Klaasje Bogaard-Slingerhof 202135 SM HoofddorpHoofddorp Toolenburg Oost

Zeer royale modern vormgegeven vrijstaande villa met garage, eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein, een grote zonnige tuin met sfeervolle veranda en de voorzieningen voor een A+++ energielabel! Deze luxe afgewerkte 6-kamer woning beschikt over vloerverwarming in de gehele woning, is volledige geïsoleerd en voorzien van een efficiënte warmtepomp en maar liefst 38 zonnepanelen. De woning biedt ruim 200m² aan royale leefruimte op een perceel van 360 m² eigen grond. Naast een groot woonoppervlak is er tevens de beschikking over een praktische inpandige, verwarmde garage (34m²). Deze garage is deels bij de woning te betrekken en biedt de mogelijkheid voor een slaap- en een badkamer op de begane grond (levensloopbestendig). De strakke architectuur en hoogwaardige afwerking maken dit een ideale woning voor de koper die op zoek is naar comfort, duurzaamheid en luxe wonen! Ligging: Deze prachtige villa is gelegen in een rustige, doodlopende straat. Rondom de woning is er hierdoor minimale verkeersdrukte (tevens geen overlast van vliegverkeer) en er is veel privacy door de hoekligging, de ruime opzet van de straat en er zijn geen directe achterburen. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie met gemakkelijke toegang tot het centrum van Hoofddorp, waar u een breed scala aan winkels, restaurants en voorzieningen vindt. Diverse sociale voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten en supermarkten, liggen op korte afstand. Ook de Toolenburger Plas, een geliefd recreatiegebied met stranden, wandelpaden en watersportmogelijkheden, is dichtbij gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar uitvalswegen en het openbaar vervoer, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Schiphol gemakkelijk te bereiken zijn. Deze locatie biedt daarmee het beste van rust en stedelijke voorzieningen. Indeling Bij binnenkomst via de voortuin of oprit betreedt u de ruime entree, die toegang biedt tot de toiletruimte, de verwarmde inpandige garage, de trapopgang en de royale woonkeuken. De woonkeuken gaat naadloos over in de lichte woonkamer, waar een riante schuifpui direct toegang biedt tot de fraai aangelegde tuin. De woonkamer beschikt over een openhaard die is aangesloten op het verwarmingssysteem, wat zorgt voor een optimale warmteverdeling door het hele huis. De tuin biedt een luxe overkapping met ingebouwde elektra, perfect voor buitenactiviteiten. Ook is de garage via de tuin aan de achterzijde bereikbaar Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie royale slaapkamers en een extra kleed- of kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van alle luxe, waaronder een dubbele wastafel, een dubbele inloopdouche, een ligbad, een designradiator en comfortabele vloerverwarming. Vanaf de overloop leidt de trap verder naar de tweede etage. Tevens is ook de eerste etage volledig voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De 2 verdieping is in de huidige setting verdeeld in een open grote ruimte met een separate technische ruimte. In de technische ruimte bevindt zich de opstelplaats van de warmtepomp reservoirs, ventilatie, omvormer en wasmachine/droger aansluiting. Tuin Middels de schuifpui in de woonkamer of de garage te bereiken. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en kunt u de gehele hele dag genieten van de zon. Het is een heerlijk brede tuin, die als enige in de wijk aan de achterzijde vrij is gelegen. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een vrij uitzicht. Daarnaast staat er in de tuin een nette overkapping met voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2016 - Gebruikersoppervlakte 201m² / Overige inpandige ruimte: 34m². - Perceeloppervlakte 360m² eigen grond - Energielabel A uit 2020 (door de later aangebrachte voorzieningen zou dit nu A+++ zijn) - Optimaal geïsoleerd met vloer-, wand-, dak- en glasisolatie (geheel HR++ glas). - Voorzien van 38 zonnepanelen met een opbrengst van circa 12 megawatt. - Gehele woning voorzien van betonnen vloeren en vloerverwarming. - 5 Ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een 6e slaap-.werkkamer op de 2e etage. - Grote zonnige tuin met veranda en ochtend- en middagzon. - Vrij uitzicht door de vrije ligging aan de achterzijde zonder directe achterburen. - Parkeergelegenheid op eigen terrein direct voor de garage. - Oplevering in overleg.