Verkocht onder voorbehoud

Dijkerhoekseweg 167451 LV HoltenDijkerhoek kern

Kaart
  • 106 m²
  • 345 m²
  • 4
  • D
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van de kern van Dijkerhoek ligt deze twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde schuur, gelegen op een kavel van 345 m². De woning is toe aan renovatie, maar biedt dankzij het vrije uitzicht over de landerijen, de groene omgeving en de gunstige ligging volop potentie. De recent aangelegde, verzorgde tuin ligt op het zuiden en biedt daardoor de hele dag volop zon en optimale mogelijkheden om te genieten van buitenruimte. Tegelijkertijd ligt het centrum van Holten op circa 5,5 km, Deventer op ongeveer 15 km en is de snelweg A1 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden en voorzieningen snel bereikbaar zijn. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond: Entree met trapopgang, lichte woonkamer met eetgedeelte en halfopen keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Via een 2e hal met achteringang is er toegang tot het toilet, het kantoor/werkruimte (voormalige zitkamer) met keukenblok, voorzien van elektrische kookplaat en afzuigkap, en de slaapkamer. De aangebouwde schuur is voorzien van een werkbank en ruimte voor fietsen. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel inclusief planchet en spiegel en aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping, welke is te bereiken met een vaste trap: Zolderruimte met CV-opstelling, aansluiting voor de droger en voorzien van dakramen, prima te gebruiken als extra slaapkamer of werkruimte. Bijzonderheden: - Prachtig vrij uitzicht - Woning met volop potentie - Ruimte genoeg voor werk of hobby aan huis - Eventueel geschikt voor B&B of mantelzorg - Fraai aangelegde tuin met druppelsysteem, perfect onderhouden en direct klaar om van te genieten - Ruimte voor twee parkeerplekken op eigen erf - Dichtbij gelegen is kinderopvang vanaf 0 jaar, buitenschoolse opvang, een openbare basisschool en een Kulturhus

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.689
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
345 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG i28CZ (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOLTEN H 285
Kadastrale kaart
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

11.241x

Bekeken

159x

Bewaard

5-12-2025

Op Funda

Buurt

Dijkerhoek kern

Holten
Inwoners
225
Gezin met kinderen
47%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.