Maaseikerweg 166123 BN HoltumHoltum

Wonen op een centrale maar rustige locatie, je zoekt een woning waar je je eigen 'touch' aan kunt geven, ruime leefruimte op de begane grond, 3 slaapkamers, een tuin op Zuiden en een ruime garage? Plan de afspraak voor de bezichtiging van deze keurig onderhouden woning met kunststof kozijnen (2008), vrijwel geheel HR++ glas, spouwmuurisolatie (2022) moderne badkamer (2016), verwarmde serre, 3 slaapkamers en ruime garage. In 2016 voorzien van nieuwe dakpannen. Pand is op onderdelen gedateerd maar voortdurend keurig onderhouden. De woning is rustig en uiterst centraal gelegen aan de rand van Holtum in de directe nabijheid van de snelweg A2. Indeling Parterre: hal/entree met trapopgang, bergkast, garderobe, meterkast en toilet met fontein, half open keuken (ca. 3.76 x 2.39) met achterdeur naar serre en eikenhouten installatie voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, woonkamer (ca. 7.32 x 3.62) met loopdeur naar serre (ca. 3.37 x 6.06) met vloerverwarming en grote schuifpui met HR+ glas waardoor optimaal tuincontact, inpandig bereikbare verwarmde en ruime garage (ca. 7.50 x 2.99/2.77) met elektrische sectionaalpoort alwaar aansluitpunt wasmachine, royale oprit; 1e verdieping: overloop met vlizotrap naar zolder, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet (wandcloset), slaapkamer I (3.49/3.74/2.64), slaapkamer II (ca. 3.75 x 3.73), slaapkamer III (ca. 3.75 x 2.45) 2e verdieping: via vlizotrap, royale zolderruimte met overloop (ca. 3.77 x 2.45) alwaar standplaats cv-ketel en zolderruimte (ca. 3.77 x 3.76) met groot dakraam. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 115 m² waarvan ca 21 m² de serre Dakpannen vernieuw 2016 Badkamer vernieuwd 2016 Kunststof kozijnen vernieuwd 2008 Vrijwel geheel HR++ beglazing 2008 Spouwmuurisolatie 2022 Serre met vloerverwarming 1999 Ruime verwarmde garage Rolluiken Koppelverkoop Bij verkoop via ons kantoor staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van 'economisch machtsmisbruik'. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Eenzelfde situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.