Amalia van Solmsstraat 292675 AN HonselersdijkHonselersdijk centrum

'CHARMANT, GEMODERNISEERD EN HELEMAAL KLAAR VOOR DE TOEKOMST: DEZE KARAKTERISTIEKE WONING HEEFT ALLES IN HUIS OM JE DIRECT VERLIEFD TE LATEN WORDEN!’ Deze sfeervolle woning combineert authentieke charme met een moderne afwerking. Zo beschikt de woning over een ruime woonkamer met open keuken in de uitbouw, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een beschutte tuin. In 2015 is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij de karakteristieke details behouden zijn gebleven. Dankzij de strakke afwerking, goede isolatie en vloerverwarming door de gehele woning geniet je hier van veel wooncomfort in een instapklare woning. Locatie: De woning is gelegen in een rustige straat aan doorgaand vaarwater, met de mogelijkheid om een bootje aan te leggen. Op loopafstand vind je het centrum van Honselersdijk met diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn de A4 en A20 snel bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Delft en Rijswijk binnen korte tijd te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Via de hal met garderobe en modern hangend toilet met fonteintje bereik je de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, plavuizenvloer met vloerverwarming en de trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er ruimte is ontstaan voor een moderne halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over een achterom en een aangebouwde berging met opstelplaats voor de cv-installatie. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer en de badkamer zijn gelegen aan de voorzijde en beide voorzien van een dakkapel. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens voorzien van een dakkapel, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1910. De woning is in 2015 gerenoveerd en gemoderniseerd. – De woonoppervlakte bedraagt 72 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 84 m2. – De woning beschikt over een energielabel A (geldig t/m 01-06-2036). – Er zijn 7 zonnepanelen aanwezig. – Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van praktische vloerverwarming. – Ideaal gelegen aan een rustige straat aan doorgaand vaarwater waar een boot aangelegd kan worden. – Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. – De ouderdomsclausule is van toepassing. Vraagprijs: 400.000,- k.k. Oplevering: In overleg.