Het Landeweerd 57451 VB HoltenDe Beuseberg

Het Landeweerd 5: instapklaar en modern! Bent u opzoek naar een instapklare en modern afgewerkte woning op een rustige locatie, met de natuur van de Holterberg binnen handbereik? Dan is deze woning aan Het Landeweerd precies wat u zoekt. Deze goed onderhouden woning, is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een nieuwe keuken en vernieuwde vloeren. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel met energielabel B. De woning biedt volop ruimte met onder andere drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale tweede verdieping met dakkapel. De complete badkamer en moderne keuken maken deze woning ideaal voor zowel gezinnen als stellen die comfortabel willen wonen. Gelegen in een rustige woonwijk, waardoor u geniet van privacy en een prettige woonomgeving. Door de twee parkeerplaatsen op eigen terrein, onderhoudsvriendelijke tuin en diverse voorzieningen in de nabijheid, combineert deze woning comfort met praktisch woongenot. Tijdlijn woning: Het Landeweerd 5, Holten 1987: Bouwjaar van de woning 2004: Installatie van de cv-ketel (Remeha) Oktober 2022: Plaatsing van 10 zonnepanelen 2024: Renovatie van de douche in de badkamer 2025: Plaatsing nieuwe keuken en inbouwapparatuur 2025: Vervanging van de vloeren (begane grond, exclusief zolder) 2025: Schilderwerk uitgevoerd (begane grond en deels eerste verdieping) 2025: Elektrische installatie deels vernieuwd (extra groepen in meterkast en stopcontacten beneden) Entree/hal De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een aangename en veilige woonbeleving. Bij aankomst valt direct de onderhoudsvriendelijke voortuin op, die bijdraagt aan een nette eerste indruk. Op eigen terrein is ruimte voor maar liefst twee auto’s, wat een groot pluspunt is in het dagelijks gebruik. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig, waardoor de woning klaar is voor elektrisch rijden. De ligging is bovendien bijzonder aantrekkelijk: op korte afstand bevindt zich de Holterberg, een prachtig natuurgebied waar je kunt genieten van wandel- en fietsroutes in een groene, rustgevende omgeving. Via de entree kom je binnen in een nette hal die toegang biedt tot de meterkast en toilet met fontein. De hal vormt een verzorgd en functioneel welkom en geeft direct toegang tot de leefruimte op de begane grond. Dankzij de gunstige ligging aan de voorzijde ervaar je hier bovendien een prettig vrij uitzicht. Begane grond De begane grond vormt het stijlvolle hart van de woning. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op: de strakke wand- en plafondafwerking in combinatie met de fraaie visgraat PVC-vloer zorgt voor een warme, eigentijdse uitstraling. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van een prettige lichtinval, wat zorgt voor een aangename leefruimte waar je je direct thuis voelt. Dankzij de open indeling staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken, wat het geheel extra ruimtelijk maakt en ideaal is voor dagelijks gebruik. De moderne keuken (2025) is van alle gemakken voorzien en biedt een fraai vrij uitzicht over de straat. De keuken vormt een echte eyecatcher binnen de woning en sluit perfect aan op de rest van de afwerking. Aan de achterzijde van de woning is een praktische werkplek gerealiseerd nabij de achterentree, ideaal voor thuiswerken of als extra functionele ruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een handige trapkast. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een functionele manier in elkaar overlopen. Dit maakt de begane grond niet alleen comfortabel en modern, maar ook bijzonder praktisch in gebruik. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een praktische en comfortabele indeling met drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de opzet is deze verdieping ideaal voor gezinnen, maar ook perfect in te richten als combinatie van slapen, werken en hobby. De eerste slaapkamer is een ruime en lichte kamer, waarbij de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De aanwezige ventilatieroosters dragen bij aan een fris en aangenaam binnenklimaat. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en biedt diverse mogelijkheden. Momenteel is hier een opstelling voor de wasmachine en droger gerealiseerd, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als extra slaapkamer of werkruimte. De aanwezige schuifkastenwand zorgt voor praktische opbergruimte en een nette afwerking. De derde slaapkamer is de ruime masterbedroom. Deze kamer kenmerkt zich door de royale opzet, de fijne lichtinval en het comfortabele woongevoel. De aanwezigheid van een radiator en de praktische indeling maken dit een ideale hoofdslaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt voor optimaal comfort. Je vindt hier een ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met bijpassende kast voor extra bergruimte. De inbouwspots zorgen voor een strakke en sfeervolle verlichting. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een volwaardige extra woonlaag. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht ontstaat. Tevens is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Op deze verdieping vind je ook de opstelling van de cv-ketel (Remeha) en de aansluitingen voor wasmachine en droger, wat deze etage multifunctioneel maakt. Tuin en buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en kenmerkt zich door het onderhoudsvriendelijke karakter, waardoor je hier optimaal kunt genieten zonder veel tijd kwijt te zijn aan tuinonderhoud. De tuin is praktisch en sfeervol ingericht en biedt voldoende ruimte om een comfortabele zit- of loungeplek te creëren. Het aanwezige terras vormt een fijne plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van het buitenleven tijdens zonnige dagen. Dankzij de overzichtelijke indeling is de tuin geschikt voor zowel rust als gezelligheid met familie en vrienden. De tuin beschikt over een handige achterom, wat zorgt voor extra en gemak, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen of het betreden van de tuin. Daarnaast is er toegang tot een praktische schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere spullen. De combinatie van functionaliteit, onderhoudsgemak en privacy maakt deze buitenruimte tot een waardevolle aanvulling op de woning.