Burgemeester van der Borchstraat 237451 CE HoltenHolten ten noorden van de spoorlijn

Aan de voet van de Holterberg, midden in het mooie landschap van de Sallandse Heuvelrug, staat deze twee-onder-een-kapwoning op een zeer ruime kavel. Een fijne plek voor wie graag dichtbij de natuur woont én het gezellige centrum van Holten binnen handbereik wil hebben. De woning is een voormalige huurwoning van woningbouwvereniging Viverion en kan op verschillende punten aandacht en liefde gebruiken. Daarmee biedt het wel volop kansen en mogelijkheden voor diegene die graag de handen uit de mouwen steken en hun woning stap voor stap naar eigen smaak en woonwensen willen vernieuwen. Daarnaast is de woning gelegen op een top locatie! De Sallandse Heuvelrug ligt dichtbij en biedt alle ruimte om eropuit te trekken, te wandelen of te fietsen. Winkels en dagelijkse voorzieningen vind je in de buurt. Kortom: een woning met werk aan de winkel, maar ook met veel ruimte en mogelijkheden. Ideaal als je graag je eigen plannen tot leven brengt. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen op een mooie locatie in Holten * Nabij het buitengebied en de Holterberg * Onderdeel van de Sallandse Heuvelrug * Voormalige huurwoning van Viverion * Naar eigen inzicht te moderniseren en op te knappen * Gelegen op een zeer ruime kavel Loop met ons mee door de woning: Begane grond: de auto parkeer je aan de openbare weg of op eigen terrein. We komen de woning binnen in de hal met meterkast, toilet, kelderkast en toegang tot de badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. We lopen door naar de woonkamer en dichte keuken met bergkast. Tevens is hier de toegang tot de achtertuin. We gaan naar de: Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en een bergruimte met CV-opstelling. Achter de woning staat een vrijstaande garage met aangebouwde berging en een vrijstaande stenen berging. Achter in de royale tuin staat nog een vrijstaande berging. Kortom: Een woning met vooral mogelijkheden! Ontdek de kansen en geef deze woning een nieuwe toekomst, helemaal naar jouw eigen wensen. Verkoopinformatie & voorwaarden De woning wordt verkocht door Stichting Viverion. Gedurende de eerste maand na publicatie op Funda krijgen huurders van sociale huurwoningen van Viverion in de gemeente Rijssen - Holten exclusief de kans om deze woning te kopen. Is er op 23 november 2026 nog geen koper gevonden, dan wordt de woning beschikbaar gesteld aan andere geïnteresseerden. Vanaf dat moment gelden de volgende aanvullende voorwaarden voor kopers: De koper is niet ouder dan 34 jaar De koper is nog niet eerder eigenaar geweest van een koopwoning De koper gaat de woning zelf bewonen Deze voorwaarden zijn onderdeel van het verkoopbeleid van Viverion en dragen bij aan het bevorderen van de doorstroming op de woningmarkt en het ondersteunen van starters. Interesse? Ben jij huurder van Viverion en op zoek naar een woning waarin jij je eigen woonwensen kunt waarmaken? Of voldoe jij vanaf 23 november 2026 aan de gestelde voorwaarden? Neem dan contact op met Team Snijders Makelaars voor het plannen van een bezichtiging.