Mr. G. Vixseboxsestraat 37451 GV HoltenDe Kol en Noordenberg

In de woonwijk De Kol, op korte afstand van het dorpscentrum van Holten, gelegen 2-1 kap woning. De woning beschikt over een garage en een vrijstaande berging en is gelegen aan een rustige straat, ideaal voor gezinnen of starters. Dankzij de centrale ligging bevinden zich diverse voorzieningen – waaronder een basisschool, kinderdagverblijf, NS-station en het prachtige natuurgebied de Holterberg – op loopafstand. Deze in 1965 gebouwde woning dient, naar wens van de nieuwe eigenaren, te worden gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse woon- en comfortnormen. Indeling van de woning: Begane grond: entree / hal met trapopgang, toiletruimte, opbergkast en meterkast, keuken met inbouwapparatuur, woonkamer. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, toilet en badkamer. Tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap: overloop met opstelling cv ketel, kamer (overig inpandige ruimte). Onder de trap bevindt zich nog een keldertje. De keuken is ingericht met de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/combimagnetron De badkamer is voorzien van: douche en wastafel. Bijgebouwen: Op het perceel bevinden zich twee bijgebouwen: een vrijstaande stenen garage met berging en zolder, met een gebruiksoppervlak van ca. 26 m2 en een vrijstaande stenen schuur met een gebruiksoppervlak van ca. 9 m2. Ligging en omgeving: De woning is gelegen in een rustige straat in de woonwijk De Kol. Op loopafstand bevinden zich een openbare Dalton-basisschool en een kinderdagverblijf. Het dorpscentrum, het NS-station en de uitgestrekte natuur van de Holterberg zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Bijzonderheden: - Tuin op het Zuidwesten - Zonnescherm aan voorzijde en achterzijde van de woning - Dorpscentrum, basisschool en kinderdagopvang op loopafstand