De Muy 1612134 XJ HoofddorpHoofddorp Floriande West

**English Text Below** Nu te koop bij Hoofddorp Makelaars: Half vrijstaande woning met tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze zeer goed onderhouden woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Floriande op eiland 7 (Texel) aan een autoluwe, doodlopende straat. De kindvriendelijke en rustige ligging van de woning is zeer aangenaam, waarbij u volop kunt genieten van de middag en de avondzon in uw achtertuin. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum Floriande en diverse voorzieningen zoals directe brug naar de Boseilanden. Gunstig gelegen t.o.v. Haarlemmermeerse bos, Toolenburgse plas, ziekenhuis, gezondheidscentrum en kinderopvang, (basis)scholen (o.a. International School), diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen. Ook is de bushalte op loopafstand met snel verbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp CS en Schiphol. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars), deur met toegang tot de berging. Deze royale berging is ook vanaf de buitenzijde bereikbaar. Modern toilet met bidet en fonteintje en een vaste trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is ruim en licht met een gezellige gelhaard en voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De gehele begane grond vloer is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. De keuken is uitgevoerd in een licht kleurstelling en L-opstelling. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, Quooker, afzuigkap en een koel/vries combi. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim en licht. Eén slaapkamer heeft een vaste bergkast met ruimte voor de wasmachine en de droger. De tweede slaapkamer heeft een vaste bergkast met de opstelling voor de cv-ketel (2010) en de mechanische ventilatie. De moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een inloop regendouche, wastafelmeubel met 2 waskommen, spiegelkast, handdoekradiator en tweede toilet met bidet. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer. De gehele woning is zeer goed afgewerkt: Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk, wanden hebben hoge plinten en verschillende plafonds zijn voorzien van inbouwspots. Ook is er een mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw en een uitbouw. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidwesten (middag- en avondzon). De tuin is voorzien van straatwerk en omheind door een fraai kunststof hekwerk (Composiet) Bijzonderheden: - Houtskeletbouw constructie - Bouwjaar 2004 - Woonoppervlakte 107 m2 - Perceeloppervlakte 150 m2 - Energielabel B, geldig tot 06-06-2028 - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Opbouw- en uitbouw mogelijkheid - Oplevering in overleg Now for sale with Hoofddorp Makelaars: A semi-detached home with a private garden and on-site parking. This very well-maintained property is located in the family-friendly neighbourhood Floriande on Island 7 (Texel), in a low-traffic, dead-end street. The peaceful and kid-friendly surroundings make it a truly pleasant place to live, and you can enjoy plenty of afternoon and evening sun in the southwest-facing garden. The house is conveniently located near the Floriande shopping centre and various facilities, including a direct bridge to the Boseilanden. Within easy reach are the Haarlemmermeerse Bos, Toolenburgse Plas, the hospital, medical centre, childcare, several (primary) schools including the International School, various sports facilities, and main access roads. A bus stop with fast connections to Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp Central Station and Schiphol Airport is also within walking distance. Layout Ground floor: Entrance hall, spacious hallway, fuse box (8 groups, 3 residual-current devices), and a door to the storage room. This generous storage room is also accessible from outside. Modern toilet with bidet and washbasin, and stairs to the first floor. The living room is bright and spacious, featuring a cosy gel fireplace and sliding doors to the back garden. The entire ground floor has light-coloured tiling with underfloor heating. The L-shaped kitchen has a modern light finish and is equipped with built-in appliances including a dishwasher, combi-oven, induction hob, Quooker, extractor hood and fridge/freezer combination. First floor: Landing with access to 2 bedrooms and the bathroom. Both bedrooms are spacious and bright. One bedroom has a built-in storage cupboard with space for a washing machine and dryer. The second bedroom has a built-in cupboard that houses the central heating boiler (2010) and mechanical ventilation system. The modern bathroom is fully tiled and features a walk-in rain shower, double washbasin with cabinet, mirror cabinet, towel radiator and a second toilet with bidet. This floor is finished with a neat laminate floor. The entire house is finished to a high standard: smooth plastered walls and ceilings, high skirting boards, and spotlights embedded in several ceilings. There is also potential to extend the house with an additional storey or rear extension. Garden The garden faces southwest (afternoon and evening sun), is neatly paved and enclosed by an attractive composite fence. Key features - Timber-frame construction - Built in 2004 - Living area: 107 m² - Plot size: 150 m² - Energy label B (valid until 06-06-2028) - Private on-site parking - Possibility for an extension and/or extra floor - Handover in consultation