Kieftenbelt 227451 VK HoltenDe Beuseberg

In een rustige en gewilde woonwijk staat deze goed onderhouden geschakelde woning in Franse landhuisstijl. Een charmante woning met karakter, een praktische indeling en volop comfort. Dankzij de sfeervolle uitstraling, mooie raampartijen en verzorgde afwerking voelt dit huis direct warm en uitnodigend aan. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat zorgt voor extra comfort en het gemak van gelijkvloers wonen. Door de aanwezigheid van vier slaapkamers en een 2e badkamer op de 1e verdieping is de woning ook uitermate geschikt voor gezinnen. Daarnaast biedt de zonnige tuin op het zuiden een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Indeling van de woning: Begane grond Via de entree/hal met meterkast betreedt u de woning. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een aangename hoeveelheid daglicht ontvangt. De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en vormt samen een ruim en sfeervol leefgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de woonkeuken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en quooker. De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met het terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken bereikt u de slaapkamer, die is voorzien van vaste kasten en beschikt over een badkamer en suite met een wastafel en douche. Via de tweede hal is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. In deze hal bevinden zich tevens een toilet en een trapkast. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging, welke zowel van binnenuit als via de buitenzijde toegankelijk is. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot de badkamer en vier slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel en één van een dakraam. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Vanuit één van de slaapkamers is de bergzolder bereikbaar. Vliering: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel extra bergruimte. Tuin: De tuin is netjes aangelegd en verzorgd en biedt een fijne, rustige buitenruimte met veel privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier de hele dag door optimaal van de zon genieten en heerlijk buiten leven. Ligging: De woning is gunstig gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het centrum, het NS-station en het fraaie buitengebied. Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen zijn ook andere plaatsen en voorzieningen uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - De buitenmuren zijn in 2025 gereinigd en geïmpregneerd. - Aan de achterzijde van de woning is een groot zonnescherm aanwezig. - De tuin is via een achterom bereikbaar - Parkeren van 2 auto's op eigen terrein