Hoofdweg 549905 PD HolwierdeHolwierde

*KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE EN ROYALE TUIN *LEVENSLOOPBESTENDIG  Royaal vrijstaand wonen met een authentiek landelijk karakter en een eigen boomgaard? Wellicht is deze vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2512 m² iets voor u! De karakteristieke woning met eigen oprit en garage, gelegen in het wierdedorp Holwierde, beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. Dank zij de slaap- en badkamer op de begane grond behoort levensloopbestendig wonen zeker tot de mogelijkheden. De royale en zonnige tuin met boomgaard beschikt over meerdere terrassen. Tot in de avonduren kunt u van de tuin genieten, het is hier heerlijk toeven!  Holwierde is gelegen in het Noord Groninger Wierden- en Maren gebied. In het dorp zelf zijn bijvoorbeeld een basisschool, sportfaciliteiten, huisarts en openbaar vervoer aanwezig. Voor een uitgebreider voorzieningenaanbod zijn Delfzijl en Appingedam eenvoudig te bereiken met de auto. Begane grond:  Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, slaapkamer en de keuken. De woonkamer heeft veel lichtinval vanwege de raampartijen, de glas-in-lood suitedeuren naar de eetkamer en de schouw met gashaard in de eetkamer geven het geheel een sfeervolle en karakteristieke uitstraling. Vanuit de eetkamer is de keuken bereikbaar, bijkomend voordeel is dat u via de openslaande deuren direct toegang heeft tot de tuin. De keuken is voorzien van een keukenblok met kast- en laderuimte en (inbouw)apparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. De ruime provisiekelder is toegankelijk vanuit de keuken. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht over de achtertuin. De bijkeuken is direct naast de keuken gelegen. De bijkeuken beschikt over een witgoedaansluiting en toegang tot het toilet en de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond heeft een eigen wastafel en badkamer ensuite met douche. Verdieping:  Middels een vaste trap vanuit de hal is de bovenverdieping te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een overloop, de badkamer (geheel betegeld, met ligbad en vaste wastafel) en een drietal slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. Tuin: De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid, tevens kunt u uw voertuig in de vrijstaande garage parkeren. Bovendien bieden de separate bergingen en het tuinhuis volop ruimte om bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair te bergen. De tuin rondom de woning heeft een zonnige ligging en is omringd met veel groen zoals een royaal gazon, vaste planten, bomen en heesters. Vanaf het terras kunt u in alle rust en privacy genieten van de tuin en alles wat het buitenleven te bieden heeft. Het is hier heerlijk toeven! Informatie: - De woning wordt verwarmd middels een cv- installatie (eigendom); - De keuken is in 2023 nieuw geplaatst; - De woning is grotendeels voorzien van glasisolatie; - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met kruisroedes; - Er is in 2024 melding gedaan van mogelijke aardbevingsschade. Het schadebedrag zal worden overgedragen op kopers; - De huidige eigenaren hebben geen aanspraak gedaan op de subidie ‘Nij Begun’ waardoor deze mogelijk nog voor koper beschikbaar is; - Het geheel staat op een perceeloppervlakte van 2512 m².  Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.