Velgraafweg 66123 BP HoltumHoltum

Deze vrijstaande, zeer ruime woning met garage, uitbouw en fraai aangelegde tuin is rustig gelegen in een groene woonwijk in het plaatsje Holtum, bij Born. Holtum kent uitstekende verbindingen richting Eindhoven, Sittard, Maastricht en Heerlen, door de aansluiting op de A2. De woning beschikt over vier slaapkamers en een verzorgde tuin, en is daarmee uitermate geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de ruime hal met meterkast en trapopgang. Geheel betegeld gastentoilet met fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard, een kwalitatieve eiken parketvloer en veel natuurlijk lichtinval, dankzij de grote raampartijen. De woonkamer biedt diverse gezellige zithoeken en uitzicht op het groen rondom de woning. De halfopen keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is functioneel verbonden met een praktische bijkeuken. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken is de fraai aangelegde tuin bereikbaar, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De garage biedt ruimte voor opslag en/of een voertuig. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van voldoende licht en praktische indeling. De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafel en een tweede toilet. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, waar zich de vierde, royale slaapkamer bevindt. Verder is er extra bergruimte. Duurzaamheid en comfort De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten. Bijzonderheden: Hardhouten kozijnen Vier ruime slaapkamers Nabij natuur en uitstekende bereikbaarheid via de A2 Deze woning combineert comfortabele leefruimte met een rustige ligging in een gewilde omgeving. Een ideaal huis voor gezinnen of werkenden die ruim willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. ++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit". Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++ Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.