De Fruittuinen 422132 NZ HoofddorpHoofddorp Centrum Zuid

Royaal 3-kamerappartement met zonnig balkon, garage én op een toplocatie in Hoofddorp-Centrum! Dit appartement is in 2021 reeds geheel gerenoveerd! Het bouwjaar van het complex is 1999. Uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Definitief energielabel A. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 108 m2 met een riant balkon van maar liefst 14 m2 en een garage van 15 m2. Ligging: Uitstekend gelegen aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een relatief vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. De woning ligt in het centrum van Hoofddorp met winkelcentrum Vier Meren, de weekmarkt op vrijdag en een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum van Hoofddorp over een bioscoop en een cultureel centrum met schouwburg, bibliotheek en poppodium. Voor de (sportieve) ontspanning liggen het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburger Plas op fietsafstand. Daarnaast is recent op loopafstand het nieuwe stadspark van Hoofddorp gerealiseerd. Bereikbaarheid: Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning uitstekend te bereiken, de wegen N201, N205, A4 en A9 zijn gemakkelijk aan te rijden. Er zijn meerdere bushaltes op korte afstand en Hoofddorp heeft een treinstation op 15 minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau met videofoon. Riante gezamenlijke hal met trapopgang en de lift naar de verdiepingen. Tweede verdieping: entree van het appartement, ruime ontvangsthal, meterkast (8 groepen, kookgroep en glasvezelaansluiting). Volledig betegelde toiletruimte met hangend closet (Geberit DuoFresh) en fonteintje. Praktische berging met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR 2014 eigendom) en de mechanische ventilatie-box (2020). Nette, geheel gerenoveerde badkamer met grote inloopdouche, fraai wastafelmeubel met twee kommen. Ruime hoofdslaapkamer van bijna 17 m2. Toegang tot de riante woon- eetkamer aan de voorzijde. De woonkamer is over de gehele breedte van het appartement en is erg licht door de grote glaspartij aan de voorzijde en een extra raam aan de zijkant. De woonkamer is maar liefst ca 45 m2 groot! Via openslaande deuren toegang tot het riante balkon op het zonnige zuidwesten van ca 14 m2. In de lengte van het appartement is de fraaie, recente open-keuken. De keuken is voorzien van een fraai licht blad, veel praktische kastruimte in mat grijs en diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, koel- vriescombinatie, Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging en een oven. Via de keuken is toegang tot de zit/televisiekamer van eveneens bijna 17 m2. Deze slaapkamer is voorzien van een extra raam aan de zijkant. Uiteraard is hier eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Beide slaapkamers zijn voorzien van een draai/kiep deur. Geheel voorzien van vloerverwarming met een fraaie pvc vloerbedekking in eiken en gelegd in visgraat met hoge witte plinten. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. Balkon, garage en parkeren: Heerlijk balkon op het zonnige zuidwesten van ca 14 m2. Hoogzomer, als de zon het hoogst staat, is er beschutting van het bovengelegen balkon en het zonnescherm. Op de begane grond is er een privégarage van ca 15 m2 met een elektrische toegangsdeur. De auto kan ook geparkeerd vóór de garage, op eigen terrein. Verder is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Een parkeerontheffing kost ca € 80,- voor 2 jaar. Bijzonderheden: - In 2021 geheel gerenoveerd! O.a. vloerverwarming, vloerbedekking, keuken, sanitair, wand- en plafondafwerking. Rustig maar toch zeer centraal gelegen in de aantrekkelijke Piratenwijk in Hoofddorp - Definitief energielabel A - Het is toegestaan om 7 zonnepanelen aan te laten brengen op het dak van het complex en aan te laten sluiten op de eigen elektrische installatie - Gezonde en actieve VVE, de bijdrage is thans ca € 327,- per maand voor het appartement en de garage samen. Dit bedrag is oa inclusief reserveren voor onderhoud en verzekering van het complex. Documentatie is beschikbaar - Gebruikersoppervlakte wonen ca 108 m2 gemeten conform NVM meetinstructie. Meetrapport is beschikbaar Vraagprijs: € 650.000,- kk Oplevering: in overleg. Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!