Bredeweg 45824 AM HoltheesHolthees Centrum

Markant op een hoek gelegen vrijstaand houten woonhuis met bijliggende houten garage met kap. Bouwjaar 2000. Perceelgrootte maar liefst 829 m2! Inhoud circa 565 m3. Woonoppervlak circa 161 m2. De garage/berging met verdieping heeft een gebruiksoppervlak van 53 m2. Ideaal voor een klusser of doe-het-zelver. De woning is volledig geïsoleerd. Dichtbij de dorpskern gelegen. Goede aansluiting op de snelweg A73 Nijmegen - Venlo. Op korte afstand van het NS-station Vierlingsbeek, voor de lijn Nijmegen - Venlo. Dichtbij natuurgebied en bossen. BEGANE GROND: De vloeren zijn afgewerkt met tegels (diagonaal gelegd) en deels voorzien van vloerverwarming. Binnenwanden afgetimmerd met houten rabat delen (mes en groef). Plafonds afgetimmerd met MDF delen. Centraal gelegen ruime hal met open houten trap naar de verdieping en de opstelling meterkast. Het geheel betegelde toilet met wandcloset, fontein met kraantje en kanaal ventilator. Via de hal loopt u door naar de eetkamer met raampartij tot op de vloer en fraai tuincontact. Doorloop naar de grote woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde (schuin prachtig uitzicht over de landerijen/buitengebied) en eetgedeelte aan de achterzijde, met openslaande tuindeuren naar het terras. Via de genoemde eetkamer bereikt u de royale woonkeuken met een eetgedeelte en zeer uitgebreide U-opstelling, bestaande uit diverse kastruimtes en lades met massief houten fronten, kunststof werkblad met spoelbak en kraan, 4-pits gasfornuis met extra wokbrander, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, hetelucht oven en combi magnetron/oven. De bijkeuken met opstelling cv-ketel, de aansluitingen witgoed en alape stortbak met mengkraan. Loopdeur naar buiten. 1STE VERDIEPING: De vloeren zijn afgewerkt met zeil. Binnenwanden afgetimmerd met houten rabat delen (mes en groef), deels stucwerk. Plafonds afgetimmerd met gipsplaten. Schuine dakdelen afwerklaag isolatieplaten. Grote overloop met een tuimelraam en de opgang naar de zolder. Links, de grote (hoofd) slaapkamer met twee zijramen en een kastenwand met schuifdeuren. Aan de rechterzijde een slaapkamer aan de voorzijde met zijraam en een soortgelijke derde slaapkamer aan de achterzijde. Eenvoudige geheel betegelde badkamer aan de achterzijde met dakkapel, ligbad en douchecabine met thermostatische mengkranen en garnituur, een wastafel met een mengkraan en een wandcloset. ZOLDER: Bergzolder/vliering via een trektrap te bereiken. TUIN: Rondom tuin. Rechts van de woning een diepe beklinkerde oprit en vrije achterom. Voortuin met borders en beplanting. De ruime garage/berging (verdeeld in twee gedeeltes) met ramen, houten garagepoort en zolder. Achtertuin met terras van klinkers en lager gelegen gazon met met oude fruitbomen en een kippenren. De zijtuin is ingericht met gazon en borders. Schuin weg vrij uitzicht richting velden en buitengebied.