Atletiekstraat 232134 CA HoofddorpHoofddorp Floriande Oost

* English text below Stap binnen in deze UITGEBOUWDE 2/1-Kap woning met GARAGE en parkeergelegenheid op eigen terrein. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de royale woonkamer die enorm veel leefruimte biedt met zicht op de heerlijke tuin met mooie overkapping gelegen aan sierwater met vrij zicht! Er zijn VIER slaapkamers, de moderne keuken is 2 jaar geleden vernieuwd. Doordat de woonruimte en hoofdslaapkamer zijn voorzien van airconditioning (met verwarmingsfunctie) en de aanwezige zonnepanelen geniet je een lager energieverbruik én het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat. De woning is gelegen in Sportdorp, in de populaire en kindvriendelijke wijk Floriande. Er is geen doorgaand verkeer waardoor het er rustig en veilig is, er is een speelplaats in de straat. Met vijf minuten wandel je naar de Toolenburgerplas een fijn recreatiegebied met leuke stranden en 2 restaurants, op korte afstand vind je het uitgebreide winkelcentrum Floriande, sportvoorzieningen en basis-en middelbare scholen. Openbaar vervoer richting o.a. Schiphol en Amsterdam zijn nabij even als snelwegen richting steden als Amsterdam en Den Haag. Kortom een heel fijne, goed onderhouden woning op een goede locatie voor heel veel woonplezier! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: hal, meterkast (10 groepen, fornuisgroep, PV groep, 3 aardlekschakelaars) volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, toegang naar de royale leefruimte met grote schuifpui en praktische loopdeur naar de achtertuin, aan de voorzijde de keuken met speelse ruime erker met deuren naar de voortuin, de keuken is in 2023 vernieuwd met veel werkruimte door het extra diepe werkblad, ruime lades voor goede opbergruimte en diverse inbouwapparatuur; Quooker, vaatwasser, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koffiemachine, oven, koelkast en vriezer van Siemens. Vanuit de uitbouw welke is voorzien van vloerverwarming kun je de garage bereiken. Voorts de open trap naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van airco voor koelen én warmen. Het geheel is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. 1e Verdieping: ruime overloop, aan de voorzijde de hoofdslaapkamer slaapkamer met extra lichtinval door het zijraam voorzien van handbediend rolluik en draai/kiepramen met frans balkon, tweede slaapkamer voorzien van draai/kiep ramen met frans balkon, aan de achterzijde de ruime, derde slaapkamer. Naast het zijraam zijn de andere ramen op deze verdieping allen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De keurige, ruime badkamer heeft een ligbad, separate douche, wastafel in meubel met dubbele kraan, hangend toilet en vloerverwarming. De verdieping heeft fraaie vernieuwde binnendeuren. 2e Verdieping: overloop, wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en Intergas HRE ketel (2019) een verlaagd plafond zorgt tevens voor extra opbergruimte. Vierde slaapkamer met openslaande deuren naar het terras. De slaapkamer is gecompleteerd met elektrisch bedienbaar rolluik, plissé hor en airconditioning voor koelen én warmen. De diepe achtertuin is mooi aangelegd en onderhouden. Gelegen op het zuidoosten kan je hier vaak en lang genieten. Er is veel privacy en vrij zicht want er zijn geen directe achterburen! Neem je plaats op het terras aan het sierwater of onder de mooie aluminium overkapping voorzien van sfeerverlichting en zonwering. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “A” • 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken • Airco (warmen en koelen) in de woonkamer en op de 2e verdieping • Parkeren op eigen terrein • Binnendoor bereikbare garage • Bouwjaar 2004, perceeloppervlakte 270 m² eigen grond • Inhoud ca. 613m³ gebruiksoppervlakte wonen ca. 162m² • Aanvaarding in overleg Persoonlijke noot van de verkoper: “ In 2003 gingen wij op zoek naar een groter huis met een garage en een rustige ligging aan het water Het was nog boeren land en er werden huizen langs de IJweg gebouwd. Wij vinden het jammer om afscheid te moeten nemen van deze prettige buurt, want wij onderhouden een goed contact met onze buren en overburen. De samenstelling in onze buurt is divers: er wonen mensen met jonge kinderen, jonge stellen en mensen met volwassen kinderen die al de deur uit zijn. Wij wonen nu dik twintig jaar met plezier aan de Atletiekstraat en zijn op zoek gegaan naar een kleinere woning die levensloop bestendig gemaakt kan worden. Die hebben wij nu gevonden! Vandaar dat wij deze mooie en fijne woning in de verkoop doen.” Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. * Come in in this EXTENDED 2/1-Roof house with GARAGE and parking on site. What immediately stands out upon entering is the spacious living room that offers a lot of living space with a view of the lovely garden with beautiful canopy located on ornamental water with an unobstructed view! There are FOUR bedrooms, the modern kitchen was renewed 2 years ago. Because the living room and master bedroom are equipped with air conditioning (with heating function) and the solar panels present, you enjoy lower energy consumption and a comfortable indoor climate all year round. The house is located in Sportdorp, in the popular and child-friendly neighborhood of Floriande. There is no through traffic making it quiet and safe, there is a playground in the street. With a five-minute walk you can reach the Toolenburgerplas, a nice recreational area with nice beaches and 2 restaurants, a short distance away you will find the extensive Floriande shopping center, sports facilities and primary and secondary schools. Public transport to, among others, Schiphol and Amsterdam are nearby, as are highways to cities such as Amsterdam and The Hague. In short, a very nice, well-maintained house in a good location for a lot of living pleasure! View the 3D viewing of this house on our own website and Funda. Walk through the entire house online. The new way of viewing online and without 3D glasses. Ideal for preparation or afterwards! This super modern tool is offered to you by the active and most modern real estate agent in Haarlemmermeer and is available as standard with all our homes! Classification: Ground floor: hall, meter cupboard (10 groups, stove group, PV group, 3 earth leakage circuit breakers) fully tiled toilet room with hanging toilet and sink, access to the spacious living room with large sliding doors and practical door to the backyard, at the front the kitchen with playful spacious bay window with doors to the front garden, the kitchen was renovated in 2023 with plenty of workspace due to the extra deep worktop, spacious drawers for good storage space and various built-in appliances; Quooker, dishwasher, Bora induction hob with integrated extractor and a coffee machine, oven, fridge and freezer from Siemens. From the extension which has underfloor heating you can reach the garage. Furthermore, the open staircase to the first floor. The ground floor is equipped with air conditioning for cooling and heating. The whole is finished with a beautiful laminate floor. 1st Floor: spacious landing, at the front the master bedroom bedroom with extra light through the side window with manually operated shutter and turn/tilt windows with French balcony, second bedroom with turn/tilt windows with French balcony, at the rear the spacious third bedroom. In addition to the side window, the other windows on this floor are all equipped with electrically operated shutters. The neat, spacious bathroom has a bath, separate shower, washbasin in furniture with double tap, hanging toilet and underfloor heating. The floor has beautiful renewed interior doors. 2nd Floor: landing, laundry room with space for washing machine and dryer, mechanical ventilation and Intergas HRE boiler (2019) a suspended ceiling also provides extra storage space. Fourth bedroom with patio doors to the terrace. The bedroom is completed with electrically operated shutter, pleated screen and air conditioning for cooling and heating. The deep backyard is beautifully landscaped and maintained. Located on the southeast, you can enjoy it often and for a long time. There is a lot of privacy and an unobstructed view because there are no direct rear neighbors! Take a seat on the terrace on the ornamental water or under the beautiful aluminum canopy with mood lighting and blinds. Particularities/characteristics/acceptance: • Energy label "A" • 1st and 2nd floor with shutters • Air conditioning (heating and cooling) in the living room and on the 2nd floor • Parking on site • Garage accessible from the inside • Year of construction 2004, plot area 270 m² private land • Contents approx. 613m³ living area approx. 162m² • Acceptance in consultation Personal note from the seller: "In 2003 we started looking for a larger house with a garage and a quiet location on the water. It was still farmland and houses were built along the IJweg. We are sorry to have to say goodbye to this pleasant neighborhood, because we maintain good contact with our neighbors and neighbors across the street. The composition in our neighborhood is diverse: people with young children, young couples and people with adult children who have already left the house. We have been living on the Atletiekstraat for over twenty years now and have been looking for a smaller house that can be made life-course-proof. We have now found it! That is why we are putting this beautiful and fine house up for sale."