Baron De Coubertinlaan 12134 CE HoofddorpHoofddorp Floriande Oost

!English text below! Op een centrale locatie in de wijk Floriande Sportdorp gelegen twee-onder-één-kapwoning met voor- en zijtuin welke op de middag-/avondzon zijn gelegen. In de zijtuin, naast de voordeur, staat de vrijstaande fietsenberging. Deze kindvriendelijk gelegen woning ligt op steenworp afstand speelgelegenheden, kinderdagverblijf, (Internationale) (basis-)scholen, winkelcentrum Floriande en halte R-net. Recreatiegebied Toolenburger plas en Sportcomplex Koning Willem-Alexander liggen op enkele minuten fietsen. Per auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam/Haarlem en luchthaven Schiphol goed te bereiken. Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je enerzijds toegang tot de lichte woonkamer en anderzijds tot de keuken. De voor- en zijtuin zijn vanuit de woonkamer via openslaande deuren te bereiken. De keuken is in hoekopstelling uitgevoerd en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. De begane grondvloer is voorzien van een eiken parketvloer. Eerste verdieping: overloop, drie (slaap-)kamers van resp. ca. 11,4m², 8m² en 7,7m² en badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop met opstelplaats voor de wasmachine/-droger en de cv-combiketel (Nefit 2023). Tot slot heb je op deze verdieping de royale vierde slaapkamer van ca. 19m². Bijzonderheden - Leuke twee-onder-één-kapwoning op een centrale locatie in de wijk Floriande - Beschutte voor- en zijtuin op de middag-/avondzon - Kindvriendelijke woonomgeving - Diverse voorzieningen op loop-/fietsafstand gelegen - 4 (slaap-)kamers waarvan 1 met balkon - Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd - Energielabel B - Gebruiksoppervlak wonen ca. 113m² - Perceel eigen grond 150m² - Aanvaarding: in overleg ----- A semi-detached house in a central location in the Floriande Sportdorp neighbourhood, with a front and side garden that enjoy the midday and evening sun. In the side garden, next to the front door, stands the detached cycle shed. This child-friendly property is just a stone’s throw away from play areas, a nursery, (international) primary schools, the Floriande shopping centre and the R-net bus stop. The Toolenburger Plas recreational area and the King Willem-Alexander Sports Complex are just a few minutes’ cycle ride away. By car, the main roads towards Amsterdam/Haarlem and Schiphol Airport are easily accessible. Layout Ground floor: entrance hall, meter cupboard and toilet. From the hall, you have access to the bright living room on one side and the kitchen on the other. The front and side gardens can be accessed from the living room via French doors. The kitchen is a corner unit and is fitted with a 4-burner gas hob with extractor hood, fridge, freezer, combination microwave and dishwasher. The ground floor features oak parquet flooring. First floor: landing, three (bed)rooms measuring approx. 11.4 m², 8 m² and 7.7 m² respectively, and a bathroom with a bath, washbasin and toilet. Second floor: landing with space for the washing machine/dryer and the central heating combi boiler (Nefit 2023). Finally, on this floor you’ll find the spacious fourth bedroom, measuring approx. 19m². Key features - Attractive semi-detached house in a central location in the Floriande neighbourhood - Sheltered front and side gardens enjoying afternoon and evening sun - Child-friendly neighbourhood - Various amenities within walking or cycling distance - 4 (bed)rooms, 1 of which has a balcony - Exterior painting carried out in 2025 - Energy rating: B - Usable living area: approx. 113m² - Plot of freehold land: 150m² - Date of possession: by agreement