Niemeyerstraat 2812132 HE HoofddorpHoofddorp Hyde Park

*** ENGLISH TEXT BELOW *** NIEUW IN DE VERKOOP: UNIEK! Splinternieuw penthouse op toplocatie in Hyde Park! Met trots biedt The Avenue Group dit turn-key penthouse aan in het populaire nieuwbouwproject Hyde Park, blok Notting Hill. Dit moderne appartement van circa 130 m², verdeeld over de twaalfde en dertiende verdieping, combineert een hoogwaardige afwerking met een zeer doordachte indeling. Het penthouse beschikt over vijf kamers, waaronder drie royale slaapkamers, een extra (slaap)kamer of kantoorruimte, twee luxe badkamers en twee zonnige buitenruimtes. RONDLEIDING: 12e verdieping Via de stijlvolle entree op de begane grond bereikt u met één van de liften de twaalfde verdieping. De ruime hal geeft toegang tot vier (slaap)kamers. Twee hiervan zijn royale slaapkamers, waarvan één met een luxe en-suite badkamer, uitgevoerd met Porcelanosa-tegels en hoogwaardige Duravit-materialen, dubbele wastafels, een inloopdouche én ligbad. Daarnaast is er een kantoorruimte en een kamer die momenteel in gebruik is als tv-kamer, met directe toegang tot een buitenruimte van circa 5 m². Op deze verdieping vindt u tevens een separaat toilet, een gastenbadkamer (voorzien van Porcelanosa en Duravit), en een praktische berging met volop opbergruimte. 13e verdieping De bovenste etage ademt licht en ruimte dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een zee van daglicht en een panoramisch uitzicht richting Amsterdam en Schiphol. Hier bevindt zich de woonkamer met open keuken – een ruimte die een schitterende keuken verdient, geheel naar eigen wens in te richten. Het dakterras van circa 12 m² vormt een prachtig verlengstuk van de living: de ideale plek om te genieten van zowel de ochtend- als middagzon, met een uitzicht dat nooit verveelt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra toilet en een ruime berging. DUURZAAMHEID: Dit nieuwbouwappartement is uitgerust met een energiezuinig Warmte Koude Opslag (WKO) systeem, wat zorgt voor zowel vloerverwarming als -koeling. Dankzij de uitstekende isolatie heeft de woning energielabel A+, wat zorgt voor een comfortabele en duurzame leefomgeving. OMGEVING: "Notting Hill" maakt deel uit van het exclusieve Hyde Park, een bruisend nieuwbouwproject met 3.800 moderne appartementen. Deze populaire woonwijk trekt starters, forenzen en expats dankzij de gunstige ligging tussen Amsterdam en de kust. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals restaurants, cafés, een sportschool, wellnessfaciliteiten en een supermarkt. Het centrum van Hoofddorp ligt op slechts 10 minuten loopafstand via een prachtig stadspark. Dankzij het nabijgelegen treinstation ben je binnen 4 minuten op Schiphol, 12 minuten op de Zuidas en 20 minuten op Amsterdam Centraal. Steden als Haarlem, Den Haag en Leiden zijn eveneens binnen 30 minuten bereikbaar. KENMERKEN: - Gebruiksoppervlakte ca. 130 m² (NEN 2580-rapport aanwezig) - Zonnige buitenruimte van in totaal ca. 17 m² op het zuidoosten, bestaande uit een royaal terras van 12 m² op de 13e etage en een loggia van 5 m² op de 12e etage - Energielabel A+ (gasloze woning) - Royale woonkamer met open keuken - Drie slaapkamers (waarvan twee riant) - Twee badkamers met Porcelanosa-tegels en Duravit-materialen - Twee privé parkeerplaatsen in de ondergrondse garage (separaat te koop à € 49.000,- k.k. per parkeerplaats) - Voorzien van nieuwe airco’s - Duurzaam: WKO-systeem voor verwarming en koeling; vloerverwarming en -koeling per ruimte regelbaar - Twee privé-fietsplaatsen in de gemeenschappelijke fietsenstalling - Voorzieningen: prachtig aangelegd park, sportfaciliteiten en winkels op loopafstand - Twee liften in het complex - Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto - Onderdeel van het populaire nieuwbouwproject Hyde Park - Gelegen op eigen grond Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar het zelf! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken: The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. *** ENGLISH *** NEW ON THE MARKET: UNIQUE! Brand-new penthouse in a prime location in Hyde Park! The Avenue Group proudly presents this turn-key penthouse in the sought-after new development Hyde Park, block Notting Hill. This modern apartment of approximately 130 m², spread over the twelfth and thirteenth floors, combines high-quality finishes with a very well-thought-out layout. The penthouse features five rooms, including three spacious bedrooms, an additional bedroom or office, two luxurious bathrooms, and two sunny outdoor spaces. TOUR: 12th floor Through the stylish entrance on the ground floor, you can take one of the elevators to the twelfth floor. The spacious hallway provides access to four (bed)rooms. Two of these are large bedrooms, one of which has a luxurious en-suite bathroom, finished with Porcelanosa tiles and premium Duravit materials, double washbasins, a walk-in shower, and a bathtub. In addition, there is an office space and another room currently used as a TV room, with direct access to an outdoor space of approx. 5 m². On this floor, you will also find a separate toilet, a guest bathroom (also finished with Porcelanosa and Duravit), and a practical storage room with ample storage space. 13th floor The top floor radiates light and space thanks to large windows that flood the rooms with natural daylight and offer panoramic views towards Amsterdam and Schiphol. Here you will find the living room with open kitchen – a space that deserves a stunning kitchen, which can still be designed entirely to your taste. The rooftop terrace of approx. 12 m² forms a wonderful extension of the living area: the perfect spot to enjoy both the morning and afternoon sun, with views that never cease to impress. This floor also features an additional toilet and a large storage room. SUSTAINABILITY: This newly built apartment is equipped with an energy-efficient Aquifer Thermal Energy Storage (ATES) system, providing both underfloor heating and cooling. Thanks to excellent insulation, the property has an A+ energy label, ensuring a comfortable and sustainable living environment. LOCATION: Block Notting Hill is part of the exclusive Hyde Park development, a vibrant new-build project comprising 3.800 modern apartments. This popular residential area attracts young professionals, commuters, and expats thanks to its convenient location between Amsterdam and the coast. In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of amenities including restaurants, cafés, a gym, wellness facilities, and a supermarket. The center of Hoofddorp is just a 10-minute walk away via a beautifully landscaped city park. With the nearby train station, you can reach Schiphol Airport in 4 minutes, the Zuidas business district in 12 minutes, and Amsterdam Central Station in 20 minutes. Cities such as Haarlem, The Hague, and Leiden are also accessible within 30 minutes. FEATURES: - Living area approx. 130 m² (NEN 2580 report available) - Sunny outdoor space of approx. 17 m² facing southeast, including a spacious terrace of 12 m² on the 13th floor and a loggia of 5 m² on the 12th floor - Energy label A+ (gas-free apartment) - Spacious living room with open kitchen - Three bedrooms (two generously sized) - Two bathrooms finished with Porcelanosa tiles and Duravit materials - Two private parking spaces in the underground garage (available separately for €49,000 each, buyers’ costs) - Equipped with new air-conditioning units - Sustainable: WKO system for heating and cooling; underfloor heating and cooling adjustable per room - Two private bicycle spaces in the communal bicycle storage - Facilities: beautifully landscaped park, sports facilities, and shops within walking distance - Two elevators in the complex - Excellent accessibility by both public transport and car - Part of the popular new development Hyde Park - Located on freehold land (no ground lease) Schedule a viewing soon and experience it for yourself! For more information or to make an appointment, please contact: The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 This information has been carefully compiled. No rights can be derived from any incompleteness or inaccuracies.