Andelhof 22134 CZ HoofddorpHoofddorp Floriande Oost

Vrijstaande Villa Vrij Gelegen Aan Eén Van De Hofjes Welkom in deze prachtige vrijstaande villa, gelegen op een perceel van 392 m² eigen grond. Deze woning is niet alleen een plek om te wonen, maar biedt ook een unieke levensstijl in een rustige en charmante omgeving. Met een oprit en een dubbele schuur is dit het ideale huis voor gezinnen of mensen die ruimte en comfort waarderen. Bij binnenkomst in deze villa word je direct omarmd door de warme en uitnodigende sfeer die de woning uitstraalt. De ruime hal, voorzien van een Belgische natuurstenen vloer, leidt je naar de sfeervolle living. De living met open haard zorgt voor een gezellige ambiance. De Franse eikenvloer voegt een extra dimensie toe aan de ruimte, terwijl de zijerker en de erker met openslaande deuren naar de tuin een overvloed aan natuurlijk licht bieden. Dit maakt de woonkamer tot een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de woonkeuken, die ook is uitgevoerd met een natuurstenen vloer. De hoge deuren creëren een mooie scheiding tussen de woonkamer en de keuken, waardoor je de mogelijkheid hebt om de ruimtes open te houden of juist af te sluiten. De woonkeuken is praktisch ingericht met alle benodigde inbouwapparatuur en straalt dezelfde sfeervolle stijl uit als de rest van de woning. Het erkerraam biedt een prachtig uitzicht op de voorzijde van het huis, waardoor je tijdens het koken kunt genieten van de omgeving. Aangrenzend is er nog een functionele berging met toegang tot de tuin. De eerste etage van de villa is ingericht met een master-bedroom, compleet met een walk-in closet. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een vaste kastenwand. Deze slaapkamers zijn ruim en bieden voldoende opslagruimte. Op deze etage vind je ook een ruime badkamer, die is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en separaat is er een 2e toilet met fonteintje. Deze badkamer biedt een luxe ervaring en is perfect voor ontspannen momenten na een lange dag. Maar dat is nog niet alles; de tweede etage beschikt over nog twee zeer sfeervolle slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Dit maakt de villa ideaal voor grotere gezinnen of voor gasten die willen verblijven. De riante achtertuin maakt het geheel compleet en is wederom perfect in harmonie met de woning. De Engelse tuin heeft een unieke uitstraling, mede door de combinatie van waaltjes, gras en grind. De terreinscheidingen zijn verfraaid met groene haagjes, klimop en beuken, wat zorgt voor een gevoel van privacy en rust. De huidige bewoners beschrijven de tuin als onderhoudsvriendelijk, privacyvol en een groene omgeving waar het heerlijk ontspannen is. Het is de ideale plek voor zowel kinderen om te spelen als voor volwassenen om tot rust te komen. En dan de uitstekende ligging van de Andelhof. In de directe omgeving vind je op loop- en fietsafstand het winkelcentrum Floriande en Toolenburg, waar je een divers aanbod van winkels kunt vinden. Ook zijn er verschillende mogelijkheden voor kinderdagopvang, basis- en middelbare scholen en een internationale school. Dit maakt de villa bijzonder aantrekkelijk voor expats en gezinnen met kinderen. Voor de sportieve bewoners zijn er op korte afstand verschillende sportvoorzieningen beschikbaar, zoals de Toolenburgerplas en het Olympisch sportcomplex Koning Willem Alexander. Daarnaast zijn de "Boseilanden" en "Park 21" uitnodigende locaties voor wandelingen of hardlopen. Hier kun je genieten van de natuur en tegelijkertijd actief blijven. En ook wat betreft bereikbaarheid is deze villa uitstekend gelegen. Belangrijke uitvalswegen en verschillende bushaltes zijn goed te bereiken. Via de Driemerenweg ben je snel op de A5 en de A9, of via de Nieuwe Bennebroekerweg binnen een mum van tijd op de A4. Dit maakt het eenvoudig om de omliggende steden en dorpen te bezoeken, of om naar het werk te reizen. Indeling. Begane grond (69.38m2): Entree, hal met garderobe en meterkast, toilet met fontein, woonkamer (32m2) met 2 erkers en openslaande deuren naar tuin, woonkeuken (19m2) met deur naar bijkeuken en eveneens naar de tuin. 1e etage (65.51m2): overloop met separaat 2e toilet en c.v. kast, master-bedroom (23m2) met walk-in closet, 2 slaapkamers (resp. 8.7m2 en 9m2) en de badkamer v.v. vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. 2e etage (26.14m2): overloop met vaste kast met was/droger opstelling, 2 slaapkamers (resp. 8m2 en 7.1m2) en een 2e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet. Bijzonderheden: * Van de andelhof2.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 161m2. Eigen grond 392m2. Bouwjaar 2007 * Energielabel A * Ruime oprit voor 2 auto’s, aparte fietsenberging en schuur * Sfeervolle living met massief Frans eikenhouten vloer * Hal en woonkeuken v.v. Belgisch hardstenenvloer * 5 slaapkamers en 2 badkamer * C.V.