Mies van der Rohestraat 472132 HX HoofddorpHoofddorp Hyde Park

EXCLUSIEF WONEN | Schitterend driekamerappartement met royaal terras, privébalkon en een prachtige ligging op het zuidwesten in Hyde Park! Met trots presenteert The Avenue Group dit schitterende, luxe afgewerkte appartement van ruim 100 m², gelegen in het prestigieuze woongebouw Kensington in Hyde Park, Hoofddorp. Het appartement onderscheidt zich door een exceptioneel royale living met prachtige lichtinval, een riante master bedroom met privébalkon en een spectaculair, zonovergoten terras van maar liefst 52 m² op het zuidwesten. Een exclusieve buitenruimte waar privacy, ruimte en de middag- en avondzon samenkomen. De hoogwaardige afwerking, stijlvolle architectuur en het duurzame karakter met energielabel A++ creëren een uitzonderlijke woonbeleving waarin luxe, elegantie en modern wooncomfort naadloos samensmelten. Daarnaast beschikt de woning over een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, die separaat te koop wordt aangeboden. INDELING: Via de stijlvolle gemeenschappelijke entree met video-intercom en brievenbussentableau bereikt u de liften, het trappenhuis, de externe bergingen, fietsenstallingen en de ondergelegen parkeergarage. De entreehal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen en gunstige hoekligging van een prachtige natuurlijke lichtinval. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de sfeervolle leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het absolute hoogtepunt van de woning: het riante, zonovergoten terras op het zuidwesten. Een fantastische buitenruimte waar u volop geniet van de middag- en avondzon, met alle ruimte voor een comfortabele loungehoek, een royale eettafel en zelfs een jacuzzi. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een bijzonder royale master bedroom met directe toegang tot een eigen balkon. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De modern afgewerkte badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en een toilet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet met fonteintje. Door het gehele appartement ligt een unieke, hoogwaardige vloer met geïntegreerde vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor optimaal wooncomfort in ieder seizoen. Tot slot beschikt de woning over een praktische inpandige berging/technische ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. OMGEVING: Hyde Park is een spraakmakend nieuwbouwproject onder de rook van Amsterdam, dat een nieuwe standaard voor modern wonen neerzet. Het project biedt een compleet nieuwe stadswijk met een ideale mix van comfort, luxe en gemak. Er komen diverse voorzieningen, waaronder restaurants, cafés, een sportschool, wellness en een supermarkt. Het centrum van Hoofddorp is met de auto of fiets snel te bereiken. Het appartement is gelegen in het luxe deelproject Kensington en is voorzien van een schitterende, door Piet Oudolf ontworpen binnentuin, een ideale plek om tot rust te komen. De locatie is perfect voor forenzen, met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Schiphol. Het treinstation ligt op loopafstand, vanwaar u in 4 minuten op Schiphol bent, in 12 minuten naar de Zuidas reist en binnen 20 minuten Amsterdam Centraal bereikt. Haarlem, Den Haag en Leiden zijn ook binnen 30 minuten bereikbaar. DUURZAAMHEID: De woningen in het gehele nieuwbouwproject Hyde Park worden voorzien van een warmte-koudeopslagsysteem (WKO). Dit systeem zorgt voor verwarming en verkoeling via de vloer. Mede dankzij de hoogwaardige isolatie resulteert dit in een energielabel A++. KENMERKEN: • Gebruiksoppervlakte 101 m² conform de NEN 2580-richtlijnen • Vraagprijs € 725.000,- k.k. • Privéparkeerplaats in de ondergrondse, beveiligde parkeergarage. Vraagprijs € 50.000,- k.k. • Riant terras van ca. 52 m², gelegen op het zuidwesten • Energielabel A++ (gasloze woning) • Duurzaam: WKO-systeem voor vloerverwarming en vloerkoeling • Royale woonkamer met open keuken en kookeiland • Zeer riante master bedroom met balkon • Royale en luxe keuken voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur • Moderne badkamer voorzien van Porcelanosa-tegels en Duravit-materialen • Twee privéfietsplaatsen in de gemeenschappelijke fietsenstalling • Voorzieningen: prachtig aangelegd park, sportfaciliteiten, restaurants en winkels op loopafstand • Twee liften in het complex • Prachtige binnentuin aangelegd door landschapsarchitect Piet Oudolf • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; verbindingen naar Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Leiden, Den Haag & Rotterdam • Schitterende architectuur in nieuwbouwproject “Hyde Park” • Gelegen op eigen grond • Servicekosten appartement € 282,69 per maand en € 30,11 per maand voor de parkeerplaats Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar het zelf! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 DISCLAIMER: Deze verkoopinformatie is door The Avenue Group met zorg samengesteld. Onjuistheden, onvolledigheden en afwijkingen, waaronder in maten en oppervlakten, kunnen niet worden uitgesloten. Alle gegevens zijn indicatief en aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van de bouwkundige, juridische, publiekrechtelijke en milieutechnische aspecten en het beoogde gebruik, onverminderd de mededelingsplicht van verkoper. The Avenue Group en haar opdrachtgever aanvaarden, voor zover wettelijk toegestaan, geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden. Deze informatie is vrijblijvend en vormt geen bindend aanbod of onderdeel van de koopovereenkomst, tenzij schriftelijk anders overeengekomen. ** ENGLISH TEXT ** EXCLUSIVE LIVING | Stunning two-bedroom apartment with an expansive terrace, private balcony and a beautiful southwest-facing position in Hyde Park! The Avenue Group proudly presents this stunning, luxuriously finished apartment of over 100 m², situated in the prestigious Kensington residential building in Hyde Park, Hoofddorp. The apartment stands out for its exceptionally