Kemperhof 12134 BW HoofddorpHoofddorp Floriande Oost

Heerlijke VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, oprit en fraai aangelegde tuin rondom en gelegen aan een besloten, sfeervol hofje. Deze fraaie woning, gebouwd in jaren dertig stijl, is recentelijk gemoderniseerd, uitstekend onderhouden, goed geïsoleerd (met een energielabel A) en gunstig gelegen nabij de Toolenburgerplas, een aangenaam recreatiegebied met o.a. strandjes, wandel-, speel- en sportmogelijkheden en twee restaurants. Allemaal “op een steenworp” afstand! Daarnaast diverse wijkwinkelcentra, basis- en middelbare scholen, diverse sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De tuin is ruim en heeft altijd zon of een plekje in de schaduw. Kortom, gewoon een perfecte woning! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van Haarlemmermeer. Indeling: Begane grond: entreehal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (elektra: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, 3 fasegroep, hoofdschakelaar en groep voor laadpaal, slimme meters en glasvezel), royale en lichte woonkamer met glad stucwerk op de wanden en het plafond v.v. sierplint, gashaard, openslaande deuren naar de tuin en een chique, massieve Robijn houten vloer met bies en band. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en deze beschikt over een tegelvloer, Quookerkraan, carrousel “Le Mans” kast en inbouwapparatuur. Naast de keuken een handige bijkeuken, ideaal en tevens doorgang naar de garage. 1e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een inloopkleedruimte, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, allen met laminaatvloeren. Volledig betegelde badkamer met een douchecabine, wandcloset, breed ligbad, handdoekradiator en een dubbele wastafel in een meubel. 2e verdieping: royale overloop met tegelvloer, opstelplaats wasmachine/droger, Finse sauna, vaste wastafel en een douche. Ruimte met de Nefit Excellent HR c.v. ketel (bouwjaar 2007) plus een 120 liter boiler. Voorts een grote slaapkamer met twee dakramen en laminaatvloer. Tot slot een bergvliering met een vlizotrap. Bijzonder aangename, besloten tuin rondom de woning met drie terrassen, bomen, vaste beplanting en een sfeervolle terrasoverkapping. De zon draait om de tuin en de woning, zo is er altijd zon! Ook in de voortuin is er een fijn plekje om te zitten. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein en extra parkeervakken tegenover de woning • Doodlopend hofje dus alleen bewoners, ideaal met (kleine) kinderen • Laadpunt ten behoeve van een elektrische auto aanwezig • Buitenschilderwerk in uitstekende staat • Energielabel “A” • Bouwjaar 2007, perceeloppervlakte 374m² • Inhoud circa 627m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 169m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper einde zomer 2026 Persoonlijke noot van de verkoper: “ Wij hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond. Het huis voelde ruim, licht en bood altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De rustige ligging in het hofje gaf ons veel privacy, terwijl de voorzieningen toch dichtbij waren. Wat dit huis voor ons extra bijzonder maakte, is de nabijheid van de Toolenburgerplas. We genoten vaak van wandelingen langs het water, de sportmogelijkheden, de gezellige restaurants en de strandjes waar we veel met de kinderen kwamen. Het voelde echt alsof we een recreatiegebied in onze achtertuin hadden.” Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.