Gandhistraat 772131 PB HoofddorpHoofddorp Pax Oost

INSTAPKLARE, ZEER GOED ONDERHOUDEN EN ENERGIEZUINIGE WONING MET FANTASTISCH VRIJ UITZICHT OP DE GENIEDIJK. Wat een unieke plek om te wonen! Deze verrassend ruime, zeer goed onderhouden woning bevindt zich op een van de mooiste locaties in Hoofddorp. Hier geniet je van een adembenemend, vrij uitzicht op de Geniedijk. Het is echt een plek om tot rust te komen, een plek om van te houden. De woning voelt met 123 m2 woonoppervlakte licht, ruim en comfortabel aan. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 8 zonnepanelen uit 2024 zorgen voor een prettig lage energierekening. Aangebouwd is een garage van circa 16 m², met een vide waar extra spullen kunnen worden opgeslagen. Locatie & ligging Vanaf de achterzijde kijk je vrij uit over de Geniedijk, met een weiland waar koeien en schapen van het vroege voorjaar tot het late najaar grazen. Dit weidse groen met z’n bijzondere historie maakt deel uit van de Stelling van Amsterdam. Het is UNESCO Werelderfgoed, en dat betekent dat je verzekerd bent van blijvend vrij uitzicht. Hier zie je mensen wandelen, hardlopen of fietsen. Vanuit de achtertuin loop je in vijf minuten naar het centrum. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht in de directe omgeving. Hoofddorp heeft een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, scholen, sportvoorzieningen en andere faciliteiten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen zijn onder andere Haarlem, Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar. Begane grond De begane grond is prettig ruim en licht. De voorzijde biedt ruimte voor een fijne zithoek, aan de achterzijde vind je de eethoek en de halfopen keuken. Vanuit de openslaande deuren in de keuken stap je zo de tuin in. En wat voor tuin! Deze heerlijke 12 meter diepe achtertuin is ontworpen en aangelegd door Angela’s Tuinen. De tuin ligt op het oosten, is groen, beschut en biedt volop privacy. De tuin ziet uit op de Geniedijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je momenteel twee slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er drie. Die indeling is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Op de overloop zijn vaste kasten aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De ruime badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een ligbad, een wastafel met meubel en een toilet. In 2020 is een dakraam geplaatst, dat zorgt voor extra licht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Op de overloop vind je de opstelling van de Nefit cv-ketel uit 2022 en achter het dakbeschot is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast bevindt zich een ruime derde slaapkamer. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en maakt dit een fijne, volwaardige kamer. Bijzonderheden - Zeer goed onderhouden woning van circa 123 m² woonoppervlakte - Brede (6,15m) en lichte woning - Aangebouwde garage met vide van circa 16 m² - Achtertuin van circa 12 meter diep, gelegen op het oosten met vrij uitzicht op de Geniedijk - Diverse duurzame verbeteringen aangebracht; energielabel B - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing - Airconditioning op begane grond - 5 ramen voorzien van horren, en voor de openslaande deuren een plissé hordeur - Tonzon vloerisolatie met garantie - 8 zonnepanelen geplaatst in 2024 - 4 sunscreens met Somfy afstandsbediening - Elektrisch bedienbaar terrasscherm - Rustige woonomgeving - Voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar - Oplevering in overleg