Molenbelterweg 197451 JA HoltenHolten ten noorden van de spoorlijn

Wonen op een unieke locatie aan de voet van de Holterberg – Molenbelterweg 19 te Holten Wilt u wonen op een werkelijk prachtige locatie, aan de voet van de Holterberg én tegelijkertijd op loopafstand van het gezellige centrum van Holten met al zijn voorzieningen? Dan is deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage en carport aan de Molenbelterweg 19 precies wat u zoekt. Hier woont u in een groene, rustige omgeving met de natuur letterlijk om de hoek, terwijl winkels, horeca, scholen en overige faciliteiten binnen handbereik liggen. Deze karaktervolle en verrassend ruime woning biedt een comfortabele indeling met volop leefruimte op zowel de begane grond als de verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een garage, kelder en een ruime zolder, waardoor er meer dan voldoende bergruimte aanwezig is. Indeling: Begane grond Via de ruime entree komt u binnen in de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot diverse vertrekken. De royale woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de omgeving. De keuken is voorzien van een keukenblok in praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u een prettig contact met de leefruimte en het buitenleven. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met een schuifpui naar de tuin. Hierdoor is deze kamer niet alleen licht en ruim, maar ook zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen of bijvoorbeeld het creëren van een comfortabele werk- of hobbyruimte. De badkamer op de begane grond is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafel. Daarnaast is er een bijkeuken aanwezig met aansluitingen voor witgoedapparatuur en extra bergruimte. Vanuit de ruim bemeten hal is er toegang naar de aangebouwde garage, ruime kelder – ideaal voor provisie en opslag, een separate toiletruimte met toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk van goed formaat. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over zeer veel bergruimte, wat zorgt voor extra praktische mogelijkheden. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Zolder Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime zolder bereikbaar. Deze biedt volop bergruimte en kan uitstekend worden gebruikt voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne tuin waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. Dankzij de ligging nabij de Holterberg bevindt u zich hier midden in een prachtig natuurgebied met talloze wandel- en fietsmogelijkheden. Ligging De ligging van deze woning is werkelijk uniek. Aan de voet van de Holterberg, een van de mooiste natuurgebieden van Overijssel met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Holten zich op korte afstand, waar u terecht kunt voor winkels, supermarkten, horeca, scholen en overige voorzieningen. Kortom Een uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een prachtige locatie waar natuur, rust en voorzieningen perfect samenkomen. Een ideale woning voor wie ruim wil wonen in een groene omgeving met alle gemakken van het dorp binnen handbereik. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke ligging en mogelijkheden van deze woning. Bijzonderheden: Perceel oppervlak 1240m2 Inhoud 784,62m3 Gebruiksoppervlak wonen 154,14 m2 Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimten 57,08m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 26.50m2 Energielabel D Bouwjaar 1922 en verbouwd / aangebouwd in 1993 Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.