Canadastraat 257451 ZJ HoltenHolten-De Haar

Ruime en energiezuinige hoekwoning met sfeervolle woonkeuken, overkapping en garage op eigen terrein Aan de rustige Canadastraat in Holten vind je deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning _ een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en duurzaamheid. Zodra je binnenstapt, voel je hoe prettig deze woning is ingedeeld: een lichte en royale leefruimte, een sfeervolle woonkeuken waar koken en samenzijn centraal staan, en een grote garage die zowel praktisch als veelzijdig in gebruik is. Voeg daarbij de fijne tuin met overkapping, parkeergelegenheid op eigen terrein én de energiezuinige voorzieningen, en je hebt een thuis waar het aan niets ontbreekt. Ruimte, comfort en sfeer Bij binnenkomst valt direct op hoeveel licht en ruimte deze woning biedt. De royale woonkamer, met grote ramen, creëert een open en lichte sfeer. Er is meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek-perfect voor de gezellige avonden met vrienden en familie. De echte blikvanger van het huis is de royale woonkeuken. Deze leefkeuken van 31 m² vormt een sfeervolle en praktische leefruimte waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. Via stijlvolle ensuite deuren is de woonkeuken verbonden met de woonkamer, waardoor beide ruimtes op een fijne manier in elkaar overlopen, maar ook afgesloten kunnen worden voor extra rust of privacy. De keuken is modern ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een warme, eigentijdse afwerking. Dankzij de grote openslaande tuindeuren staat de keuken in direct contact met de tuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een heerlijk gevoel van buiten leven _ ideaal op zomerse dagen of tijdens een ontspannen ontbijt met uitzicht op het groen. Indeling en mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van elk circa 14 m², perfect als master bedroom en kinderkamer of logeerkamer. Daarnaast is er een derde, kleinere kamer die zich uitstekend leent als kleedkamer, studeerkamer of extra slaapkamer. De verzorgde badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche en een modern badkamermeubel met dubbele wasbak _ ideaal voor het hele gezin. De tweede verdieping biedt een volwaardige, ruime vierde slaapkamer met voldoende daglicht en bergruimte. Tevens is hier een praktische wasruimte ingericht, met plek voor een wasmachine, droger en extra opbergmogelijkheden. Met een totaal woonoppervlak van 160 m² biedt deze woning volop ruimte en flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. Energiezuinig en goed geïsoleerd Deze woning is gebouwd met aandacht voor comfort én duurzaamheid. Met dak-, muur- en vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas scoort het huis een energielabel B. Daarnaast is de woning voorzien van meerdere airco-units, waarmee je zowel in de zomer als winter het binnenklimaat comfortabel kunt regelen. De moderne cv-installatie en gedeeltelijke vloerverwarming dragen bij aan aangename en efficiënte verwarming. Heerlijk buitenleven met overkapping De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin biedt alle ruimte om buiten te genieten. Of je nu graag tuiniert, in de zon zit of met vrienden barbecue't _ hier kan het allemaal. De overkapping maakt het mogelijk om zelfs op minder mooie dagen comfortabel buiten te zitten, mede door de aanwezige houtkachel. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een royale, volledig geïsoleerde stenen garage van 34 m². Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een aansluiting voor warm en koud water, een afvoer en biedt volop mogelijkheden _ of je nu fietsen wilt stallen, wilt klussen of extra bergruimte zoekt. Dankzij de directe doorgang vanuit de woonkeuken is de garage tevens te gebruiken als bijkeuken, wat het dagelijkse gebruik extra praktisch en comfortabel maakt. Parkeergelegenheid en ligging Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, met ruimte voor twee auto's op de oprit. De ligging aan een rustige straat zorgt voor een prettige woonomgeving, terwijl voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar zijn. Een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Interesse? Plan een bezichtiging! Canadastraat 25 is een ruime, goed onderhouden én energiezuinige hoekwoning met karakter. De combinatie van een royale woonkeuken, een grote garage, een fijne tuin met overkapping, airco's en parkeergelegenheid op eigen terrein maakt dit een woning waar je direct jezelf ziet wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Aan de juistheid ervan kunnen geen rechten worden ontleend.