Valkehorst 162675 WE HonselersdijkVogelwijk

Ruimte, comfort én toekomstbestendig wonen komen samen in deze verrassend royale en goed onderhouden eengezinswoning. Gelegen in een rustige woonwijk biedt deze woning volop leefruimte en flexibiliteit in gebruik. Met een woonoppervlakte van ca. 118 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte met maar liefst vier slaapkamers. In combinatie met energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen en de aanwezigheid van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (deels toegepast binnen de woning) is dit een comfortabele en toekomstbestendige woning die geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Kortom: een verrassend ruime en flexibele woning, gelegen op een fijne locatie. Perfect voor wie vooruit wil denken én comfortabel wil wonen. Nieuwsgierig geworden? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling Begane grond: Via de verzorgde entree met garderobe, meterkast, trapopgang, kastruimte en een volledig betegeld toilet, betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot de keuken aan de voorzijde, die is uitgevoerd in een praktische opstelling (ca. 2014) en voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en volop kastruimte. De keuken staat in open verbinding met de tuingerichte woonkamer via een sfeervolle boogconstructie. De woonkamer is strak afgewerkt met stucwerk, plafondplinten en een warme houten vloer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is een nieuw kozijn geplaatst, wat zorgt voor extra lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar u al in de ochtend van de zon kunt genieten. De tuin is bestraat en speels aangevuld met groene plantenbakken en een stukje kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinbenodigdheden. Eerste verdieping: De overloop met grote raampartij zorgt voor een aangename lichtinval en geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en voorzien van grote inbouwkasten, tapijt en radiatoren. De tweede slaapkamer, is eveneens licht en netjes afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer, en is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer (ca. 2006) is volledig betegeld in een wit/donkerblauwe kleurstelling en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, tweede toilet, inloopdouche, ligbad, radiator, mechanische ventilatie en een te openen raam. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping treft u nog eens twee kamers, beide voorzien van laminaatvloeren en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eén van de kamers biedt toegang tot een balkon gelegen op het noordwesten. Hier kunt u in de middag en avond nog van de zon genieten en biedt een fijne plek om even te ontspannen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een berging met opstelplaats voor de cv-combiketel (ca. 2025) en de mechanische ventilatie-unit. Tevens beschikken beide slaapkamers over praktische opbergruimte achter de schotten, ideaal voor het netjes uit het zicht opbergen van spullen. De linkerkamer beschikt bovendien over een vliering. De rechterkamer, gelegen aan het balkon, heeft bovenin de ruimte nog een volledige berging die toegankelijk is via een losse trap; desgewenst zou hier een vlizotrap gerealiseerd kunnen worden voor extra gebruiksgemak. Bijzonderheden: - Gelegen op ca. 121 m² eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 118 m²; - Bouwjaar 1981; - Circa 10 zonnepanelen (ca. 2020, 360 WP); - Cv-combiketel (ca. 2025); - Deels houten en deels kunststof kozijnen met isolatieglas; - Vier slaapkamers; - Instapklaar zonder noemenswaardige verbouwingskosten; - Gelegen op loopafstand van het centrum van Honselersdijk, met diverse winkels, supermarkt, sportgelegenheden en restaurants; - Op deze woning is een niet zelfbewoning-, ouderdom- en materialenclausule opgenomen; - Oplevering in overleg.