Graan voor Visch 174082132 ZL HoofddorpHoofddorp Graan voor Visch

English text below* Gemoderniseerde, zo te betrekken EENGEZINSWONING met VIER (slaap)kamers, een heerlijk lichte woonkamer met vrij en groen zicht aan de voorzijde en een moderne keuken met spoeleiland grenzend aan de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De 2e verdieping is zeer ruim door de geplaatste dakkapellen aan de voor én achterzijde. De woning is gelegen in de ruim opgezette wijk Graan voor Visch. Het is er kindvriendelijk, direct voor de deur ligt een speelveld. De ligging is ideaal vlakbij het centrum van Hoofddorp met bioscoop, theater, winkels en restaurants, in de directe omgeving vind je kinderopvang, (Basis)scholen en de internationale school. Bushalte R-net is op loopafstand en ook het NS Station is nabij. Uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn snel aan te rijden. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: Hal met garderobe en gemoderniseerde meterkast (Hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars, 12 groepen, slimme meters, glasvezel), toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang en trapkast, entree naar de aan de achterzijde gelegen moderne keuken met verlaagd plafond met inbouwspots, graniet werkblad en leuk spoeleiland met bargedeelte waar je gezellig aan kunt plaats nemen, daarnaast is de keuken voorzien van praktische apothekerskast en diverse inbouwapparatuur; combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Zowel via de loopdeur als de schuifpui heb je toegang tot de achtertuin en daardoor geniet je ook van veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde de woonkamer met vrij zicht over het plantsoen. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn glad gestukt. 1e Verdieping: overloop met toegang naar drie slaapkamers. Aan de achterzijde een kamer welke nu in gebruik is als “kastenkamer”, voorts de tweede slaapkamer aan de achterzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze beide slaapkamers zijn ruim, wanden zijn netjes afgewerkt en de ramen zijn voorzien van een hor. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer. De badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie, wastafel in ladekast met dubbele kraan, douchehoek met inbouwkraan, regen-en hand douche, gestukt verlaagd plafond met inbouwspots. 2e Verdieping: Ruime, lichte overloop met de c.v. ketel (Atag 2022), een praktische wastafel en keurig weggewerkt achter schuifdeuren de wasmachine/droger opstelplaats. Onder de kap bevindt zich nog meer opbergruimte. Toegang naar de slaapkamer met een dakkapel aan zowel de voor als achterzijde waardoor je geniet van veel ruimte als ook van natuurlijk licht en leuk zicht. Beide dakkapellen zijn voorzien van rolluiken. Ook deze kamer beschikt over extra bergruimte onder de kap. De wanden zijn glad gestukt en de vloer afgewerkt met laminaat. De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen, je geniet er de hele dag van de zon. De stenen berging is voorzien van elektra, om het geheel af te maken is er een buitenkraan, tuinverlichting en een handbediend uitvalscherm met grijs doek. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “B” • Bedrading glasvezel naar alle kamers aangelegd • Parkeren bewonersontheffing € 80,20 per 2 jaar per auto (2 auto’s mogelijk) • Bouwjaar 1972, perceeloppervlakte 122m² eigen grond • Vernieuwde voordeur en schuifpui • Gehele woning voorzien van dubbel glas • Inhoud ca. 403m³ gebruiksoppervlakte wonen ca. 120m² • Aanvaarding in overleg Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. *Modernized, ready-to-move-in SINGLE-FAMILY HOME with FOUR (bed)rooms, a wonderfully bright living room with unobstructed and green views at the front, and a modern kitchen with sink island adjacent to the sunny southeast-facing backyard. The second floor is very spacious thanks to the dormer windows installed at the front and rear. The house is located in the spacious Graan voor Visch neighborhood. It is child-friendly, with a playground right outside the door. The location is ideal, close to the center of Hoofddorp with a cinema, theater, shops, and restaurants. In the immediate vicinity, you will find childcare, (primary) schools, and the international school. The R-net bus stop is within walking distance, and the train station is also nearby. Major roads to Schiphol, Amsterdam, and The Hague are within easy driving distance. View the 3D tour of this property on our own website and Funda. Walk through the entire property online. The new way of viewing online without 3D glasses. Ideal for preparation or afterwards! This super modern tool is offered to you by the most active and modern real estate agent in Haarlemmermeer and is available as standard for all our properties! Layout: Ground floor: Hallway with wardrobe and modernized meter cupboard (main switch, 3 earth leakage switches, 12 groups, smart meters, fiber optics), toilet room with wall-mounted toilet and washbasin, staircase and stair cupboard, entrance to the modern kitchen at the rear with suspended ceiling with recessed spotlights, granite worktop, and nice sink island with bar area where you can sit comfortably. The kitchen is also equipped with a practical apothecary cabinet and various built-in appliances: combi oven/microwave, fridge/freezer, induction hob, extractor hood, and dishwasher. Both the door and the sliding doors provide access to the backyard, allowing you to enjoy plenty of natural light. At the front is the living room with an unobstructed view of the park. The entire ground floor has laminate flooring, and the walls and ceilings are smoothly plastered. First floor: landing with access to three bedrooms. At the rear is a room currently used as a closet, followed by the second bedroom at the rear and the third bedroom at the front. Both bedrooms are spacious, the walls are neatly finished, and the windows are fitted with insect screens. This floor also has laminate flooring. The bathroom was renovated in 2015 and equipped with underfloor heating, mechanical ventilation, a sink in a chest of drawers with double faucet, a shower corner with built-in faucet, rain and hand shower, plastered suspended ceiling with recessed spotlights. Second floor: Spacious, bright landing with the central heating boiler (Atag 2022), a practical sink, and a neatly concealed washing machine/dryer area behind sliding doors. There is additional storage space under the hood. Access to the bedroom with a dormer window at both the front and rear, allowing you to enjoy plenty of space as well as natural light and a nice view. Both dormer windows are equipped with roller shutters. This room also has extra storage space under the hood. The walls are smoothly plastered and the floor is finished with laminate. The backyard is wonderfully sunny, allowing you to enjoy the sun all day long. The stone shed is equipped with electricity, and to complete the picture, there is an outside tap, garden lighting, and a manually operated awning with gray fabric. Details/features/acceptance: • Energy label “B” • Fiber optic wiring installed in all rooms • Resident parking permit €80.20 per 2 years per car (2 cars possible) • Built in 1972, plot size 122m² of private land • Renovated front door and sliding doors • Entire house fitted with double glazing • Volume approx. 403m³, usable living space approx. 120m² • Acceptance in consultation Photos, video & social media: "Based on privacy legislation, it is not permitted to take photos and/or video recordings in the house at the time of the viewing without the permission of the owner and/or Meermakelaars. Meermakelaars has had as many images as possible (including a 3D image) made for you to get a good impression of the house. It is also not permitted to share (outdoor) images of the property via social media, except for the standard sharing functions of Funda."