Drostenstraat 1197451 AJ HoltenDe Kol en Noordenberg

Instapklare hoekwoning met vrijstaande schuur, royale overkapping en verrassend veel leefruimte! Op een mooie hoeklocatie, op de hoek van de Drostenstraat en de Lageweg, staat deze keurig onderhouden hoekwoning met schuur en een sfeervolle overkapping in de achtertuin. Deze fijne gezinswoning combineert een praktische indeling met veel lichtinval, een verzorgde afwerking en volop ruimte, zowel binnen als buiten. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele woning waar je direct kunt wonen. Begane grond Via de entree komt u binnen in de ruime hal, die direct een verzorgde eerste indruk geeft. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern uitgevoerde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de royale en heerlijk lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor het een heerlijke plek is om samen te komen met familie en vrienden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte, zodat koken hier een plezierige bezigheid wordt. Via de woonkamer heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een schuur voor extra bergruimte en een royale overkapping. Hierdoor kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een gezellige barbecue, een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond met vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie verrassend ruime slaapkamers. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over voldoende daglicht, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, een dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat deze ruimte een moderne en verzorgde uitstraling heeft. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek, fitnessruimte of hobbykamer. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is netjes aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De combinatie van een schuur en een ruime overkapping maakt de tuin bijzonder compleet. De schuur biedt volop ruimte voor fietsen en tuinmateriaal, terwijl de overkapping een verlengstuk vormt van de woonruimte en uitnodigt om optimaal van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden • Keurig onderhouden hoekwoning gebouwd in 2017 • Gelegen op een fraaie hoeklocatie. • Ruime en lichte woonkamer. • Open keuken met diverse inbouwapparatuur. • Drie ruime slaapkamers. • Complete badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en wandcloset. • Royale tweede verdieping met witgoedaansluitingen en uitbreidingsmogelijkheden. • Fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande schuur. • Sfeervolle en ruime overkapping. • Een instapklare woning met verrassend veel leefruimte. • Energielabel A • Kavel oppervlak 186m2 • 24 zonnepanelen in eigendom • Voorzien van HR+++ beglazing • Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming • Volledig kunststof kozijnen Bent u op zoek naar een verzorgde, ruime en comfortabele hoekwoning met een fijne tuin en volop mogelijkheden? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u graag alle mogelijkheden van deze complete woning tijdens een persoonlijke rondleiding zien. Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Hierbij is een onderverdeling gemaakt naar verschillende gebruiksoppervlakten. Doordat deze informatie via diverse (externe) kanalen wordt gepubliceerd, kan Bulsink Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen of onjuistheden in de weergave. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.