spacious living area filled with natural light, a generous master bedroom with a private balcony, and a spectacular, sun-drenched terrace of no less than 52 m² facing southwest. An exclusive outdoor space where privacy, generous proportions and afternoon and evening sunshine come together. The premium finishes, elegant architecture and sustainable design, with an A++ energy rating, create an exceptional living experience in which luxury, elegance and modern comfort blend seamlessly. In addition, the property comes with a private parking space in the underground parking garage, available for purchase separately. LAYOUT: Through the stylish communal entrance, equipped with a video intercom system and mailboxes, you can access the elevators, staircase, external storage units, bicycle storage facilities and underground parking garage. The apartment's entrance hall provides access to all rooms. The exceptionally spacious living room forms the heart of the home and benefits from an abundance of natural light thanks to its expansive windows and desirable corner position. The modern open-plan kitchen features high-end built-in appliances and blends seamlessly into the elegant living space. From the living room, you have direct access to the property's absolute highlight: the expansive, sun-drenched southwest-facing terrace. A magnificent outdoor space where you can enjoy the afternoon and evening sunshine, with ample room for a comfortable lounge area, a generous dining table and even a jacuzzi. The apartment offers two bedrooms, including an exceptionally spacious master bedroom with direct access to its own private balcony. The second bedroom is perfectly suited as a bedroom, home office or guest room. The beautifully finished modern bathroom features a spacious walk-in shower, a double vanity with an elegant cabinet and a toilet. There is also a separate guest toilet with a washbasin. Throughout the apartment, a distinctive, high-quality floor with integrated underfloor heating and cooling ensures optimal comfort in every season. The property also benefits from a practical internal storage/utility room with connections for a washing machine and dryer. LOCATION: Hyde Park is a landmark residential development just outside Amsterdam, setting a new standard for contemporary urban living. The development is transforming the area into an entirely new residential neighbourhood, offering an ideal combination of comfort, luxury and convenience. A wide range of amenities is planned, including restaurants, cafés, a gym, wellness facilities and a supermarket. Hoofddorp's town centre is easily accessible by bicycle or car. The apartment is situated in the exclusive Kensington development and benefits from a beautifully landscaped communal courtyard garden designed by renowned landscape architect Piet Oudolf, offering a peaceful retreat from everyday life. The location is ideal for commuters, with excellent connections to Amsterdam, Haarlem, The Hague and Schiphol Airport. Hoofddorp railway station is within walking distance, offering connections to Schiphol Airport in just 4 minutes, Amsterdam's Zuidas business district in approximately 12 minutes and Amsterdam Central Station in around 20 minutes. Haarlem, The Hague and Leiden can also be reached within approximately 30 minutes. SUSTAINABILITY: The residences throughout Hyde Park are equipped with a sustainable thermal energy storage system (WKO), providing both underfloor heating and cooling. Combined with high-quality insulation, this results in an excellent A++ energy rating. KEY FEATURES: • Living area of 101 m², measured in accordance with NEN 2580 guidelines • Asking price: €725,000, excluding purchasing costs (k.k.) • Private parking space in the secure underground parking garage, offered separately at €50,000, excluding purchasing costs (k.k.) • Expansive southwest-facing terrace of approximately 52 m² • Energy rating A++ (gas-free property) • Sustainable WKO system providing underfloor heating and cooling • Spacious living room with open-plan kitchen and kitchen island • Exceptionally spacious master bedroom with private balcony • Luxurious, generously sized kitchen equipped with high-end Siemens appliances • Modern bathroom featuring Porcelanosa tiles and Duravit sanitary fittings • Two private bicycle parking spaces in the communal bicycle storage facility • Amenities including beautifully landscaped parkland, sports facilities, restaurants and shops within walking distance • Two elevators in the building • Beautiful communal courtyard garden designed by landscape architect Piet Oudolf • Excellent accessibility by public transport and car, with connections to Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Leiden, The Hague and Rotterdam • Stunning architecture within the prestigious Hyde Park development • Freehold property (no ground lease) • Monthly service charges: €313.74 for the apartment and €30.11 for the parking space Schedule a viewing today and experience for yourself the exceptional space, luxury and this remarkable apartment has to offer. For more information or to arrange a viewing, please contact us at The Avenue Group: +31 (0)20 820 21 23 DISCLAIMER: This property information has been prepared with care by The Avenue Group. However, inaccuracies, omissions or discrepancies, including those relating to measurements and floor areas, cannot be excluded. All information is indicative and no rights may be derived from its contents. The buyer is responsible for conducting their own due diligence regarding the property's structural, legal, public-law and environmental aspects, as well as its intended use, without prejudice to the seller's statutory duty of disclosure. To the extent permitted by law, The Avenue Group and its client accept no liability for inaccuracies or omissions. This information is non-binding, does not constitute a legally binding offer and does not form part of the purchase agreement unless otherwise agreed in writing.