Moermond 232134 WV HoofddorpHoofddorp Floriande West

Verrassend ruim SEMI-VRIJSTAAND WOONHUIS met vrij zicht aan de voor- en achterzijde. Gelegen in de populaire woonwijk Floriande, aan het water, uitkijkend op zogenaamde “legakkers”, lekker groen en veel privacy. Deze woning is modern, goed onderhouden en goed geïsoleerd en hierdoor erg zuinig en duurzaam, vandaar het energielabel A. De woning heeft een extra slaap- en badkamer op de begane grond wat het geschikt maakt voor mindervaliden of senioren die gelijkvloers wonen wensen. Parkeren doe je gewoon met twee auto’s op eigen terrein, deels onder de carport en opladen doe je met je eigen laadpaal. De wijk biedt alle gemakken zoals een uitgebreid wijkwinkelcentrum met weekmarkt, diverse scholen, ook internationaal, openbaar vervoer en recreatiegebieden zoals de Boseilanden en de Toolenburger Plas. Qua uitvalswegen zit je hier zo op de diverse N- en A wegen dus ook centraal. Een heerlijk huis op een leuke locatie! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van Haarlemmermeer. Indeling: Begane grond: inpandige berging aan de voorzijde met een mechanische ventilatie-unit en de collector van de zonnepanelen en infraroodverwarming. In de voortuin staat een ruime fietsenberging en is er een terras aangelegd. Entree woning: hal, meterkast (elektra: 12 groepen, 4 aardlekschakelaars & hoofdschakelaar, 2 fase kookgroep, pv groep, slimme meters en glasvezel), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trap-/provisiekast, ruime, tuingerichte woonkamer met massief eiken houten vloer in whitewash en gelakt, houtkachel, convectorput en glad stucwerk op de wanden en het plafond. Open keuken aan de voorzijde van de woning, leuke vormgeving want openslaande deuren naar de voortuin, twee deuren een met een hor, op de vloer een pvc tegel en de keuken zelf beschikt over een werkblad van composiet, een Quookerkraan en inbouwapparatuur: 3 laden vriezer, koffiemachine, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger. Deze unieke woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, de slaapkamer heeft een vaste kastenwand en de badkamer is uitgerust met een douchecabine v.v. drainafvoer en thermostaatkraan, wandcloset (Sanibroyeur) en wastafel. De badkamer is afgewerkt met tegels en stucwerk en is er vloerverwarming aangebracht. 1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde met een grote vaste kast en dakkapel. Achter de kasten is een bergruimte aanwezig, gangkast met de wasmachineaansluiting en ruimte en aansluiting voor een droger, moderne badkamer met een wandcloset, duo-ligbad & extra diep, handdoekradiator, dubbele wastafel, douchehoek met deur van glas, regendouche, drainafvoer & thermostaatkraan. In de badkamer is er daglicht door een zijraam en een dakraam. Gangkast met de opstelplaats van de Remeha HR c.v. combiketel (bouwjaar 2018) en de (tweede) mechanische ventilatie-unit. En dan… twee leuke, speels vorm gegeven slaapkamers, beiden met een entresol/vide met ruimte voor een bed. De ruime achtertuin is aan het water gelegen, sfeervol en ruimtelijk waar je kan zitten op de houten vlonders, tevens een trapje naar het water, voorts is er een zonneterras, buitenkraan, gazon van kunstgras, een tuinkast en een houten chalet v.v. elektra. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Op de gehele eerste verdieping zijn er rolluiken aan de buitenzijde aanwezig • Vloerverwarming in de keuken en de hal • Tonzon vloerisolatie onder de begane grondvloer • Energielabel “A”, 11 zonnepanelen, extra vloerisolatie • Bouwjaar 2004, perceeloppervlakte 274m² • Inhoud circa 563m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 147m² • Aanvaarding in overleg, beschikbaar vanaf tweede week juli Persoonlijke noot van de verkoper: “Het is een heerlijk huis. Hadden we het meekunnen nemen naar het oosten van het land dan hadden we dat zeker gedaan. Het is een ruim, behaaglijk, duurzaam huis. Door de schakeling naar de buren met de garage/ bergingen voelt het vrijstaand. En met het plantsoen aan de voorzijde en het water met de eilandjes met bomen aan de achterzijde heb je veel privacy. Dichtbij winkels, zwembad/ sportfaciliteiten, ziekenhuis en scholen aan de ene kant en aan het andere einde van de straat recreatiegebied de Boseilanden, is alles wat je wilt dichtbij. Haarlem, Schiphol en Amsterdam zijn zowel met het openbaar vervoer, auto en fiets direct te bereiken. “ Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.