Fanny Blankers-Koenlaan 1252134 CT HoofddorpHoofddorp Floriande Oost

Wat een heerlijke eengezinswoning, op een zeer centrale plek in de wijk Floriande. De zeer nette en lichte woning heeft ca. 138 m2 aan woonoppervlakte, 4 ruime slaapkamers, een ruime bergvliering én een heerlijke tuin op het zuidwesten. Voor de deur is een brede groenstrook en diverse parkeerhofjes met voldoende parkeerplek. De woning ligt heerlijk rustig, aan een doodlopende straat en de Toolenburger plas ligt praktisch in de achtertuin; deze is binnen 2 minuten lopen bereikbaar. De woning ligt op loopafstand van diverse scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. Ook ligt winkelcentrum Floriande op loopafstand, waar zich diverse winkels bevinden voor de dagelijkse behoeften en met een gezellige zaterdagse weekmarkt. Winkelcentrum Paradijs ligt op fietsafstand. Ook hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Voor een moment van ontspanning is recreatieplas de Toolenburger plas binnen enkele minuten wandelen te bereiken. Hier is het tijdens alle jaargetijden prachtig en zijn er voldoende mogelijkheden voor sportieve activiteiten waaronder zwemmen, wandelen en skeeleren. Daarnaast zijn er twee horecagelegenheden met ruime terrassen die het gehele jaar door geopend zijn. Het Haarlemmermeerse bos is op ca. 10 minuten fietsen te bereiken. Ook hier kun je lekker wandelen en zwemmen. Openbaar vervoer is eveneens op loopafstand aanwezig en heeft een perfecte aansluiting op R-net; de snelle busverbinding tussen Haarlem en Amsterdam Zuidoost, via Schiphol. Tevens liggen de snelwegen A4, A5, A9 en A10 op korte afstand, waardoor steden als Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en bijvoorbeeld Leiden binnen mum van tijd te bereiken zijn. Ideaal! De indeling is als volgt: Via de verzorgde voortuin komt u bij de entree met een hal met een meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter en glasvezelaansluiting) en een toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje. Hier bevinden zich eveneens de trapopgang naar de eerste verdieping en de entree tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken (gedeeltelijk uit 2018) met een parallellen opstelling. De keuken is uitgerust met een royale ingebouwde koelkast Liebherr met Biofresh, separate vriezer, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven (2018), vaatwasser (2024) en een spoelbak. Via een deur in de keuken heeft u toegang tot het terras aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is tijdens de bouw aan de achterzijde uitgebouwd waardoor deze heerlijk diep (ca. 11 m.) is. De achtergevel is recent voorzien van een stalen pui over de gehele breedte en hoogte en heeft dubbele openslaande deuren (2018). Onder de trap bevindt zich praktisch bergruimte. Hier kunt u o.a. de stofzuiger, voorraad en speelgoed van de kinderen uit het zicht opbergen. De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer en stucwerk op de wanden en het plafond, inclusief Amsterdamse plint, heel fraai! Via de openslaande pui in de achtergevel is de heerlijke tuin op het zonovergoten zuidwesten te bereiken. Hier kunt u bijna de gehele dag van de zon genieten. De tuin, ook via een achterom te bereiken, is voorzien van een houten berging voor bijv. het stallen van de fietsen en tuingereedschap. Via de trap in de entreehal is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich aan de overloop, twee riante slaapkamers (voorheen drie) van ca. 21 m2 en ca. 13 m2, en de aan de voorzijde gelegen, geheel betegelde badkamer (ca. 6 m2) welke is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede wandcloset. De aanwezigheid van een raam zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. De slaapkamers, een aan de voorzijde en de ander aan de achterzijde, zijn voorzien van tapijt op de vloer, behang op de wanden en heerlijke Franse balkons. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. In 2009 is deze verdieping ingedeeld waardoor er een overloop, met voorzolder en twee slaapkamers, plus een bergvliering ontstaan zijn. Op de voorzolder vinden we de opstelling voor de CV-ketel (Intergas, 2006, in 2020 volledig gereviseerd) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door het Velux dakraam is het hier lekker licht. De twee slaapkamers, waarvan een aan de voorzijde (ca. 12 m2) en de tweede aan de achterzijde (ca. 13m2), zijn beide voorzien van een Velux dakraam en hebben praktische bergruimte achter knieschotten. De ruime vliering, over de gehele breedte van de woning, is te bereiken middels een vlizotrap. De woning heeft energielabel A (geldig tot 2035); is volledig geïsoleerd en heeft HR++ beglazing. Aan de achtergevel, op de begane grond, is een elektrisch zonnescherm (2023) bevestigd en op de eerste verdieping aan de achterzijde bevinden zich rolluiken. Op warme dagen houdt u hiermee de woning lekker koel. Tenslotte is het goed te weten dat de kozijnen in 2023 geschilderd zijn. Hier heeft u de komende jaren dus geen omkijken meer naar, hoe heerlijk is dat. Bent u nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak en kom deze heerlijke woning bekijken. Algemeen: bouwjaar 2006 * woonoppervlakte ca. 138 m2 * perceeloppervlakte 140 m2 * 4 slaapkamers, voorheen 5 * Energielabel A (geldig tot 2035) * ruime tuin op het zuidwesten * voldoende parkeermogelijkheden dicht bij de woning * extra rustig gelegen, aan een doodlopende straat * zeer nabij alle denkbare voorzieningen * oplevering in overleg