De Vleyen 1082134 ZD HoofddorpHoofddorp Floriande West

Supernette en UITGEBOUWDE eindwoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten die grenst aan het parkeerterrein. De woning is rustig gelegen op eiland 10 van de kindvriendelijke woonwijk Floriande. De woning beschikt over een moderne open keuken met inbouwapparatuur met een leuke bar en extra zijraam. Ook heeft de woning 14 zonnepanelen, een nieuwe CV ketel èn een energielabel A. De woning is verder ideaal gelegen ten opzichte van alle wensbare voorzieningen. Zo is dichtbij winkelcentrum Floriande maar ook winkelcentrum het Paradijs, bushaltes, basisscholen met kinderdagverblijven en de internationale school. Voor (sportieve) ontspanning liggen de Toolenburger Plas en het Haarlemmermeerse Bos op fietsafstand. Het sportcomplex Koning Willem-Alexander ligt aan de rand van de wijk en heeft zwembaden en sporthallen. Tevens zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Schiphol in de nabije omgeving. Kortom, een ideale woning op een goede locatie. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de tuingerichte, uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een pvc vloer uit 2021, gladde wanden en een grote schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. De moderne open keuken met eiland welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt, is in 2018 geplaatst en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Zo is er een combi oven/magnetron, koelvriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en een inductie kookplaat. Er valt veel licht in de woning door het brede zijraam in de keuken. 1e verdieping: de overloop, met aan de voorzijde een slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, douche en een wastafel. De ruimte is volledig betegeld en er is een raampje voor de ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich de 2e en 3e slaapkamer, welke beide een rolluik hebben en lichte kamers zijn. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Op de overloop is een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine/droger. 2e verdieping: de tweede verdieping is in 2006 voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde, waardoor er een zeer ruime, lichte 4e slaapkamer is gerealiseerd. Ook deze slaapkamer heeft een rolluik en overal glad stucwerk wandafwerking. Zelfs een 5e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Verder is er in de slaapkamer veel bergruimte gemaakt achter de knieschotten en de vaste kast. Tevens is er een aparte ruimte met de opstelplaats voor de CV ketel (2025) en nog meer bergruimte. Buiten: De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en heeft een houten berging met elektra en een wasbak. Doordat de woning een eindwoning betreft staat er een muur op de erfafscheiding waardoor je al vroeg in het seizoen heerlijk beschut in de zon kunt zitten. Verder is er nog een zonnescherm, een buitenkraan en een achterom naar het parkeerterrein aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2002 - Energielabel A - Energiezuinige woning - 14 zonnepanelen (2017) - Woonoppervlakte 125m², perceeloppervlakte 135m² - Ideale lichte gezinswoning met een optie tot 5 slaapkamers - CV ketel vernieuwd in december 2025 - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrije ligging - Buitenkraan en zonwering aan de achterzijde - Voldoende parkeermogelijkheden nabij de woning - Direct nabij winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en recreatiegebieden - Oplevering in overleg; -------------- Superbly neat and EXTENDED end-of-terrace house with a sunny south-west facing back garden bordering the car park. The house is quietly located on island 10 of the child-friendly residential area of Floriande. The house has a modern open kitchen with built-in appliances, a nice bar and an extra side window. The house also has 14 solar panels, a new central heating boiler and an energy label A. The house is also ideally located for all desirable amenities. It is close to the Floriande shopping centre, but also to the Paradijs shopping centre, bus stops, primary schools with nurseries and the international school. For (sporting) recreation, the Toolenburger Plas and the Haarlemmermeerse Bos are within cycling distance. The Koning Willem-Alexander sports complex is located on the edge of the neighbourhood and has swimming pools and sports halls. The roads to Amsterdam, Haarlem, Leiden and Schiphol are also nearby. In short, an ideal home in a good location. Layout: Ground floor: entrance hall, meter cupboard, toilet with washbasin and access to the garden-facing, extended living room. The living room has been finished with PVC flooring from 2021, smooth walls and large sliding doors that give access to the back garden. The modern open kitchen with island, located at the front of the house, was installed in 2018 and is equipped with all conceivable built-in appliances. These include a combi oven/microwave, fridge-freezer, dishwasher, extractor hood and an induction hob. The wide side window in the kitchen allows plenty of light into the house. First floor: the landing, with a bedroom and bathroom at the front. The bathroom has a bath, second toilet, shower and washbasin. The room is fully tiled and has a small window for ventilation. At the rear are the second and third bedrooms, both of which have roller blinds and are bright rooms. The entire floor has laminate flooring. In the landing is a built-in cupboard with space for a washing machine/dryer. Second floor: in 2006, a wide dormer window was added to the rear of the second floor, creating a very spacious, light-filled fourth bedroom. This bedroom also has a roller shutter and smooth stucco wall finish throughout. There is even the possibility of adding a fifth bedroom. Furthermore, there is plenty of storage space in the bedroom behind the knee walls and the built-in wardrobe. There is also a separate room with space for the central heating boiler (2025) and even more storage space. Outside: The back garden faces southwest and has a wooden shed with electricity and a sink. Because the house is an end-of-terrace property, there is a wall on the boundary, allowing you to sit in the sun early in the season. There is also an awning, an outside tap and a back entrance to the car park. Details: - Built in 2002 - Energy label A - Energy-efficient home - 14 solar panels (2017) - Living area 125m², plot area 135m² - Ideal bright family home with an option for up to 5 bedrooms - Central heating boiler renewed in December 2025 - Sunny south-west facing back garden with unobstructed views - Outside tap and sun blinds at the rear - Ample parking near the house - Close to shops, schools, roads, public transport and recreational areas - Delivery in consultation;