Klaterbos 1172134 JC HoofddorpHoofddorp Overbos Zuid

Welkom in de prachtige wijk Overbos Zuid! In het rustige en geliefde zuidelijke deel van Overbos, direct naast het groene wijkpark, staat deze ZEER GOED ONDERHOUDEN GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE/berging en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten. Deze ruime 5-kamer hoekwoning uit 1988 biedt alles wat je nodig hebt en meer: een goed geïsoleerd en volledig gemoderniseerd huis op een perceel van 233 m² eigen grond. Begane grond: Bij binnenkomst vind je een lichte hal met garderobe en een vernieuwde meterkast achter schuifdeuren. In de hal bevindt zich ook het moderne toilet. De royale, tuingerichte woonkamer met gashaard en houten vloer is voorzien van een ruime uitbouw en een schuifpui naar de achtertuin. Daarnaast biedt de verlengde (eet)kamer met een tweede schuifpui een ideale ruimte als werk- of speelkamer. Een praktische opbergkast onder de trap is bereikbaar vanuit de woonkamer. De moderne semi-open eikenhouten keuken met granieten werkblad (Rotpunkt) in U-opstelling is voorzien van luxe inbouwapparatuur van AEG, waaronder een 6-pits gaskookplaat, grote koelkast, grote vriezer, stoomoven, combi-magnetron en vaatwasser. De keuken, hal en het toilet zijn uitgerust met vloerverwarming. De verwarmde garage/berging met geïsoleerde deuren is binnendoor bereikbaar. Hier is ook een handig keukenblok geplaatst. Eerste verdieping: Een eikenhouten trap leidt naar de eerste verdieping met drie royale slaapkamers. De grootste slaapkamer is een zgn. doorloopkamer met onder andere een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer heeft een grote dakkapel en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn fraai afgewerkt met houten parketvloeren en radiatorombouwen. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en inbouwthermostaat, een massief teakhouten meubel met twee natuurstenen waskommen en inbouwkranen, een zwevend toilet, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een riante vierde slaapkamer met een grote dakkapel, dimbare spotjes, inbouwkasten en veel bergruimte. Hier bevindt zich ook een aparte betegelde CV-/wasruimte met een Atag HR CV-ketel (2014) en een omvormer voor de zonnepanelen (Solaredge, 2021). Ook deze verdieping is voorzien van een houten parketvloer. Tuin: De voortuin met eigen oprit en de ruime achtertuin met achterom zijn onder architectuur (Ton Vissers tuinontwerp) aangelegd. De zonnige achtertuin beschikt over een grote stenen schuur met bergvliering, twee ruime terrassen (waaronder een vlonderterras met een outdooroven/haard en houtopslag), en veel groenblijvende vaste beplanting, zoals een perenboom, esdoorn, druif, olijfwilg en verschillende soorten hortensia's en choisya's. Het betegelde terras is voorzien van elektrische zonwering. Hier geniet je altijd van een fijn plekje in de zon of schaduw. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988 - Berging is zeer geschikt voor de stalling van een motor of bescheiden auto (thans in gebruik als bergruimte met pantry en kasten) - Alle installaties, elektra en verwarming zijn vernieuwd in 2014 - Binnendeuren vervangen in 2014 - Geïsoleerde voordeur en garagedeuren met driepuntsluitingen (2015) - Dubbelglas grotendeels vervangen tussen 2022 en 2024 - Nieuwe beplating van beide dakkapellen (2022) - Schilderwerk is in goede conditie - Gashaard (Kalfire) - 14 zonnepanelen (2021) - Moderne keuken en badkamer - Eiken parketvloer in de woonkamer en op alle verdiepingen; eiken overzettreden op de trap - Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt of afgewerkt met smaakvol behang - Inbouwspots in haardombouw, keuken, bijkeuken, badkamer en slaapkamers - Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met 2 terrassen, stenen berging en achterom - Elektrische zonwering - Binnendoor bereikbare verwarmde garage/berging met geïsoleerde deuren - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel A - Gebruiksoppervlakte: 145,3 m² - Perceeloppervlakte: 233 m² - Oplevering in overleg. Ligging: Hier geniet je van rust, ruimte en comfort, met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en in de wijk. Direct naast het groene wijkpark Overbos en op fietsafstand van recreatiegebieden zoals de Toolenburgse plas en het Haarlemmermeerse Bos. De woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Een bushalte naar het NS-station, het winkelcentrum, scholen en recent vernieuwde sport- en speelgelegenheden bevinden zich allemaal op loopafstand.