Horstenweg 195824 AS HoltheesHolthees Centrum

Jonge goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aanbouw-berging en carport. Bouwjaar 2013. Perceelgrootte maar liefst 271 m2. De inhoud bedraagt circa 482 m3. Het woonoppervlak circa 109 m2 (exclusief de aanpandige berging van 20 m2). Unieke vrije ligging aan de achterzijde met vrij uitzicht over de velden en landerijen. Dichtbij natuurgebied en bossen. Via Smakt of Vierlingsbeek goede aansluiting op de A73 Nijmegen - Venlo en dichtbij het NS-station voor de lijn Nijmegen - Venlo. De woning is destijds hoogwaardig afgewerkt, denk aan schuurwerk/stucwerk, houten binnenkozijnen en stompe deuren, betimmerde bakgoten, zinken gootwerk etc. BEGANE GROND: De vloeren zijn afgewerkt met tegels in neutrale kleurstelling en volledig voorzien van vloerverwarming (inclusief berging met een enkele ringleiding/retour). Wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk (schuurwerk). Diverse inbouwspots (LED). Entree naar de hal met de opstelling meterkast en open hardhouten trap (meranti) naar de verdieping. Modern en geheel betegeld toilet met raampje, wandcloset en fontein met kraantje. De open keuken aan de voorzijde met hoekraam en moderne luxe hoekopstelling, bestaande uit diverse kastruimtes en lades, een hardstenen (getrommeld) werkblad met spoelbak en kraan (kokend-water-kraan), inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron met ovenfunctie, koelkast en vaatwasser. Diepe inloop voorraadkast onder de trap. De woonkamer aan de achterzijde met zitgedeelte, ingebouwde gashaard (waar het in de winter gezellig bij vertoeven is) en brede raampartij met schuifpui naar het terras. Prachtig uitzicht over de velden! Doorloop naar de hoogwaardig afgewerkte aanpandige berging (verwarmd) met ramen en aansluiting witgoed. Loopdeur naar de tuin en brede pui met dubbele openslaande houten poort naar de oprit met carport (lichtkoepel). 1STE VERDIEPING: De vloeren zijn grotendeels afgewerkt met laminaat. Zowel de wanden als plafonds zijn afwerkt met stucwerk (schuurwerk), deels met ingebouwde spots (LED). De overloop met opgang naar de zolderverdieping. De moderne en geheel betegelde badkamer aan de voorzijde met dubbele raam, vloerverwarming, ligbad met thermostatische mengkraan en garnituur, een wandcloset, een brede wastafel met twee kranen en badmeubel en verder een design radiator. (Hoofd) slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Derde kleinere slaapkamer aan de voorzijde. 2DE VERDIEPING: De vloer is afgewerkt met laminaat. Wanden stucwerk (schuurwerk). Diverse bergruimtes met schuifdeuren achter het knieschot. Via een vaste open vuren trap te bereiken zolderverdieping met dak tuimelraam en airco unit met buitenmotor. Verdekte ruimte met de opstelling cv-ketel. TUIN: Voortuin met omhaagde border en pad naar de voordeur. Royale beklinkerde oprit met carport (en lichtkoepel) en toegang naar de aanbouw-berging. Diepe achtertuin met terras van siertegels. (Kunstgras) gazon. Ruime recenter gebouwde geisoleerde tuinberging (modern betimmerd met houten geveldelen) met raam, dubbele tuindeur en aangebouwde tuinoverkapping. Rondom deugdelijk omheind en werkelijk prachtig uitzicht over de velden!