Graan voor Visch 172082132 ZB HoofddorpHoofddorp Graan voor Visch

Instapklaar 2-kamerappartement met riante tuin op aantrekkelijke locatie in Hoofddorp! Move-in ready 2-room apartment with spacious garden in a prime location in Hoofddorp! *** English version below *** Aan de rustige rand van Graan voor Visch, op steenworp afstand van de Hoofdvaart, vind je dit goed onderhouden tweekamerwoning (ca. 60 m²) op de begane grond van het kleinschalige appartementencomplex Kievit. De zuidoostelijk gelegen tuin met eigen achterom voelt meer als een privépark dan als een standaard appartementstuin – buiten zitten is hier echt genieten van groen en rust. Dankzij de recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas geniet je van extra isolatie en comfort – zomer én winter. De recent geplaatste HR++ glazen slaapkamerdeur laat natuurlijk licht binnenstromen en biedt ook prachtig uitzicht op de tuin. Voor wie de wijk kent: Dit is zonder twijfel een van de beste locaties binnen Graan voor Visch. Goed nieuws voor automobilisten: Parkeren kan direct voor de deur met een goedkope bewonersvergunning van slechts circa €80,- voor 2 jaar. Er zijn twee laadpalen aanwezig voor elektrische auto's, met meer laadmogelijkheden in de buurt. Wat deze woning bijzonder maakt: - Ruime privé tuin met aparte achterom, groot terras en veel privacy - Duurzame kozijnen met HR++ glas (recent vervangen!) - Ca. 60 m² woonoppervlakte - Moderne keuken met 90 cm gasfornuis, Siemens vaatwasser (geplaatst in 2024) en handige apothekerkast - Goed onderhouden badkamer en separate toiletruimte - Praktische inpandige berging én aparte box in de onderbouw - Maandelijkse VvE-bijdrage van €250,- inclusief voorschot voor verwarming en warm water - Oplevering mogelijk op korte termijn Ligging & Voorzieningen Centrale en gunstige ligging – alles wat je nodig hebt binnen handbereik: - OV: Korte afstand van NS station Hoofddorp en R-net bushaltes richting Schiphol en Amsterdam - Winkels: Slechts 5 minuten fietsen naar winkelcentrum Vier Meren met o.a. Albert Heijn XL - Natuur & recreatie: Haarlemmermeerse Bos, Hoofdvaart, Wandelbos Hoofddorp en de Toolenburgerplas op korte afstand - Sport & Fitness: Sportscholen, tennis- en padelbanen, zwembad en diverse sportclubs vlakbij - Eten & drinken: Het centrum van Hoofddorp biedt een breed scala aan cafés en restaurants voor iedere wat wils. Liever thuis eten? Via Thuisbezorgd is er een uitgebreid aanbod bezorgrestaurants beschikbaar Indeling De hoofdentree van het gebouw beschikt over een bellenplateau, intercom en brievenbussen, afgesloten entrée en deur naar de bergingen waar zich een privé box bevindt. Via een corridor bereik je nog een extra inpandige berging en de voordeur van het appartement, naast de vernieuwde meterkast (6 automaten en 2 aardlekschakelaars). Binnen in het appartement geeft de hal toegang tot een apart toiletruimte, een kast met een aansluiting voor de wasmachine, en de badkamer met ligbad, regendouche en moderne wastafel. De ruime woonkamer heeft een open keuken met een 90 cm gasfornuis (roestvrij staal), Siemens vaatwasser (geplaatst in 2024), koel-vriescombinatie en een handige apothekerskast. Naast de woonkamer is de ruime slaapkamer met een glazen deur naar de heerlijke tuin. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging via Wietse Makelaardij: 023-2302191 / Deze kans wil je niet missen – instapklaar, comfortabel en met een ruime tuin in hartje Hoofddorp! _____________________________________________ _____________________________________________ Move-in ready 2-room apartment with spacious garden in a prime location in Hoofddorp! Tucked away on the peaceful edge of Graan voor Visch and just a stone’s throw from the Hoofdvaart canal, you will find this well-maintained 2-room apartment (approx. 60 m²) on the ground floor of the small-scale apartment complex Kievit. It features a southeast-facing garden with private back entrance access that feels more like a private park than a typical apartment garden - when you sit outside, it feels like you’re fully surrounded by greenery, creating a peaceful retreat. Recent updates include new plastic window frames with HR++ glass, providing excellent insulation and comfort – in both summer and winter. The recently added HR++ glass bedroom door allows soothing natural light to come in and offers a beautiful view of the garden. For those who know the area, this is considered one of the best spots in Graan voor Visch. Good news for drivers: Parking options right in front of the door with a cheap resident’s permit (approx. €80 for 2 years). There’s two charging stations available for electric cars as well with additional ones in the neighborhood. What makes this apartment stand out: - Spacious private garden with separate back entrance, spacious terrace, and plenty of privacy - Durable window frames with HR++ glass (recently installed) - Approx. 60 m² of living space - Modern kitchen with 90cm gas stove, Siemens dishwasher (installed 2024), and pull-out pantry - Well-maintained bathroom and separate toilet - Practical indoor storage + additional storage in the basement - Monthly HOA fee of €250, including advance payment for heating and hot water costs - Quick move-in possible Location & Facilities Convenient and central location - Everything you need is within easy reach: - Public transport: close to Hoofddorp train station and R-net bus stops with routes to Schiphol and Amsterdam - trains run every 5 to 9 minutes, making commuting fast and convenient. - Shopping: just a 5-minute bike ride to Vier Meren shopping center that offers a wide range of shops, including an Albert Heijn XL - Nature and leisure: Haarlemmermeerse Bos, Hoofdvaart canal, Wandelbos Hoofddorp and Toolenburgerplas close-by - Sports: gyms, tennis courts, a swimming pool, and various sports clubs nearby - Food and drink: Hoofddorp’s town center has a great variety of cafés and restaurants to suit every taste. There’s also strong delivery coverage via Thuisbezorgd for when you prefer to dine at home. Layout The building's main entrance features a bell panel, intercom, and mailboxes. There’s secure access to the basement storage, where a private storage unit is located. A corridor leads to a handy indoor storage room and the apartment’s entrance next to the updated fuse box (6 circuit breakers and 2 safety switches). Inside the apartment, a hallway gives access to a separate toilet, a laundry closet with washing machine connection, and a bathroom with a bathtub, a rain shower and a modern sink. The spacious living room includes an open-plan kitchen equipped with a stainless steel gas stove (90cm oven), Siemens dishwasher (installed 2024), fridge-freezer, and practical pull-out pantry. The bright and airy bedroom connects directly to the garden through a glass door, creating a seamless indoor-outdoor flow. Interested in a viewing? Get in touch with Wietse Makelaardij: ?? 023-2302191 / ?? You don’t want to miss this chance – move-in ready, comfortable with spacious garden in the heart of Hoofddorp.