Burgemeester van der Borchstraat 397451 CG HoltenHolten ten noorden van de spoorlijn

Vrijstaande, duurzame woning met vrij uitzicht in Holten Aan de Burgemeester van der Borchstraat 39 staat deze ruime vrijstaande eengezinswoning met energielabel B. Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht, dichtbij het centrum, scholen, openbaar vervoer en de snelweg. Een instapklare woning voor wie comfortabel, duurzaam én groen wil wonen. Ruimte en comfort De woning, gebouwd in 1972, is uitstekend onderhouden en instapklaar. Met een woonoppervlakte van 142 m² en een inhoud van 664 m³ biedt deze woning alle ruimte voor een gezin. Er zijn vier slaapkamers, waarvan één slaap- of werkkamer op de begane grond — ideaal voor thuiswerken of levensloopbestendig wonen. Energiezuinig en toekomstgericht Dankzij goede isolatie (dak-, muur-, vloer- en spouwisolatie), 13 zonnepanelen, en de combinatie van cv-installatie en warmtepomp, is deze woning bijzonder energiezuinig en klaar voor de toekomst. Het energielabel B zorgt voor lage energiekosten en een aangenaam woonklimaat. Indeling Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, met uitzicht op de tuin. De open keuken biedt voldoende kastruimte en een prettig zicht op de achtertuin. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een nette badkamer. De zolder is ideaal als extra bergruimte. Buitenleven De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met volop privacy. Hier kun je genieten van een rijk vogelbestand: spechten, gaaien en mezen, en ook een eekhoorn komt geregeld langs. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie De ligging is perfect: rustig maar centraal. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Holten, de A1, en de prachtige natuur van de Sallandse Heuvelrug — ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Kortom Een duurzame, goed onderhouden en vrijstaande woning met ruimte, comfort en een fijne ligging. Hier woon je rustig, groen en toch centraal in Holten