Sjef van Kalmthoutstraat 622132 ZS HoofddorpHoofddorp Centrum Zuid

A label wonen in dit top-huis, nabij het centrum. Wonen op een unieke plek in hartje centrum Hoofddorp. De woning is gelegen aan de Geniedijk Haarlemmermeer. De Geniedijk is onderdeel is van de Stelling van Amsterdam. In 1996 werd de Stelling van Amsterdam door UNESCO op de Werelderfgoedlijst geplaatst. Deze lichte en goed ingedeelde woning is zeer ruim te noemen en is gelegen op loopafstand van het moderne centrum van Hoofddorp. De woning heeft vrij uitzicht over groen en is rustig gelegen aan het begin van een autoluwe straat. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van een verzorgde voor- en achtertuin, een ruim dakterras aan de achterzijde, alsmede een balkon aan de voorzijde. Ideaal is de ligging van de woning. Het geheel ligt op een rustige locatie op loopafstand van het centrum van Hoofddorp met veel winkels, restaurants, het nieuwe cultuurgebouw, scholen en sportfaciliteiten. Daarbij is de ligging zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen, maar ook als u afhankelijk bent van het openbaar vervoer. De busstations zijn op loopafstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Fraai aangelegde voortuin. Meterkast met 12 groepen, 2 aardlekschakelaars is gesitueerd aan buitenzijde. Entree, ruime hal met separaat toilet met fonteintje en bergkast onder de trap. Alarminstallatie en rolluik voor de voordeur aanwezig. Middels de hal komt u in de ruime woonkamer met fraaie open keuken. Zowel de woonkamer als de keuken zijn zeer licht te noemen door de grote raampartijen. De moderne hoogglans open keuken (Bruynzeel) met composiet (Belgian blue) aanrechtblad en spoelbak is in contrast kleurstelling uitgevoerd en voorzien van nagenoeg alle denkbare inbouwapparatuur. De keuken is o.a. voorzien van een heteluchtoven, combi magnetron/ oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, alsmede een vaatwasser. Verder is de begane grond o.a. voorzien van een visgraat vloer en shutters. Vanuit de woonkamer heeft men toegang via een loopdeur tot de verzorgde achtertuin. De achtertuin meet ca. 40m2 groot, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zuidoosten. Voorts beschikt de achtertuin over een ruime houten berging en achterom. Via de vaste trap naar de: 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime en lichte slaapkamers waarvan een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een vaste kastenwand en geeft toegang tot het ruime balkon met vrij uitzicht, het balkon is gelegen op het zonnige noordwesten. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Van de slaapkamers aan de achterzijde is er één voorzien van een trapkast. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en in lichte kleurstelling tot aan het plafond betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met Sealskin douchecel, stortdouche en een hand douchekop, fraai wastafelmeubel, handdoek radiator en een toilet. Op de gehele verdieping ligt een massief eiken houten vloer. Via een vaste trap naar de: 2e Verdieping: Deze verdieping bestaat uit een royale ruimte welke voor veel doeleinden gebruikt kan worden. Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer met een vaste kastenwand met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, aparte kast voor de opstelling van de C.V. combiketel en de mechanische ventilatie unit. Voorts beschikt deze verdieping over een kitchenette met spoelbak. Deze verdieping beschikt verder over een fraai dakterras gelegen op het zuidoosten. Er is mogelijkheid om het dakterras te overkappen en zo extra woonmeters te creëren. Buiten: De woning beschikt zowel over een balkon aan de voorzijde, als over een dakterras gelegen aan de achterzijde, beide zijn gelegen over de gehele breedte van de woning. Voorts beschikt deze woning over een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin is fraai aangelegd en de achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra, kunststof schuttingen, buitenverlichting , elektra punten en een achterom. Het geheel is keurig afgewerkt. Elektrische zonwering aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd. - Goed onderhouden herenhuis. - Energielabel A. - Deze verzorgde woning is zo te betrekken. - Voorzien van 4 ruime en lichte slaapkamers. - Voorzien van een nette keuken en