Graan voor Visch 161352132 XH HoofddorpHoofddorp Graan voor Visch

English below! Op deze centrale locatie in Hoofddorp staat nu dit ruime driekamerappartement te koop. Het appartement beschikt over energielabel A en is voorzien van nieuwe kozijnen met HR+++ glas, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Het is hier fijn wonen met een prachtig uitzicht over de omgeving, veel lichtinval en het gezellige centrum op korte afstand. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex ‘Flipsen’. Dit aantrekkelijke appartement beschikt daarnaast over een zonnig balkon en twee eigen bergingen. Rondom het complex zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig waar je gratis de auto kunt parkeren. Op fietsafstand ligt het grote en gezellige winkelcentrum “De Vier Meren”. Hier vind je onder andere een bioscoop, restaurants, theater, terrasjes, cafés en een groot en divers winkelaanbod. Tevens zijn er diverse recreatie- en sportvoorzieningen in de nabije omgeving. De bushalte bevindt zich op loopafstand en het NS-station van Hoofddorp ligt op enkele minuten fietsen. Met de auto rijd je in een paar minuten naar de snelweg A4 richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Kortom, de locatie van het appartementencomplex is ideaal! Indeling: Begane grond: Entree met brievenbussen en bellentableau, intercom en toegang tot het trappenhuis en de lift. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de eigen berging. 3e verdieping: Op de gang bevindt zich de 2e berging. Entree, ruime hal, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De keuken (2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. In de keuken bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. De ruime slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer via een grote schuifdeur, maar ook vanuit de gang, en geeft toegang tot het balkon op het zuidoosten. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De tweede ruime en lichte slaapkamer is aan de zijkant gelegen. Kenmerken: -Bouwjaar 1975 -Woonoppervlakte circa 72 m² conform NEN 2580-meting met rapport -Energielabel A -Het appartement is bereikbaar met de trap en de lift -Nieuwe kozijnen voorzien van HR+++ glas -Eigen berging op de begane grond en op de 3e verdieping -Servicekosten bedragen circa € 302,- per maand, voorschot stookkosten € 60,- per maand -Verwarming middels blokverwarming -Centrale ligging ten opzichte van winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer Heb je interesse? Maak dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties. This spacious three-room apartment is now for sale in a central location in Hoofddorp. It holds an Energy Label A rating and features new window frames with HR+++ glazing, ensuring an energy-efficient and comfortable living environment. It offers a pleasant living experience with beautiful views of the surrounding area, plenty of natural light, and the lively town center just a short distance away. The apartment is situated on the third floor of the well-maintained ‘Flipsen’ apartment complex. Additionally, this attractive apartment boasts a sunny balcony and two private storage units. There is ample free parking available around the complex. The large and lively “De Vier Meren” shopping center is within cycling distance; here, you will find a cinema, restaurants, a theater, outdoor terraces, cafés, and a wide variety of shops. Various recreational and sports facilities are also located nearby. A bus stop is within walking distance, and the Hoofddorp train station is just a few minutes away by bike. By car, you can reach the A4 motorway—providing access to Amsterdam, Schiphol, The Hague, and Rotterdam—in just a few minutes. In short, the location of the apartment complex is ideal! Layout: Ground floor: Entrance with mailboxes and intercom panel, plus access to the stairwell and elevator. Access to the private storage unit is also located here. 3rd floor: A second storage unit is located in the hallway. Entrance, spacious hall, toilet with a small sink, and access to the living room. The bright, spacious living room features laminate flooring. The kitchen (installed in 2023) is equipped with various built-in appliances, including a 4-zone induction cooktop with integrated extractor, a fridge-freezer, a combination oven/microwave, and a dishwasher. The washing machine connection is also located in the kitchen. The spacious bedroom is accessible from the living room via a large sliding door as well as from the hallway, and offers access to the southeast-facing balcony. The bathroom is fitted with a shower and a vanity unit. The second spacious, bright bedroom is situated on the side. Features: -Year of construction: 1975 -Living area: approximately 72 m² (NEN 2580 compliant, report available) -Energy label: A -The apartment is accessible via stairs and elevator -New window frames fitted with HR+++ glazing -Private storage units on the ground floor and the 3rd floor -Service charges: approximately €302 per month; heating cost advance: €60 per month -Heating via a communal system (block heating) -Centrally located near shops, arterial roads, and public transport Interested? Contact Samen Makelaardij & Taxaties soon to schedule a comprehensive viewing.