Drostenstraat 417451 AJ HoltenDe Kol en Noordenberg

Wonen in het groene Holten – Drostenstraat 41 Aan de rand van een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Holten staat deze moderne en uitstekend onderhouden uitgebouwde hoekwoning uit 2016. Een woning die direct prettig aanvoelt: licht, ruim, energiezuinig en met een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Met 132 m² woonoppervlakte, energielabel A en een hoogwaardige afwerking is dit een instapklare woning waar je zó in kunt. Aan Drostenstraat 41 Holten woon je op een fijne plek met een vrij en groen uitzicht richting de Holterberg — elke dag dat gevoel van ruimte en natuur dichtbij. Uitgebouwd, licht en direct verbonden met buiten: De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale en comfortabele leefruimte is ontstaan. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer gedurende de dag. De openslaande tuindeuren maken het woongevoel compleet: de tuin wordt echt onderdeel van de leefruimte. Op mooie dagen zet je alles open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en vormt een centrale plek in huis voor dagelijks gebruik en gezellige momenten. Een praktische en duidelijke indeling: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide goed van formaat en flexibel in gebruik. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel — netjes afgewerkt en comfortabel in gebruik. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer, die naar wens gebruikt kan worden als slaap- óf werkruimte. De ruimte is functioneel en praktisch in te delen, maar blijft één geheel in gebruik. Duurzaam en toekomstgericht wonen: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatiewaarden en een prettig binnenklimaat. In combinatie met energielabel A en een efficiënte CV-installatie woon je hier comfortabel en energiezuinig. Buitenleven met gemak: De woning beschikt over een onderhoudsarme tuin met een fijne en praktische zitplek waar je rustig kunt genieten van de buitenruimte. Aan de achterzijde is bovendien ruime parkeergelegenheid, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Rustige ligging met uitzicht: De woning ligt in een rustige woonwijk met voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Alles is dichtbij, terwijl je thuis juist geniet van rust en ruimte. Het vrije uitzicht richting de Holterberg maakt het plaatje compleet: groen, open en altijd een gevoel van buiten wonen. Kenmerken op een rij: Bouwjaar 2016 Uitgebouwde hoekwoning 132 m² woonoppervlakte Perceel 177 m² Energielabel A HR+++ beglazing 3 slaapkamers (2 eerste verdieping, 1 tweede verdieping) Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel Openslaande tuindeuren naar de tuin Parkeren achter de woning Vrij uitzicht op de Holterberg Uitstekend onderhouden binnen en buiten Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Hierbij is een onderverdeling gemaakt naar verschillende gebruiksoppervlakten. Doordat deze informatie via diverse (externe) kanalen wordt gepubliceerd, kan Bulsink Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen of onjuistheden in de weergave. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.