Marathonstraat 262134 CC HoofddorpHoofddorp Floriande Oost

!English text below! Op een centrale locatie in de wijk ‘Floriande Sportdorp-Oost’ gelegen ruime eengezinswoning met 5 (slaap-)kamers en achtertuin op de middag-/avondzon. Achter in de tuin, met achterom, staat de grote fietsenberging. Deze kindvriendelijk gelegen woning ligt op steenworp afstand speelgelegenheden, kinderdagverblijf, (Internationale) (basis-)scholen, winkelcentrum Floriande en halte R-net. Recreatiegebied Toolenburger plas en Sportcomplex Koning Willem-Alexander liggen op enkele minuten fietsen. Per auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam/Haarlem en luchthaven Schiphol goed te bereiken! Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast (v.v. 16 groepen en 3 fase) en moderne toiletruimte (2024). Vanuit de hal kom je vervolgens in de lichte en brede woonkamer met een oppervlak van ca. 38m². De achtertuin is via de fraaie, in 2024 vernieuwde, dubbele kunststof schuifpui bereikbaar. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De aanwezige inbouwapparatuur omvat een 5-pits gasfornuis met afzuigschouw, koelkast, vriezer, combimagnetron, oven en vaatwasser. De nieuwe binnendeuren op de begane grond zijn in 2024 geplaatst. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HRe CW5 uit 2020), drie (slaap-)kamers van resp. ca. 14m², 11m² en 5,6m² en moderne badkamer, met elektrische vloerverwarming, is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: de tweede verdieping is in 2020 opgebouwd. Vanaf de ruime overloop heb je enerzijds toegang tot de ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en -droger en anderzijds tot een ruime werk-/bergkamer. Tot slot heb je op deze verdieping de twee slaapkamers van resp. ca. 16m² en 11m². Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning op een centrale locatie in de wijk Floriande - Kindvriendelijke woonomgeving - Diverse voorzieningen op loop-/fietsafstand gelegen - Moderne keuken en sanitaire voorzieningen - 5 (slaap-)kamers - 2 slaapkamers op de zolderverdieping v.v. elektrische screens en horren - Alle kamers v.v. internetkabel - Energielabel A+; 12 zonnepanelen aanwezig - Woonoppervlak ca. 145m², perceel eigen grond 144m² - Aanvaarding: in overleg ----- On a central location in the neighbourhood “Floriande Sportdorp-Oost” located spacious family house with 5 (bed) rooms and back garden on the afternoon/evening sun. At the back of the garden, with back entrance, is the large bicycle shed. This child-friendly house is located just steps away from playgrounds, nursery, (International) (primary) schools, shopping centre Floriande and R-net stop. Recreational area Toolenburger Plas and sports complex Koning Willem-Alexander are just a few minutes away by bike. The roads to Amsterdam/Haarlem and Schiphol Airport are easy to reach by car! Layout Ground floor: entrance/hallway, meter cupboard (with 16 groups and 3 phase) and modern toilet (2024). From the hall you then enter the bright and wide living room with an area of approx. 38m². The back garden is accessible via the beautiful double plastic sliding doors, renewed in 2024. The modern kitchen is located at the front of the house. The fitted appliances present include a 5-burner gas hob with extractor fan, fridge, freezer, combination microwave, oven and dishwasher. The new interior doors on the ground floor were installed in 2024. The entire ground floor has underfloor heating. First floor: landing, closet with central heating boiler location (Intergas HRe CW5 from 2020), three (bedroom) rooms of approx. 14m², 11m² and 5,6m² respectively and modern bathroom, with electric floor heating, is equipped with a shower, washbasin and toilet. Second floor: the second floor was constructed in 2020. From the spacious landing, you have access to the room with space for the washing machine and dryer on the one hand and a spacious work/storage room on the other. Finally, on this floor you have the two bedrooms of approx. 16m² and 11m² respectively. Details - Spacious family home in a central location in the Floriande neighbourhood - Child-friendly neighbourhood - Various amenities within walking/cycling distance - Modern kitchen and sanitary facilities - 5 (bed) rooms - - 2 bedrooms on the attic floor equipped with electric screens and mosquito nets - All rooms with internet cable - Energy label A+; 12 solar panels present - Living area approx. 145m², plot of land 144m² - Available: in consultation