Verkocht

Waardenborchstraat 37451 GH HoltenDe Kol en Noordenberg

€ 398.000 k.k.
Kaart
  • 94 m²
  • 257 m²
  • 2
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2025
Verkoopdatum
22 april 2025
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Nabij het centrum van Holten ligt deze comfortabele twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, overkapping en oprit op een kavel van 257 m2. De achtertuin, welke op het zuiden is gesitueerd, ligt hoger dan de kavel van de achterburen waardoor er veel gevoel van vrijheid is en daarbij de privacy voldoende is gewaarborgd. De woning, die oorspronkelijk in 1963 is gebouwd, is in de loop der jaren uitgebouwd, gerenoveerd en altijd keurig onderhouden. De woning heeft de volgende indeling: begane grond: entree/hal met een trapopgang naar de eerste verdieping, keldertje onder de trap en een toilet - woonkamer met erker - woonkeuken - achteringang met halletje - badkamer met toegang tot berging (opstelling voor de cv-ketel en wasmachine) 1e verdieping: overloop - 2 slaapkamers waarvan één zeer ruim en voorzien van vaste kasten - 2e badkamer De grote slaapkamer is zeer eenvoudig op te splitsen in twee kamers (extra deur aanwezig) 2e verdieping: vliering, te bereiken d.m.v. een vlizotrap. De keuken is voorzien van: gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser De badkamer op de begane grond (2018) is zeer royaal qua opzet en voorzien van: wastafelmeubel, douche, bad en vloerverwarming De compacte badkamer op de verdieping is voorzien van: toilet, wastafelmeubel en douche De tuin ligt op het zuiden en naast de garage bevindt zich een overkapping. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige straat in woonwijk "de Kol". Deze woonwijk bestaat zowel uit bestaande woningen alsook nieuwbouw. In de wijk is er een openbare basisschool (Dalton) aanwezig en een kinderdagverblijf. Het centrum van Holten, het NS-station en het fraaie buitengebied van Holten zijn op korte loop-/fietsafstand. Bijzonderheden: - de woonkamer heeft een erker (2000) en is aan de achterzijde met één meter uitgebouwd - dakbedekking van de platte daken (m.u.v. de garage) is vernieuwd (2021) - 5 zonnepanelen (2023) - de 1e verdieping is voorzien van kunststofkozijnen (2024) - dakgoten vernieuwd (2021) - na afgifte van het energielabel zijn er nog de nodige maatregelen getroffen, waardoor de woning op dit moment een beter energielabel zal krijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.234
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOLTEN F 5369
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

4.561x

Bekeken

26x

Bewaard

17-2-2025

Op Funda

Buurt

De Kol en Noordenberg

Holten
Inwoners
2.030
Gezin met kinderen
37%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.643

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.