-ketel Intergas (2024) * Ideaal gezinshuis * Ruime zonnige besloten tuin met vijver en v.v. water en elektra aansluitingen * Aanvaarding in overleg --------------------------------- Detached Villa Freely Located On One Of The Courtyards Welcome to this beautiful detached villa, situated on a plot of 392 m² of private land. This property is not only a place to live, but also offers a unique lifestyle in a quiet and charming environment. With a driveway and a double garage, this is the ideal home for families or people who appreciate space and comfort. Upon entering this villa, you are immediately embraced by the warm and inviting atmosphere that the house exudes. The spacious hall, with its Belgian natural stone floor, leads you to the cosy living room. The living room with its fireplace creates a cosy ambiance. The French oak floor adds an extra dimension to the space, while the side bay window and the bay window with French doors to the garden provide an abundance of natural light. This makes the living room a wonderful place to relax or entertain guests. Adjacent to the living room is the kitchen, which also has a natural stone floor. The high doors create a nice separation between the living room and the kitchen, allowing you to keep the spaces open or closed off. The kitchen is practically furnished with all the necessary built-in appliances and exudes the same attractive style as the rest of the house. The bay window offers a beautiful view of the front of the house, allowing you to enjoy the surroundings while cooking. Adjacent to this is a functional storage room with access to the garden. The first floor of the villa features a master bedroom, complete with a walk-in closet. There are also two additional bedrooms, one of which has built-in wardrobes. These bedrooms are spacious and offer ample storage space. On this floor, you will also find a spacious bathroom with a bathtub, a walk-in shower, a double sink, and a separate second toilet with a washbasin. This bathroom offers a luxurious experience and is perfect for relaxing moments after a long day. But that's not all; the second floor has two more very attractive bedrooms and a second bathroom with a shower, toilet and washbasin. This makes the villa ideal for larger families or for guests who want to stay. The spacious back garden completes the picture and is once again in perfect harmony with the house. The English garden has a unique look, partly due to the combination of paving stones, grass and gravel. The boundaries are embellished with green hedges, ivy and beech trees, creating a sense of privacy and tranquillity. The current residents describe the garden as low-maintenance, private and a green environment where it is wonderful to relax. It is the ideal place for children to play and for adults to unwind. And then there is the excellent location of the Andelhof. In the immediate vicinity, within walking and cycling distance, you will find the Floriande and Toolenburg shopping centres, where you can find a diverse range of shops. There are also various options for childcare, primary and secondary schools, and an international school. This makes the villa particularly attractive for expats and families with children. For sporty residents, there are several sports facilities available a short distance away, such as the Toolenburgerplas and the Koning Willem Alexander Olympic sports complex. In addition, the ‘Boseilanden’ and ‘Park 21’ are inviting locations for walking or running. Here you can enjoy nature and stay active at the same time. This villa is also excellently located in terms of accessibility. Major roads and various bus stops are within easy reach. Via the Driemerenweg, you can quickly reach the A5 and A9 motorways, or via the Nieuwe Bennebroekerweg, you can reach the A4 motorway in no time. This makes it easy to visit the surrounding towns and villages or to travel to work. Layout. Ground floor (69.38 m²): Entrance hall with cloakroom and meter cupboard, toilet with washbasin, living room (32 m²) with two bay windows and French doors to the garden, kitchen (19 m²) with door to the utility room and also to the garden. First floor (65.51 m²): landing with separate second toilet and central heating cupboard, master bedroom (23 m²) with walk-in closet, two bedrooms (8.7 m² and 9 m² respectively) and bathroom with underfloor heating, double washbasin, bathtub and walk-in shower. 2nd floor (26.14 m²): landing with built-in cupboard with washing machine/dryer, 2 bedrooms (8 m² and 7.1 m² respectively) and a second bathroom with shower, washbasin and third toilet. Special features: * A unique property website is available at andelhof2.nl where you can download the brochure and relevant documents * Living area 161m2. land 392m2. Built in 2007 * Energy label A * Spacious driveway for 2 cars, separate bicycle storage and shed * Attractive living room with solid French oak flooring * Hall and kitchen with Belgian bluestone flooring * 5 bedrooms and 2 bathrooms * Intergas central heating boiler (2024) * Ideal family home * Spacious, sunny, enclosed garden with pond and water and electricity connections * Acceptance in consultation