Tjalk 312675 RR HonselersdijkAchter de Dijk

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, instapklare tussenwoning met een heerlijke, zonnige tuin? Dan mag u deze woning zeker niet missen! Gelegen in een gezellige en kindvriendelijke straat in Honselersdijk, met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Scholen, winkels, het dorpscentrum en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. INDELING Begane grond: Entree via de hal met garderoberuimte, meterkast, praktische vaste kast, een modern toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer van ca. 35 m² (inclusief open keuken) is voorzien van een fraaie parketvloer en gestuukte wanden. Dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte van de achtergevel geniet u hier van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in rechte opstelling, voorzien van grote lichtgrijze plavuizen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en voldoende opbergruimte. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten, een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten! De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras en een lager gelegen gedeelte met kunstgras, bereikbaar via een glooiend pad of enkele treden. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en er is een achterom aanwezig. Tevens beschikt de tuin over zonwering. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte technische/bergruimte met de opstelplaats voor de cv-combiketel (2014), wasmachine, droger en mechanische ventilatie-unit. De royale hoofdslaapkamer (ca. 15,5 m²) is gelegen aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van elk ca. 8,5 m². De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestuukte wanden in twee van de drie slaapkamers. KENMERKEN • Bouwjaar 1998 • Woonoppervlakte: ca. 96 m² • Gelegen op eigen grond • Goed onderhouden woning • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met terras, kunstgras en berging • Volledig voorzien van dubbel glas • Cv-ketel uit 2026 • Energielabel A VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Vanwege het bouwjaar wordt de ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.