Langstraat 187451 ND HoltenBuurtschap Beuseberg

Langstraat 18 + 18a Holten Woonboerderij op royaal perceel in het buitengebied van Holten – uniek wonen met eindeloze mogelijkheden Wonen met weids uitzicht, volop privacy én ruimte voor uw dromen? Deze karakteristieke, vrijstaande woonboerderij uit circa 1940 ligt op een schitterend perceel van maar liefst 7.760 m² net buiten Holten, en biedt u een prachtige basis om uw ideale (buiten)leven vorm te geven. Wat direct opvalt is de locatie: een groen, landelijke omgeving met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Hier woont u in volledige privacy, terwijl de dorpskern van Holten op slechts vijf autominuten ligt. De perfecte balans tussen groen en voorzieningen. De half rietgedekte boerderij ademt sfeer en historie. Hoewel de woning toe is aan modernisering, biedt het object een solide en authentiek fundament. Hier kunt u met gevoel en visie een fantastisch woonhuis realiseren dat helemaal bij uw wensen past. Dubbele bewoning of mantelzorg? De woning beschikt over twee huisnummers, waarvan één gedeelte momenteel nog is verhuurd. Deze ruimte wordt per 1 december 2025 leeg opgeleverd. Dankzij de bestaande voorzieningen is het object uitermate geschikt voor inwoning, dubbele bewoning of mantelzorg. De mogelijkheden zijn er – aan u om ze in te vullen. Veel extra ruimte, binnen én buiten Op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen: een stenen schuur van circa 50 m² en een ruime hal van circa 200 m². Ideaal voor het uitoefenen van hobby’s, het stallen van materiaal of het realiseren van kleinschalige bedrijvigheid. Of u nu paardenliefhebber bent, verzamelaar of ondernemer – aan ruimte geen gebrek. De woonboerderij maakt deel uit van een nalatenschap. In de koopovereenkomst zullen daarom enkele gebruikelijke clausules worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en verkoop op basis van “as is, where is”. Daarnaast is een deel van de grond nog in gebruik door een boer. Hij rond zijn activiteiten dit seizoen af op 1 oktober 2025. Zoekt u een bijzondere plek met karakter, ruimte en potentie in het fraaie buitengebied van Holten? Dan is deze woonboerderij zéker het bekijken waard. Geen standaard woning, maar wél een unieke kans om hier uw eigen droomplek te realiseren. Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u de sfeer zelf ervaren? Meld u dan aan voor een van de geplande kijkmomenten. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.