Hoofdweg 6632131 BB HoofddorpHoofddorp Centrum Noord

Altijd al gedroomd van een karaktervolle villa met royale leefruimte, een rijke geschiedenis én een riante tuin, die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze statige jaren-’30 woning uit 1933, ontworpen door bouwkundig ontwerper C.A. van Damme, vormt een solide basis voor een volledige modernisering. Het huis is altijd in dezelfde familie gebleven en wacht nu op een nieuwe eigenaar die het pand met respect voor het karakter wil vernieuwen en toekomstbestendig maken. Met 183,9 m² woonoppervlak en een slaap- en badkamer op de begane grond biedt de woning een ruime en functionele opzet. Tegelijkertijd dient rekening te worden gehouden met een ingrijpende renovatie, passend bij de leeftijd en huidige staat van het huis. Een huis met een verhaal De woning is gelegen op het terrein van een voormalige graanhandel, een locatie met een bijzonder stuk lokale geschiedenis. Op het perceel bevinden zich twee karakteristieke pakhuizen waarin vroeger het graan werd opgeslagen. Direct naast de woning ligt één van deze pakhuizen, dat een gemengde bestemming heeft: de voorzijde is in gebruik als atelier (lijstenmaker en kunstuitleen) en de achterzijde heeft een woonbestemming. Hier verhuizen de huidige bewoners naartoe, als oorspronkelijke familie van het huis. Renovatie & modernisering Deze karakteristieke jaren ’30-woning vraagt om modernisering. Zowel bouwkundig als installatietechnisch dient de koper rekening te houden met werkzaamheden om de woning weer volledig aan te laten sluiten bij de huidige woon- en comforteisen. De constructieve en bouwkundige basis is goed, wat wordt ondersteund door een beschikbaar funderingsonderzoek en een bouwkundig rapport. Daarmee biedt de woning een solide uitgangspunt voor een complete herontwikkeling naar een eigentijdse en duurzame woning. Indelingsmogelijkheden Op de begane grond is een serre aangebouwd, momenteel in gebruik als slaapkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend om te betrekken bij de woonkamer of om uit te breiden met bijvoorbeeld een veranda, waarmee een sterke verbinding ontstaat tussen het woondeel en de groene tuin. De tweede verdieping, nu deels ingericht als slaapkamer, biedt dankzij de royale zolderverdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ligging & buurt De woning bevindt zich in het centrumgebied van Hoofddorp. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het winkelhart met winkels, cafés en restaurants. Elke vrijdag is er markt op het Burgemeester van Stamplein en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Diverse basisscholen en middelbare scholen zijn goed bereikbaar. Met de auto zijn de A4, A5, A9 en A10 snel te bereiken, waardoor Amsterdam, Haarlem en Schiphol goed bereikbaar zijn. Voor ontspanning liggen het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburger Plas op korte fietsafstand. Indeling van de woning Begane grond: Entreehal met meterkast en trapopgang, hal met toilet, keuken, royale woonkamer met erker, hoge plafonds en veel lichtinval. Extra hal met achterdeur, badkamer en slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de serre met zicht op de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer (bijvoorbeeld inloopkast) en een tweede badkamer met toegang tot een royaal dakterras. Tweede verdieping: Vaste trap naar ruime zolder met bestaande slaapkamer en uitbreidingsmogelijkheden. Tuin: Grote, groene tuin van 550 vierkante meter met parkachtig karakter. Parkeren: Parkeergelegenheid rondom de woning aanwezig. Kenmerken * Vrijstaande jaren ’30-woning met karakter en historie * Solide bouwkundige basis, geschikt voor een volledige modernisering * Gelegen op historisch terrein van een voormalige graanhandel * Twee karakteristieke pakhuizen op het perceel * Woonoppervlak 183,9 m² * Slaap- en badkamer op de begane grond * Serre met uitbreidings- en herinrichtingsmogelijkheden * Royale zolderverdieping * Parkachtige tuin * Centrale ligging in Hoofddorp * Energielabel F * Volledige eigendom * Funderingsonderzoek en bouwkundig rapport beschikbaar