Manegelaan 612131 XA HoofddorpHoofddorp Centrum Noord

Fijne en ruime 2/1 KAPWONING MET GARAGE met twee parkeerplaatsen naast elkaar op eigen terrein (!) en een heerlijk zonnige en besloten achtertuin op het zuidoosten. Deze leuke woning met o.a. een royale woonkamer en sfeervolle overkapping in de tuin, is gelegen in één van de oudste straten van Hoofddorp en gebouwd in de geliefde “jaren dertig stijl”. Je woont hier in alle rust in een leuke buurt maar tegelijk ook op loopafstand van het centrum waar je echt alle voorzieningen en vermaak kan vinden! In de loop der jaren is de woning zeer goed onderhouden, gemoderniseerd en zijn er liefst 23 zonnepanelen geplaatst die een goede opbrengst genereren. Er zijn diverse (basis)scholen op loop- en fietsafstand en diverse recreatiegebieden en sportverenigingen nabij. Kom snel kijken en laat je verrassen door dit fijne woonhuis. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van Haarlemmermeer. Indeling: Begane grond: entree, meterkast, (elektra: 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, 2 fase kookgroep, laadgroep, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezel), volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, inpandig bereikbare garage met houten openslaande deuren en elektra, royale woonkamer van meer dan 50m² met verhoogd gedeelte in het plafond, pvc vloer met vloerverwarming, gashaard en schuifpui naar de tuin. Plus nog een gewone loopdeur. De wanden plus plafond zijn v.v. glad stucwerk. Trap-/provisiekast en een vernieuwde luxe Duitse keuken (2023) aan de voorzijde met een schiereiland, wijnklimaatkast, Quookerkraan en (grotendeels) Siemens inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, vaatwasser. Stoomoven en een Bora inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. 1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast v.v. schuifdeuren en toegang naar het balkon op de avondzon v.v. kunstgras, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, royale hoofdslaapkamer (is eenvoudig te verdelen in twee kamers) aan de achterzijde gelegen. Deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren. De ruime badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel in een meubel, ligbad, handdoekradiator, een inloopdouche v.v. drainafvoer met een glazen deur en vloerverwarming. 2e verdieping: ruime zolderverdieping met de opstelplaats van de Nefit Trendline HR CW5 c.v. combiketel (bouwjaar 2013) in een vaste kast, mechanische ventilatie-unit en de wasmachine/drogeropstelling. Er is een dakraam en knieschotberging. Aan de achterzijde een grote slaapkamer van ca. 25m² met een vaste wastafel en een dakraam. Ook deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Op de voorzolder is het mogelijk om een extra slaapkamer te creëren. De achtertuin ligt besloten op het zuidoosten en heeft een achterom, een palmboom, sierbestrating en een buitenkraan. Maar de eycatcher is natuurlijk de terrasoverkapping met terrasverwarmer, heerlijk voor nazomeren of de late avond. De overkapping is gecombineerd met een berging. Aan de voorzijde is er plaats voor twee auto’s op eigen terrein die je naast elkaar kan parkeren, een laadpaal en een buitenkraan. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Trap voorzien van trapbekleding met verlichting • Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig • Energielabel “A” • Bouwjaar 2001, perceeloppervlakte 280m² • Inhoud circa 603m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 163m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper half mei Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. English version Nice and spacious 2/1 SEMI-DETACHED HOUSE WITH GARAGE with two parking spaces next to each other on private property (!) and a lovely sunny and secluded southeast-facing backyard. This charming home, which includes a spacious living room and an attractive garden canopy, is located on one of the oldest streets in Hoofddorp and was built in the popular “1930s style.” Here you can live in peace and quiet in a nice neighborhood, but at the same time within walking distance of the town center where you can find all the amenities and entertainment you need! Over the years, the house has been very well maintained, modernized, and no fewer than 23 solar panels have been installed, providing an excellent energy yield. There are several (primary) schools within walking and cycling distance, as well as various recreational areas and sports clubs nearby. Come and take a look and be surprised by this lovely house. View the 3D tour of this property on our own website and Funda. Walk through the entire property online. The new way of viewing online and without 3D glasses. Perfect for preparing your visit or for taking another look around afterwards. This innovative tool is available as standard for all our properties and is offered by the most progressive real estate agent in Haarlemmermeer. Layout: Ground floor: entrance hall, meter cupboard (electricity: 9 groups, 3 earth leakage switches, 2-phase cooking group, charging group, main switch, smart meters, and fiber optics), fully tiled toilet with wall-mounted toilet and washbasin, indoor garage with wooden French doors and electricity, a spacious living room of over 50m² with a raised ceiling, PVC flooring with underfloor heating, gas fireplace, and sliding doors to the garden. Plus a regular door. The walls and ceiling are finished with smooth stucco. Staircase/storage cupboard and a renovated luxury German kitchen (2023) at the front with a peninsula, wine climate cabinet, Quooker tap, and (mostly) Siemens built-in appliances: fridge/freezer, dishwasher. Steam oven and a Bora induction hob with built-in extraction system. First floor: landing, bedroom at the front with a built-in closet with sliding doors and access to the balcony on the evening sun with artificial grass, toilet room with wall-mounted toilet and washbasin, spacious master bedroom (easily divided into two rooms) located at the rear. This floor is finished with laminate flooring. The spacious bathroom is equipped with a double sink in a cabinet, bathtub, towel radiator, walk-in shower with drain and glass door, and underfloor heating. Second floor: spacious attic floor with the Nefit Trendline HR CW5 central heating combi boiler (built in 2013) in a fixed cupboard, mechanical ventilation unit, and washing machine/dryer setup. There is a skylight and knee wall storage. At the rear is a large bedroom of approx. 25m² with a sink and a skylight. This floor also has laminate flooring. It is possible to create an extra bedroom in the attic. The backyard is secluded on the southeast and has a back entrance, a palm tree, decorative paving, and an outside tap. But the eye-catcher is, of course, the patio cover with patio heater, wonderful for late summer or late evenings. The cover is combined with a storage room. At the front, there is space for two cars on private property that can be parked side by side, a charging station, and an outside tap. Details/features/acceptance: • Stairs fitted with stair covering with lighting • Charging point for electric cars available • Energy label “A” • Year of construction 2001, plot size 280m² • Volume approx. 603m³, usable living area approx. 163m² • Acceptance in consultation, seller's preference mid-May Photos, video & socials: "It is not permitted to take photos and/or video recordings in the house at the time of the viewing without the permission of the owner and/or Meermakelaars, based on privacy legislation. Meermakelaars has had as many images as possible (including a 3D image) made for you to get a good impression of the house. It is also not permitted to share (exterior) images of the property via social media, except for the standard sharing functions of Funda."