Uilehorst 622675 WS HonselersdijkVogelwijk

Aan de rand van de geliefde 'Horstenwijk' komt deze eindwoning beschikbaar voor een nieuwe eigenaar! De woning is verrassend ruim te noemen door zijn beukmaat van 5,80 meter. Deze breedtemaat maakt het dat zowel de woonkamer als de slaapkamers ruim zijn bemeten. Uilehorst 62 is gebouwd in 1994 en is recentelijk voorzien van een definitief Energielabel A. De achtertuin van de woning is vrij beschut gelegen, mede door de situering aan de rand van de woonwijk. Voor de maatstaven van een woonwijk ervaart u hier erg veel privacy. De kindvriendelijke woonwijk is gelegen op loopafstand van het centrum van Honselersdijk en nabij diverse basisscholen. Uw kinderen kunnen door de centrale ligging lopend naar school en naar de sportvereniging. De winkelstraat van Honselersdijk met diverse voorzieningen is tevens op korte afstand gelegen. Direct voor de woning bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen. Kortom; u vindt hier alles voor uw (opgroeiende) gezin! Nieuwsgierig geworden naar de ruimte van deze verzorgde woning? Wij plannen graag een persoonlijke bezichtiging met u in! Indeling Begane grond: Entree aan de voorzijde, met een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer. De woonkamer is extra licht, mede door het zijraam en de openslaande deuren naar de achtertuin. De houten vloer met vloerverwarming (2015), de strakke wanden en gestuukte plafonds geven het geheel een moderne uitstraling. Een handige trapkast biedt hier extra opbergruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in een praktische L-opstelling geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin van de woning, welke de ideale plek is om te genieten! Gelegen op het noordwesten en door de vrije hoekligging geniet u hier van de zon tot in de avond. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor verschillende zitgedeeltes. Zo is er een gezellige zithoek met een pergola, stenen berging (ca. 6m²) en achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is lekker ruim. De twee overige slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en beschikken beide over een dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche met luxe tegelwand (vernieuwd in 2020), een wastafelmeubel, toilet en radiator. De eerste en tweede verdieping zijn na de aankoop in 2015 voorzien van moderne laminaatvloeren. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een echte meerwaarde van deze woning. Hier vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot zowel de wasruimte als de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand, waardoor u hier optimaal gebruik kunt maken van de ruimte. De wasruimte is ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt voldoende opbergruimte. Ook op deze verdieping bevinden zich de CV-combiketel (Remeha, 2022) en de mechanische ventilatie-unit. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Bouwjaar 1994; - Betonnen vloeren constructie; - Brede beukmaat van 5,80 m; - Vier goed bemeten slaapkamers op de verdieping; - Op de gehele lengte van de zolder is bergruimte aanwezig; - Dankzij de hoekligging veel zon in de achtertuin (NW); - Grotendeels hardhouten kozijnen en een kunststof kozijn met HR++ beglazing; - Plat dak met bitumineuze dakbedekking, schuin dak bedekt met dakpannen; - CV-combiketel (Remeha, 2022); - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond (2015); - Laminaat vloeren op de eerste en tweede verdieping zijn na de aankoop in 2015 vernieuwd; - Laatste schilderwerk is in 2025 bijgewerkt (trap); - Ligging in de geliefde en kindvriendelijke Horstenwijk; - Oplevering in overleg.