Achter de Hoven 49151 HJ HolwertHolwerd

Op zoek naar een verrassend ruime, instapklare tussenwoning in Holwert met maar liefst 4 slaapkamers? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Op een rustige locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze instapklare woning op een perceel van 270 m2. De woning beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer en aansluitend een ruime eetkamer met de moderne open keuken van 2022. Op de verdieping heeft de woning maar liefst 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Buiten heb je een keurig aangelegde voortuin en ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten voorzien van berging met overkapping, een heerlijke plek in de zon om volop te genieten van het buitenleven! Aan de achterkant van de woning is er mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, dubbele beglazing en vloer- en dakisolatie en voldoet daarmee aan energielabel A. Kortom een heerlijke woning voor starters en gezinnen met een speeltuintje tegenover de woning. - verrassend ruime, instapklare tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - in totaal 4 slaapkamers op de verdieping - moderne open keuken geplaatst in 2022 voorzien van diverse inbouwapparatuur - badkamer gemoderniseerd in 2023 Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/hal voorzien van meterkast en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met wandcloset - royale woonkamer van circa 22 m2 met toegang tot de eetkamer - moderne open keuken (2022) van circa 24 m2 met aansluitend het eetgedeelte - keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, combi-oven, Quooker, vaatwasser en koelkast - geïsoleerde bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting en vliering Verdieping: - overloop met vlizotrap naar de vliering - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 11 m2 voorzien van een dakraam - slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 11 m2 voorzien van vaste kast en een dakraam - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 10 m2 - slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 12 m2 - moderne badkamer (2023) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset Vliering: - vliering van circa 16 m2 bereikbaar middels een vlizotrap - opstelplaats van de cv-combiketel Tuin - keurig aangelegde voortuin voorzien van sierbeplanting en bestrating - circa 18 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten - vrijstaande houten berging van circa 10 m2 met overkapping van circa 12 m2 Algemeen - bouwjaar circa 1974 - voorzien van 12 zonnepanelen, dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie - verwarming en warm water middels een cv-combiketel van het merk Intergas (2021) - meterkast voorzien van 8 groepen met 1 aardlekschakelaar Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.