Gudumholm 232133 HE HoofddorpHoofddorp Bornholm West

*English below* Heerlijk rustig, maar centraal gelegen EENGEZINS EINDWONING, met PARKEERPLAATS + CARPORT, stenen berging en een achtertuin op het zonnige zuidwesten! Het bouwjaar van de woning is 1981. Energielabel C. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 103 m2 op een perceel eigen grond van 122 m2. Ligging: De woning is rustig gelegen in woonwijk Bornholm, aan een woonerf en is aan de voorzijde autovrij. Nabij meerdere speelvelden met speeltoestellen. De woning ligt op loopafstand van enkele basisscholen en buurtwinkelcentrum Skagerhof, met twee supermarkten en enkele (vers)winkels. Op fietsafstand van het centrum van Hoofddorp met winkelcentrum Vier Meren, de weekmarkt op vrijdag en een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum van Hoofddorp over een bioscoop en een cultureel centrum met schouwburg, bibliotheek en poppodium. Voor de (sportieve) ontspanning liggen het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburger Plas ook op fietsafstand. Andere voorzieningen zoals middelbaar onderwijs en sportverenigingen zijn goed en snel te bereiken. Op loopafstand is er de halte van R-Net lijn 300 naar o.a. Haarlem, Hoofddorp NS station, Schiphol en Amsterdam. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast (12 groepen, glasvezel), nette, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Zeer lichte woon-eetkamer van ca 22 m2 met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Fantastisch mooie, recente keuken uit 2024! Deze eyecatcher is uitgevoerd in olijfgroen met bronzen greeplijsten, spoelbak en kraan. Veel praktische bergruimte en diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat met recirculatie afzuigkap, vriezer, koelkast, combioven (met stoomfunctie) en een vaatwasser. De begane grond verdieping heeft een plavuizenvloer en neutrale wand- en plafondafwerking. Voorzien van airconditioning voor koele zomers en warme winters (2023). Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en een derde (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer zijn elk van een prima formaat. De hoofdslaapkamer is ook voorzien van airconditioning. Nette badkamer, met ligbad, douchehoek, het tweede toilet een wastafelmeubel. Tweede verdieping: riante zolderruimte met vaste kasten, bergruimte achter de knieschotten en een praktische berging met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-ketel (Nefit HR 2005, eigendom) Tuin, berging en parkeren: Zonnige achtertuin van ruim 11 meter diep op het zonnige noordwesten, met middag- en avondzon. Vrijstaande stenen berging en carport, met 1 parkeerplaats op eigen terrein. Verder is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden - Rustig maar centraal gelegen in groene en kindvriendelijke woonomgeving - Ca 103 m2 woonoppervlakte conform NVM meetinstructie, meetrapport beschikbaar - Energiezuinig door 10 zonnepanelen uit 2017, vloerisolatie en HR beglazing - Onderhoudsarm, voorzien van kunststof kozijnen en gevelafwerking - Uitstekend onderhouden, Veluxramen 2020, bedekking platte dak 2018, keuken 2024 Vraagprijs: € 498.000,- kk Oplevering: in overleg. Bekijk ook de plattegronden, de bezichtigingsfilm en de 360-graden foto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! *English* Wonderfully quiet, but centrally located SINGLE-FAMILY END HOUSE, with PARKING SPACE + CARPORT, stone storage and a backyard facing sunny southwest! The year of construction of the house is 1981. Energy label C. The usable living area is approximately 103 m2 on a plot of private land of 122 m2. Location: The house is quietly located in the Bornholm residential area, on a residential area and is car-free at the front. Near several playing fields with playground equipment. The house is within walking distance of several primary schools and the Skagerhof neighborhood shopping center, with two supermarkets and several (fresh) shops. Within cycling distance of the center of Hoofddorp with the Vier Meren shopping center, the weekly market on Friday and an excellent range of shops and restaurants. In addition, the center of Hoofddorp has a cinema and a cultural center with theater, library and pop venue. For (sporty) relaxation, the Haarlemmermeerse Bos and the Toolenburger Plas are also within cycling distance. Other facilities such as secondary education and sports clubs are easily and quickly accessible. Within walking distance is the stop of R-Net line 300 to Haarlem, Hoofddorp NS station, Schiphol and Amsterdam. Layout: Ground floor: entrance, hall, meter cupboard (12 groups, fiber optic), neat, fully tiled toilet with hanging closet and sink. Very bright living-dining room of approx. 22 m2 with lots of light through the large windows at the front and rear of the house. Fantastically beautiful, recent kitchen from 2024! This eye-catcher is finished in olive green with bronze handles, sink and tap. Lots of practical storage space and various equipment such as an induction hob with recirculation extractor hood, freezer, refrigerator, combi oven (with steam function) and a dishwasher. The ground floor has a tiled floor and neutral wall and ceiling finish. Equipped with air conditioning for cool summers and warm winters (2023). First floor: landing, two bedrooms at the front of the house and a third (master) bedroom at the rear. The bedrooms are each of a good size. The master bedroom also has air conditioning. Neat bathroom, with bath, shower corner, the second toilet and a washbasin. Second floor: spacious attic space with fitted wardrobes, storage space behind the knee walls and a practical storage room with connections for washing machine and dryer and the central heating boiler (Nefit HR 2005, owned) Garden, storage and parking: Sunny backyard of over 11 meters deep on the sunny northwest, with afternoon and evening sun. Detached stone storage and carport, with 1 parking space on private property. There is also ample public parking. Details - Quietly but centrally located in a green and child-friendly residential area - Approx. 103 m2 living space in accordance with NVM measurement instructions, measurement report available - Energy-efficient due to 10 solar panels from 2017, floor insulation and HR glazing - Low maintenance, equipped with plastic frames and facade finishing - Excellently maintained, Velux windows 2020, flat roof covering 2018, kitchen 2024 Asking price: € 498,000,- kk Delivery: in consultation. Also view the floor plans, the viewing film and the 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram!