Clausholm 252133 BW HoofddorpHoofddorp Bornholm Oost

Royale geschakelde en energiezuinige (label A+) woning (woonoppervlakte 193m2) op een ruim perceel van 339m2 eigen grond. Deze geschakelde woning biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning die zowel ruimte als mogelijkheden biedt. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 339m² en een ideale ligging is deze woning uitstekend geschikt voor gezinnen of voor diegenen die behoefte hebben aan extra werk- of hobbyruimte. Dit kan wel eens jouw nieuwe thuis worden! Bij aankomst valt meteen de diepe en brede voortuin op. Deze biedt niet alleen een prettig aanblik, maar creëert ook de gelegenheid voor een oprit voor twee auto’s. De voortuin biedt tevens toegang tot een ruime inpandige hobbyruimte, die niet alleen ideaal is voor opslag, maar ook de mogelijkheid biedt om te worden omgebouwd tot een werkkamer. Dit is perfect voor wie thuis werkt of graag een aparte ruimte wil creëren voor hobby's en projecten. De woning heeft een speelse indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimtes. Zo is er aan de voorzijde een ruime leefkeuken met een grote raampartij uitkijkend over de diepe voortuin. De keuken (2016) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt plek aan een ruime eettafel. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beslaat de gehele breedte. Middels de schuifpui heb je direct toegang tot de privacyvolle zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Dit maakt het een ideale plek om te ontspannen of te genieten van een gezellige barbecue met vrienden en familie. Een bijzonder detail in de woonkamer is de scheidingswand, die desgewenst de kamer kan splitsen in een werkkamer en een leef/zitgedeelte, waardoor de ruimte multifunctioneel kan worden gebruikt. De aanwezigheid van een allesbrander zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. De eerste verdieping is toegankelijk via de ruime overloop en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier vind je aan de linkerzijde een separaat 2e toilet en extra bergkast. De badkamer (2014) is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en designradiator. Verder telt deze verdieping 3 ruime slaapkamers. Ook de tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot de 4e slaapkamer met een privé badkamer en extra bergruimte. Bornholm staat bekend als een zeer kindvriendelijke woonomgeving met een gunstige ligging t.o.v. verschillende winkelcentra met een divers aanbod van winkels. Ook zijn er verschillende mogelijkheden voor kinderdagopvang, basis- en middelbare scholen en een internationale school. Ook als sportieve bewoner zijn er op korte afstand verschillende sportvoorzieningen beschikbaar, zoals het Haarlemmermeerse Bos, de Toolenburgerplas, de "Boseilanden" en "Park 21", stuk voor stuk uitnodigende locaties voor wandelingen, hardlopen en recreatie. Hier kun je genieten van de natuur en tegelijkertijd actief blijven. Een ander belangrijk aspect is de bereikbaarheid. Uitvalswegen en verschillende bushaltes zijn goed te bereiken. Via de Van Heuven Goedhartlaan ben je snel op de Kruisweg en bereik je zo de A4, A5 of de A9. Dit maakt het eenvoudig om de omliggende steden en dorpen te bezoeken, of om naar het werk of Schiphol te reizen. Indeling: Begane grond (85.52m2): Entree, hal met garderobe, toegangsdeur naar de hobbyruimte, toilet en trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken (2016). De woonkamer aan de achterzijde van de woning bevindt zich over de gehele breedte de woonkamer. Er is een heerlijke allesbrander aanwezig en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Eerste verdieping (74.99m2): Ruime overloop met berging en 2e toilet, slaapkamer aan de voorzijde en 2 ruime slaapkamers een de achterzijde, moderne badkamer (2014) met daklicht en voorzien van inloopdouche, ligbad, designradiator en wastafel. Tweede verdieping (32.48m2); Ruime overloop met Atag Hybride ketel met warmtepomp en warmtepompboiler opstelling, ruime slaapkamer met toegang tot 2e badkamer met wasmachineaansluiting en inpandige bergruimte. Bijzonderheden: * Van de clausholm25.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 193m2, perceel 339m2, bouwjaar 1981 * Mogelijkheid parkeren 2 auto's op eigen terrein * Zonnige besloten en privacyvolle achtertuin ZO * 6 kamers en 4 ruime slaapkamers * Atag Hybride ketel met warmtepomp en warmtepompboiler (2022) * 12 zonnepanelen * Dubbelglas HR++ * Energielabel A+ * Bouwkundig rapport ter inzage * Voldoende openbaar parkeergelegenheid * Enkel bestemmingsverkeer * Winkels en recreatie op korte (fiets)afstand * Uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem zijn gemakkelijk te bereiken * Oplevering in overleg