Sjef van Kalmthoutstraat 382132 ZS HoofddorpHoofddorp Centrum Zuid

Woningzoekers opgelet! Ruim driekamer appartement van circa 81 m² gelegen op de derde etage van een kleinschalig appartementencomplex. Dit complex is gelegen in het centrum van Hoofddorp op steenworp afstand van het winkelcentrum De Vier Meren. Het appartement beschikt over een balkon/loggia van circa 6 m² gelegen op het Zuidoosten. Indeling: De nette entree met bellentableau biedt toegang tot de voordeur. Via de lift en/of trap bereik je de derde verdieping, waar het appartement zich bevindt. Je stapt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel, het toilet met fonteintje bevinden zich in een separate ruimte. Aan de achterzijde bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met kledingkast. Via het einde van de hal kom je terecht in de woonkamer. De ruimte geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige eet- en zitgedeelte. De open keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een 4-pits gasfornuis en is hiermee nog naar wens in te richten. Tevens bevindt er zich een inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine, droger, C.V-ketel (Intergas, bouwjaar 2015). Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de loggia/balkon van 6,2 m², gesitueerd op het zuidoosten. In de onderbouw beschikt het appartement nog over een externe berging van 6,3 m². Omgeving & bereikbaarheid: De woning ligt in de Verzetswijk, op steenworp afstand van de bushalte waar verschillende lijnen stoppen. Onder andere de snelle R-NET bussen richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de A4 en bent u zo op luchthaven Schiphol en in grote steden als Amsterdam, Leiden of Den Haag. Via de N201 zijn Aalsmeer, Heemstede, Zandvoort en Haarlem goed bereikbaar. Tevens is het treinstation van Hoofddorp op ongeveer 1 kilometer afstand gelegen waar u met de trein binnen 5 minuten op Schiphol kunt staan. Verder heeft Hoofddorp rechtstreekse treinverbindingen met Amsterdam en Leiden. De Verzetswijk kenmerkt zich door uitstekende ligging nabij het centrum, hierdoor zijn restaurants, cafeetjes, koffietentjes en natuurlijk het Vier Meren winkelcentrum op een paar minuten loopafstand. Vanuit het appartement heeft u tevens zicht op de Hoofdvaartkerk en de Geniedijk. De Geniedijk is onderdeel van de Stelling van Amsterdam, is mooi groen en biedt uitstekende wandelmogelijkheden. In 1996 werd de Stelling van Amsterdam door UNESCO op de Werelderfgoedlijst geplaatst. Doordat de woning midden in het centrum is gelegen, is er direct voor de deur betaald parkeren, maar deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door MVGM. Voor deze woning, inclusief berging en parkeerplaats, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 239,12 per maand voor boekjaar 2026 (voor het appartement € 225,06 en de berging € 14,06. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 80,8 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Berging van 6,3 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 2001; - Beschikking over een balkon/loggia van 6,3 m² op het zuidoosten; - Actieve en professioneel beheerde VVE; - VvE-bijdrage van € 239,12 per maand (appartement + berging); - Gelegen in het centrum van Hoofddorp; - Openbaar vervoer (bus) op loopafstand en nabij uitvalswegen (A4 en N201); - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris KB Notarissen te Amsterdam ten behoeve van het opstellen van een koopovereenkomst & leveringsakte; - Oplevering per direct.