Graan voor Visch 162112132 XK HoofddorpHoofddorp Graan voor Visch

*English below* Licht wonen met het centrum van Hoofddorp dichtbij? Welkom bij Graan voor Visch 16211! Dit appartement van circa 70 m² ligt op de eerste verdieping en beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een balkon op het zuidoosten met uitzicht op het groen. Met twee aparte privébergingen is er bovendien voldoende opbergruimte. Een fijne woonplek met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Ligging Het appartement ligt in de groene en kindvriendelijke woonwijk Graan voor Visch. Hier woont u rustig, met het centrum van Hoofddorp op korte loopafstand. Voor boodschappen, winkels en horeca kunt u terecht in winkelcentrum Vier Meren en het omliggende centrum. Ook vindt u hier een bioscoop, een cultureel centrum met schouwburg en poppodium en een wekelijkse markt. De R-net-bushaltes en het treinstation van Hoofddorp liggen op loopafstand. Vanaf het station reist u eenvoudig naar Schiphol, Amsterdam en Leiden. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. In de omgeving zijn diverse scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden aanwezig. Verkopers vertellen Wat dit appartement voor ons echt bijzonder maakte, is de combinatie van ruimte, comfort en een fantastische plek. Je woont hier heerlijk rustig, maar met werkelijk alles binnen handbereik. Binnen een paar minuten lopen sta je in het centrum van Hoofddorp voor de dagelijkse boodschappen, een terrasje of de bioscoop. En met het treinstation om de hoek ben je zo op Schiphol, in Amsterdam of Leiden – ideaal voor werk en vrije tijd. Het huis zelf voelt door de slimme, praktische indeling meteen heel ruim en licht aan. Het is netjes onderhouden. Voor ons was dit een heel fijne plek om te wonen, en we weten zeker dat de nieuwe eigenaren zich hier ook snel thuis zullen voelen! Begane grond Via de afgesloten gemeenschappelijke entree bereikt u de centrale hal met brievenbussen, bellentableau en intercom. Van hieruit heeft u toegang tot het trappenhuis, de liften en de bergingen. Het appartementencomplex is gebouwd in 1975. Bij de woning horen twee aparte, afgesloten privébergingen: één op de begane grond en één op de woonverdieping. Deze bieden ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en seizoensspullen. Eerste verdieping De entree van het appartement geeft toegang tot de ruime hal, met plaats voor een garderobe. Hier bevinden zich ook het aparte toilet met fonteintje, de badkamer en een bergkast met wasmachineaansluiting. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel en is afgewerkt in neutrale kleuren. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en uitzicht op het omliggende groen. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek. De visgraatvloer en lichte wand- en plafondafwerking vormen een rustige basis voor uw inrichting. Naast de woonkamer ligt de aparte keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok en kastruimte. U kunt deze naar eigen smaak moderniseren. Het appartement heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en geeft direct toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ook geschikt als werk- of hobbykamer. Beide kamers hebben een lichte afwerking en een visgraatvloer. Buitenruimte Het balkon is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en ligt op het zuidoosten. Hier kunt u genieten van de ochtendzon en het uitzicht op de bomen en het groen rondom het complex. Parkeren is mogelijk op het parkeerterrein direct naast het complex. Bijzonderheden • Licht appartement op de eerste verdieping • Twee slaapkamers • Balkon op het zuidoosten met uitzicht op het groen • Twee afgesloten privébergingen, waarvan één op de woonverdieping Appartementencomplex voorzien van liften • Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 282,40 • Afzonderlijke maandelijkse betaling van € 44,40 voor de verduurzamingslening van het Nationaal Warmtefonds • Parkeergelegenheid op het terrein naast het complex Afmetingen • Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: circa 70 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Inhoud: 229 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet u nog niet wat u aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan u hierbij helpen. -- Looking for a bright home close to Hoofddorp town centre? Welcome to Graan voor Visch 16211! This first-floor apartment measures approximately 70 m² and features a spacious living room, two bedrooms and a southeast-facing balcony overlooking greenery. Two separate private storage rooms provide plenty of additional storage space. A lovely place to live, with shops, cafés, restaurants and public transport within walking distance. Location The apartment is situated in the leafy, family-friendly residential neighbourhood of Graan voor Visch. Enjoy peaceful surroundings just a short walk from Hoofddorp town centre. Vier Meren shopping centre and the surrounding town centre offer a variety of shops, cafés and restaurants. There is also a cinema, a cultural centre with a theatre and live music venue, and a weekly market. R-net bus stops and Hoofddorp railway station are within walking distance. From the station, you can easily travel to Schiphol, Amsterdam and Leiden. Major roads are also easily accessible. Various schools, sports facilities and recreational amenities are available nearby. The sellers’ story What made this apartment truly special to us was the combination of space, comfort and a fantastic location. It is wonderfully peaceful here, yet everything is within easy reach. Within a few minutes’ walk, you are in Hoofddorp town centre for your daily shopping, a drink on a terrace or a trip to the cinema. With the railway station just around the corner, you can quickly reach Schiphol, Amsterdam or Leiden – ideal for both work and leisure. The apartment immediately feels spacious and bright thanks to its clever, practical layout. It has been well maintained. We have really enjoyed living here, and we are sure the new owners will soon feel at home too! Ground floor The secured communal entrance leads into the central lobby with letterboxes, a doorbell panel and an intercom. From here, you can access the stairwell, lifts and storage rooms. The apartment building dates from 1975. The property comes with two separate, lockable private storage rooms: one on the ground floor and one on the same floor as the apartment. These provide space for bicycles, seasonal items and other belongings. First floor The apartment entrance opens into a spacious hallway with room for coats and shoes. The hallway also provides access to the separate toilet with a small washbasin, the bathroom and a storage cupboard with a washing machine connection. The bathroom features a shower and a washbasin and is finished in neutral colours. The living room is located at the rear of the apartment. Large windows provide plenty of natural light and views of the surrounding greenery. There is ample space for both a seating area and a dining area. The herringbone flooring and light-coloured walls and ceiling create a neutral backdrop for your furnishings. The separate kitchen is next to the living room and has basic kitchen units and cupboard space. It can be modernised to suit your own taste. The apartment has two bedrooms. The main bedroom has space for a double bed and a wardrobe and offers direct access to the balcony. The second bedroom is also suitable as a home office or hobby room. Both rooms have light-coloured finishes and herringbone flooring. Outdoor space The southeast-facing balcony is accessible from the main bedroom. Here, you can enjoy the morning sun and views of the trees and greenery surrounding the building. Parking is available in the car park directly next to the building. Key features • Bright first-floor apartment • Two bedrooms • Southeast-facing balcony overlooking greenery • Two lockable private storage rooms, one on the same floor as the apartment • Apartment building equipped with lifts • Financially sound and active owners’ association (VvE), with a monthly contribution of € 282,40 • Separate monthly payment of € 44,40 towards the sustainability loan from the Nationaal Warmtefonds (National Heat Fund) • Parking available in the car park next to the building Measurements Please refer to the (interactive) floor plans for a complete overview of the dimensions and layout. • Living area: approximately 70 m² • Other internal space: 0 m² • Outdoor space attached to the property: 4 m² • External storage space: 6 m² • Volume: 229 m³ Measurement information The measurement guidelines are based on NEN 2580 and are intended to provide a consistent method of measuring the usable floor area. However, differences in measurement results cannot be entirely ruled out, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered during the measurement process. Woonadviseur acts as the seller’s estate agent and gives preference to prospective buyers who have had their mortgage eligibility assessed in advance. Unsure how much you can borrow? An Erkend Woonadviseur can help you.