Biesheuvelstraat 1472134 LL HoofddorpHoofddorp Floriande Oost

**English below** Deze goed onderhouden en ruime TUSSENWONING is gelegen in de populaire woonwijk Floriande (deelplan de Hoven), telt 4 slaapkamers, heeft een heerlijk zonnige tuin én een dakterras! De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en heeft mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. De woning is in 2007 gebouwd, heeft energielabel A, met een woonoppervlak van ca. 135m² en staat op een perceel van 154m². De woning is uitstekend onderhouden, keurig bewoond en absoluut een bezichtiging waard! Werkelijk om de hoek gelegen van winkelcentrum ‘Floriande’ met o.a. twee supermarkten, gezondheidscentrum met apotheek, Kruidvat en een Hema. Daarnaast zijn diverse scholen, een kinderdagverblijf, recreatiegebied “Toolenburger plas” en het Koning Willem Alexandercomplex op korte afstand. Ook openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag zijn in de directe omgeving aan te rijden. Indeling: Begane grond: Kom binnen via de entree/hal met meterkast en het toilet met wandcloset en fonteintje. Een lichte woonkamer afgewerkt met een fraaie PVC vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds, openslaande deuren richting de serre en achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken welke middels fraaie en suitedeuren met glas in loodramen kan worden afgesloten. De keuken is voorzien van witte boven- en onder kasten, een granieten aanrechtblad en is uitgevoerd met diverse inbouw apparatuur, waaronder: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, grote koelkast en een grote vriezer. Tijdens het kokkerellen geniet u van vrij uitzicht over groen. De zonnige achtertuin (zuidoosten georiënteerd) is keurig aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Doordat er een serre tegen de woning is geplaatst kun je vanaf het vroege voorjaar, tot laat in het najaar van de tuin genieten. De serre is voorzien van spotjes en is door glazen schuifdeuren af te sluiten, of juist heerlijk open te zetten. Tevens is de serre uitgevoerd met een zonnescreen. Achter in de tuin is een vrijstaande houten berging met elektra en is er mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats. 1e etage: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning welke beiden voorzien zijn van rolluiken. De badkamer is in het midden van de woning gesitueerd en heeft een prachtige robuuste schuifdeur. Een snelle douche of liever ontspannen in bad? In deze badkamer kan het allebei! Verder is de badkamer voorzien van een dubbele wastafel, spiegelkast en handdoekradiator. Het toilet is separaat van de badkamer, ideaal! Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning met een vrij uitzicht over groen en water. Deze verdieping is afgewerkt met glad stukwerk op de wanden en een fraaie laminaatvloer. 2e etage: Deze verdieping is naar eigen wens te gebruiken. Een slaapkamer, werkkamer of een mancave, noem het maar op, wat je wil kan hier! In vaste kasten zijn de wasmachine aansluiting, de opstelling voor de CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2011), mechanische ventilatie unit en bergruimte netjes weggewerkt. Het is een heerlijk lichte ruimte door de vele ramen en via een deur is er toegang tot het royale dakterras. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 135m², inhoud ca. 475m³; - Perceelgrootte kadastraal 154m²; - Bouwjaar 2007; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten én dakterras; - Heerlijke tussenwoning met 4 slaapkamers; - Diepe tuin met mogelijkheid tot eigen parkeerplaats; - Cv-ketel Vaillant, bouwjaar 2011; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Floriande met alle faciliteiten op loopafstand; - Centraal gelegen van de grote steden. Oplevering: in overleg *** Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Makelaarshuijs Eikelenboom, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Makelaarshuijs Eikelenboom heeft voor u zoveel mogelijk beelden laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda. ** This well-maintained and spacious FAMILY HOUSE is located in the popular residential area of Floriande (subdivision De Hoven), has 4 bedrooms, a lovely sunny garden and a roof terrace! The back garden faces the sunny southeast and offers parking on site. The house was built in 2007, has energy label A, a living area of approx. 135m² and stands on a plot of 154m². The house is excellently maintained, neatly lived in and definitely worth a visit! Located just around the corner from the “Floriande” shopping centre, which includes two supermarkets, a health centre with a pharmacy, Kruidvat and a Hema. In addition, various schools, a nursery, the “Toolenburger plas” recreation area and the Koning Willem Alexander complex are a short distance away. Public transport is also within walking distance and roads to Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden and The Hague are within easy reach. Layout: Ground floor: Enter through the entrance hall with meter cupboard and toilet with wall-mounted toilet and washbasin. A bright living room finished with attractive PVC flooring with underfloor heating, smoothly plastered walls and ceilings, and French doors leading to the conservatory and back garden. At the front is the kitchen, which can be closed off by attractive doors with stained glass windows. The kitchen has white upper and lower cabinets, a granite worktop and is equipped with various built-in appliances, including: induction hob, extractor hood, dishwasher, combi-oven, large refrigerator and a large freezer. While cooking, you can enjoy unobstructed views of greenery. The sunny back garden (south-east facing) is neatly landscaped with decorative paving and artificial grass. Because a conservatory has been added to the house, you can enjoy the garden from early spring until late autumn. The conservatory is equipped with spotlights and can be closed off with glass sliding doors or left open to enjoy the fresh air. The conservatory also has a sun screen. At the back of the garden is a detached wooden shed with electricity, and there is the possibility of a private parking space. First floor: Landing with access to two bedrooms at the rear of the house, both of which have roller blinds. The bathroom is located in the middle of the house and has a beautiful sliding door. Would you prefer a quick shower or a relaxing bath? This bathroom offers both options. The bathroom also has a double sink, mirror cabinet and towel radiator. The toilet is separate from the bathroom, which is ideal! At the front is the master bedroom, which spans the entire width of the house and offers unobstructed views of greenery and water. This floor has smooth plasterwork on the walls and attractive laminate flooring. Second floor: This floor can be used however you wish. A bedroom, study or man cave, you name it, anything is possible here! Built-in cupboards neatly conceal the washing machine connection, the central heating boiler (Vaillant, built in 2011), mechanical ventilation unit and storage space. It is a wonderfully light space thanks to the many windows, and a door provides access to the spacious roof terrace. The floor on this floor is finished with attractive laminate flooring. Details: - Living area approx. 135m², volume approx. 475m³; - Plot size 154m² according to the land registry; - Built in 2007; - Sunny south-east facing back garden and roof terrace; - Lovely terraced house with 4 bedrooms; - Deep garden with possibility for private parking; - Vaillant central heating boiler, built in 2011; - Fully insulated, energy label A; - Located in the child-friendly Floriande neighbourhood with all amenities within walking distance; Key handover: in consultation. *** Based on privacy legislation, it is not permitted to take photographs and/or video recordings in the property during the viewing without the permission of the owner and/or Makelaarshuijs Eikelenboom. Makelaarshuijs Eikelenboom has had as many images as possible taken for you to get a good impression of the property. It is also not permitted to share images of the property (including exterior images) via social media, except for the standard sharing functions of Funda.