Boschplaat 1222134 XW HoofddorpHoofddorp Floriande West

*English below* Centraal in woonwijk Floriande gelegen TWEEKAMERAPPARTEMENT met berging en balkon op het zonnige zuidwesten. Het bouwjaar van het complex is 2002. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Recent energielabel B. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 64 m², exclusief het balkon van ca 7 m2. Ligging: Het complex ligt op korte afstand van wijkwinkelcentrum Floriande, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Hier vind je meerdere supermarkten en verswinkels. Het Spaarne ziekenhuis ligt op ca 10 minuten lopen, de internationale basisschool is om de hoek en ook huisartsenpraktijk Floriande is op loopafstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod, restaurants, theater en bioscoop, ligt winkelcentrum Vier Meren op fietsafstand. De R-net bushaltes naar Haarlem, Hoofddorp treinstation, Schiphol en Amsterdam liggen direct in de nabijheid van het complex. En natuurlijk ook op korte afstand van recreatiegebied Haarlemmermeerse Bos, de Boseilanden, en de wat verder gelegen Toolenburger Plas, met strandjes, twee restaurants en sport- en wandelmogelijkheden. Toegang en indeling: Begane grond: Stenen berging ca 4m2 welke voorzien is van elektra. 1e verdieping: met de buitentrap kom je bovenop het “dijkje” en betreed je het gebouw. Centrale hal met brievenbussen en bellentableau. De entree van de woning ligt op de tweede verdieping. Meterkast op de hal (moderne installatie, 6 groepen elektra. Glasvezelaansluiting), Hal met intercom, ruime woonkamer van ca 28 m2 met veel natuurlijk licht. nette open keuken met recente fronten. Diverse apparatuur zoals een koel- vriescombinatie (2024), vaatwasser (2024), combi-oven, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Praktische berging met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel (Intergas HR 2025 eigendom). Nette toiletruimte met duoblok en fonteintje. Badkamer met douchecabine en wastafel. Riante slaapkamer aan de achterzijde van het appartement met toegang tot het balkon op het zonnige zuidwesten. Vereniging van eigenaars: Gezonde en actieve vereniging van eigenaars. De maandelijkse bijdrage is thans € 100,- per maand, inclusief sparen voor groot onderhoud en verzekering van het pand. - Foto van de keuken is opgepoetst door AI. - Plattegronden zijn van het identieke ondergelegen appartement. Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! *English* Centrally located in the Floriande residential area, this TWO-ROOM APARTMENT features a storage unit and a balcony facing the sunny southwest. The complex was built in 2002. The apartment is excellently insulated and energy-efficient. It recently received an energy label B. The living area is approximately 64 m², excluding the balcony of approximately 7 m². Location: The complex is situated a short distance from the Floriande neighborhood shopping center, where you can go for your daily groceries. Here you will find several supermarkets and fresh food stores. The Spaarne Hospital is about a 10-minute walk away, the international primary school is around the corner, and the Floriande GP practice is also within walking distance. For a wider range of shops, restaurants, theaters, and cinemas, the Vier Meren shopping center is within cycling distance. The R-net bus stops to Haarlem, Hoofddorp train station, Schiphol, and Amsterdam are located in the immediate vicinity of the complex. And naturally, also a short distance from the Haarlemmermeerse Bos recreational area, the Boseilanden, and the somewhat further-located Toolenburger Plas, with beaches, two restaurants, and opportunities for sports and walking. Access and layout: Ground floor: Stone storage unit approx. 4 m² equipped with electricity. 1st floor: The external staircase leads you to the top of the "small dike" and into the building. Central hall with mailboxes and intercom panel. The entrance to the apartment is located on the second floor. Meter cupboard in the hall (modern installation, 6 electrical circuits. Fiber optic connection), Hallway with intercom, spacious living room of approx. 28 m² with plenty of natural light. Neat open kitchen with recent fronts. Various appliances such as a fridge-freezer (2024), dishwasher (2024), combination oven, 4-burner gas hob, and an extractor hood. Practical storage unit with washing machine connection and the location of the central heating boiler (Intergas HR 2025 owned). Neat toilet room with dual-flush toilet and washbasin. Bathroom with shower cabin and washbasin. Spacious bedroom at the rear of the apartment with access to the balcony facing the sunny southwest. Owners' Association: Healthy and active owners' association. The monthly contribution is currently € 100 per month, including savings for major maintenance and building insurance. - Photo of the kitchen has been enhanced by AI. - Floor plans are for the identical apartment below. Also view the floor plans, sales video, and 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram as well!