Schoolstraat 117451 EV HoltenHolten-Kom

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1956 combineert het beste van twee werelden: een rustige woonwijk en toch op loopafstand van alle voorzieningen. Hier woon je op een plek waar de tijd even lijkt stil te staan, maar waar je wel geniet van het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van 81 m² voelt de woning compact, maar allesbehalve klein. Slim ingedeeld, licht van binnen en verrassend praktisch. De vrijstaande garage en berging bieden bovendien volop ruimte voor hobby's, fietsen of gewoon lekker veel opslag, altijd fijn. Buiten vind je een perceel van 203 m², met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Een zonnige tuin op het zuiden en een parkeerplaats op eigen terrein. Tel daarbij op: energielabel C en een rustige ligging in een vriendelijke buurt. Wat wil je nog meer? Stap binnen en voel je meteen thuis. Via de hal, waar ook het toilet en een handige kelderkast te vinden zijn, lopen we door naar de keuken, die in open verbinding staat met de fijne en lichte woonkamer. Dat zorgt voor een gezellige sfeer en praktisch contact tussen de verschillende leefruimtes. Achter de keuken ligt nog een bijkeuken, altijd handig voor voorraad en is voorzien van een extra keukenblok. Boven vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk met een prettige lichtinval. De wasruimte en badkamer maken de verdieping compleet. Alles bij de hand, zonder dat het vol of krap aanvoelt. Achter de woning ligt een fijne verrassing: een ruime overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of juist om beschut te zitten in de herfstzon. De achtertuin ligt pal op het zuiden, dus zonliefhebbers kunnen hun hart ophalen. De vrijstaande garage met berging biedt daarnaast volop ruimte voor je fietsen, gereedschap of hobbyspullen. En goed om te weten: de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, dus weinig onderhoud, wel comfort! Rust en reuring binnen handbereik. De woning ligt aan de rand van het centrum van Holten, een fijne en rustige woonwijk waar je zo het levendige dorpshart in wandelt. Of juist de andere kant op: richting het buitengebied. Binnen een paar minuten sta je tussen de weilanden of wandel je zo de natuur in. Perfect voor wie houdt van het gemak van voorzieningen en de rust van buiten wonen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek. Denk aan winkels, supermarkten, scholen en gezellige horecazaakjes. En ook de bereikbaarheid zit wel goed: met de auto ben je zo op de A1 en het treinstation is binnen handbereik. Bijzonderheden op een rij: • 2-onder-1-kapwoning uit 1956; • Woonoppervlakte van ca. 81 m²; • Perceelgrootte: 203 m²; • Volledig geïsoleerd; • Energielabel C; • Drie slaapkamers en een aparte wasruimte; • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; • Elektra in 2021 volledig vernieuwd; • Bijkeuken volledig gerenoveerd in 2022 met extra keukenblok met vaatwasser en koel/vriescombinatie; • Vrijstaande garage met berging; • Achtertuin op het zuiden met ruime overkapping; • Gelegen aan de rand van het centrum van Holten; • Op loopafstand van het buitengebied en alle voorzieningen; Ook zo benieuwd? Plan snel een bezichtiging! Woningen op zo’n fijne plek, met zowel het centrum als de natuur binnen handbereik, komen niet elke dag voorbij. Twijfel dus niet te lang. Kom langs, kijk rond en voel zelf of dit jouw nieuwe thuis zou kunnen zijn.