badkamer. - C.V. combiketel vervangen in 2015 type Vaillant. - Gelegen op loopafstand van het centrum van Hoofddorp. - Woning is hoogwaardig afgewerkt en modern aangekleed. - Badkamer eind 2018 volledig vervangen evenals de meterkast. - Achtertuin gelegen op het zuidoosten en voorzien van achterom en berging met elektra. - Tuin is fraai aangelegd Kortom: dit royale, gunstig gelegen en uitstekend onderhouden herenhuis met een royale hoeveelheid aan buitenruimte is zeker uw bezichtiging waard! The location of the property is ideal. It is situated in a quiet area within walking distance of the center of Hoofddorp, which has many shops, restaurants, the new cultural building, schools, and sports facilities. Additionally, the location is very convenient in relation to major roads, as well as for those who rely on public transport. The bus stations are within walking distance. Layout: Ground floor: Beautifully landscaped front garden. The meter cupboard with 12 groups and 2 circuit breakers is located on the outside. Entrance, spacious hall with a separate toilet with a sink and storage cupboard under the stairs. Alarm system and roller shutter for the front door are present. From the hall, you enter the spacious living room with a beautiful open kitchen. Both the living room and the kitchen are very bright due to the large windows. The modern high-gloss open kitchen (Bruynzeel) with a composite (Belgian blue) countertop and sink is designed in contrasting colors and is equipped with nearly all conceivable built-in appliances. The kitchen includes a convection oven, combination microwave/oven, 5-burner gas stove, extractor hood, and a dishwasher. Furthermore, the ground floor features a herringbone floor and shutters. From the living room, there is access to the well-maintained backyard through a door. The backyard measures approximately 40m², is low-maintenance, and is located on the southeast. Additionally, the backyard has a spacious wooden storage shed and a back entrance. Via a fixed staircase to the: 1st Floor: Landing with access to 3 spacious and bright bedrooms, one of which is located at the front of the house. This bedroom has a built-in wardrobe and provides access to the spacious balcony with an unobstructed view; the balcony is located on the sunny northwest. The other two bedrooms are located at the rear of the house. One of the rear bedrooms has a stair cupboard. The bathroom was completely renovated in 2018 and is tiled in light colors up to the ceiling, featuring a large walk-in shower with a Sealskin shower enclosure, rain shower, and handheld showerhead, a beautiful sink unit, towel radiator, and a toilet. The entire floor has a solid oak wooden floor. Via a fixed staircase to the: 2nd Floor: This floor consists of a spacious area that can be used for many purposes. On this floor, there is a bedroom with a built-in wardrobe with connections for the washing machine and dryer, a separate cupboard for the installation of the central heating combi boiler, and the mechanical ventilation unit. Furthermore, this floor has a kitchenette with a sink. This floor also features a beautiful roof terrace located on the southeast. There is an option to cover the roof terrace to create additional living space. Outside: The property has both a balcony at the front and a roof terrace at the rear, both spanning the entire width of the house. Additionally, this house has a well-kept front and back garden. The front garden is paved with Tibet olivian black natural stone, and the backyard has a detached wooden shed with electricity, plastic fences, outdoor lighting, electrical points, and a back entrance. The entire property is neatly finished. Electric sun shading is present at the rear of the house. Particulars: Fully insulated. Well-maintained townhouse. Energy label A. This well-kept home is ready to move in. Equipped with 4 spacious and bright bedrooms. Fitted with a neat kitchen and bathroom. Central heating combi boiler replaced in 2015, type Vaillant. Located within walking distance of the center of Hoofddorp. The house is finished to a high standard and modernly decorated. Bathroom completely replaced at the end of 2018, as well as the meter cupboard. Backyard located on the southeast and equipped with a back entrance and shed with electricity. The garden is beautifully landscaped.